<p>美國全國住宅建築商協會（NAHB）報告稱，住房市場指數（HMI）為 32，較上個月的 33 下降。任何低於 50 的數字表明，更多的建築商認為銷售條件不佳而非良好。來自 NAHB 的消息：建築商信心在相對低水平上停滯不前。由於抵押貸款利率高企、買家流量疲軟以及持續的供應端挑戰，建築商信心在 8 月份繼續受到拖累，情緒水平保持在低位。根據今天發佈的全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數（HMI），新建單户住宅市場的建築商信心在 8 月份為 32，較 7 月份下降 1 點。建築商信心已連續 16 個月處於負面區域，自 5 月份以來一直徘徊在 32 到 34 之間的相對低位。NAHB 主席、來自北卡羅來納州列剋星敦的住宅建築商和開發商巴迪·休斯表示：“可負擔性仍然是住房市場的最大挑戰，買家在等待抵押貸款利率下降後再進行購買。” 他補充道：“建築商還面臨供應端的逆風，包括與開發土地和建造房屋相關的監管政策帶來的持續挫折。” NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨表示：“住房可負擔性是經濟增長和通貨膨脹前景的核心。考慮到住房市場放緩和其他近期經濟數據，聯邦儲備委員會的貨幣政策委員會應該恢復降低聯邦基金利率，這將降低住房建設的融資成本，並間接幫助抵押貸款利率。” 在住房市場疲軟的進一步跡象中，最新的 HMI 調查還顯示，37% 的建築商在 8 月份報告降價，較 7 月份的 38% 有所下降。這一比例在過去三個月保持在 37% 或 38%。與此同時，8 月份的平均降價幅度為 5%，與去年 11 月以來的每個月相同。銷售激勵的使用率在 8 月份為 66%，高於 7 月份的 62%，是疫情後最高的比例。... 衡量當前銷售條件的 HMI 指數在 8 月份下降 1 點，降至 35，而衡量未來六個月銷售預期的指標保持在 43。衡量潛在買家流量的指標上升 2 點至 22，但仍處於非常低的水平。查看地區 HMI 得分的三個月移動平均值，東北地區下降 1 點至 44，中西部地區上升 1 點至 42，南部地區下降 1 點至 29，西部地區下降 1 點至 24。p p 該圖顯示了自 1985 年 1 月以來的 NAHB 指數。這一結果低於市場共識預期。</p>

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<p>全國住宅建築商協會（NAHB）報告稱，建築商對住房市場的信心依然低迷，8 月份住房市場指數（HMI）為 32，較 7 月份的 33 有所下降。這標誌着負面情緒連續 16 個月存在，原因歸咎於高抵押貸款利率和供應方面的挑戰。可負擔性問題依然存在，37% 的建築商降低了價格。NAHB 建議，降低聯邦基金利率可能會減輕融資成本，並改善住房市場前景</p>

<p>by The National Association of Home Builders (NAHB) reported the housing market index (HMI) was at 32, down from 33 last month. Any number below 50 indicates that more builders view sales conditions as poor than good. From the NAHB: Builder Confidence Plateaus at Relatively Low Level Elevated mortgage rates, weak buyer traffic and ongoing supply-side challenges continued to act as a drag on builder confidence in August, as sentiment levels remain in a holding pattern at a low level. Builder confidence in the market for newly built single-family homes was 32 in August, down one point from July, according to the National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) released today. Builder sentiment has now been in negative territory for 16 consecutive months and has hovered at a relatively low reading between 32 and 34 since May. “Affordability continues to be the top challenge for the housing market and buyers are waiting for mortgage rates to drop to move forward,” said NAHB Chairman Buddy Hughes, a home builder and developer from Lexington, N.C. “Builders are also grappling with supply-side headwinds, including ongoing frustrations with regulatory policies connected to developing land and building homes.” “Housing affordability is central to the outlook for economic growth and inflation,” said NAHB Chief Economist Robert Dietz. “Given a slowing housing market and other recent economic data, the Fed’s monetary policy committee should return to lowering the federal funds rate, which will reduce financing costs for housing construction and indirectly help mortgage interest rates.” In further signs of a soft housing market, the latest HMI survey also revealed that 37% of builders reported cutting prices in August, down from 38% in July. This share has remained at 37% or 38% for the past three months. Meanwhile, the average price reduction was 5% in August, the same as it’s been every month since last November. The use of sales incentives was 66% in August, up from 62% in July and the highest percentage in the post-Covid period. ... The HMI index gauging current sales conditions fell one point in August to a level of 35 while the component measuring sales expectations in the next six months held steady at 43. The gauge charting traffic of prospective buyers posted a two-point gain to 22 but remains at a very low level. Looking at the three-month moving averages for regional HMI scores, the Northeast fell one point to 44, the Midwest gained one point to 42, the South dropped one point to 29 and the West declined one point to 24. p p This graph shows the NAHB index since Jan 1985. This was below the consensus forecast.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國全國住宅建築商協會（NAHB）報告稱，住房市場指數（HMI）為 32，較上個月的 33 下降。任何低於 50 的數字表明，更多的建築商認為銷售條件不佳而非良好。來自 NAHB 的消息：建築商信心在相對低水平上停滯不前。由於抵押貸款利率高企、買家流量疲軟以及持續的供應端挑戰，建築商信心在 8 月份繼續受到拖累，情緒水平保持在低位。根據今天發佈的全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數（HMI），新建單户住宅市場的建築商信心在 8 月份為 32，較 7 月份下降 1 點。建築商信心已連續 16 個月處於負面區域，自 5 月份以來一直徘徊在 32 到 34 之間的相對低位。NAHB 主席、來自北卡羅來納州列剋星敦的住宅建築商和開發商巴迪·休斯表示：“可負擔性仍然是住房市場的最大挑戰，買家在等待抵押貸款利率下降後再進行購買。” 他補充道：“建築商還面臨供應端的逆風，包括與開發土地和建造房屋相關的監管政策帶來的持續挫折。” NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨表示：“住房可負擔性是經濟增長和通貨膨脹前景的核心。考慮到住房市場放緩和其他近期經濟數據，聯邦儲備委員會的貨幣政策委員會應該恢復降低聯邦基金利率，這將降低住房建設的融資成本，並間接幫助抵押貸款利率。” 在住房市場疲軟的進一步跡象中，最新的 HMI 調查還顯示，37% 的建築商在 8 月份報告降價，較 7 月份的 38% 有所下降。這一比例在過去三個月保持在 37% 或 38%。與此同時，8 月份的平均降價幅度為 5%，與去年 11 月以來的每個月相同。銷售激勵的使用率在 8 月份為 66%，高於 7 月份的 62%，是疫情後最高的比例。... 衡量當前銷售條件的 HMI 指數在 8 月份下降 1 點，降至 35，而衡量未來六個月銷售預期的指標保持在 43。衡量潛在買家流量的指標上升 2 點至 22，但仍處於非常低的水平。查看地區 HMI 得分的三個月移動平均值，東北地區下降 1 點至 44，中西部地區上升 1 點至 42，南部地區下降 1 點至 29，西部地區下降 1 點至 24。p p 該圖顯示了自 1985 年 1 月以來的 NAHB 指數。這一結果低於市場共識預期。</p>
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NAHB 表示：‘建築商信心停滯在相對較低的水平’；‘已經連續 16 個月處於負面區域’