<p>&#34;鯊魚坦克&#34;投資者 <strong>凱文·歐利裏</strong> 表示，美國的抵押貸款利率不太可能在短期內回落到 5% 以下，他認為美國強勁的經濟和人工智能推動的生產力增長意味着超低借貸成本的時代已經結束。</p>
<h2><strong>歐利裏表示過去的低利率是 ‘異常現象’</strong></h2>
<p>在週末發佈的一段社交媒體視頻中，歐利裏對抵押貸款利率迴歸歷史低位的希望表示了否定。</p>
<p>&#34;不，我不這樣認為，&#34;他説，指的是抵押貸款利率再次降到 5% 以下。&#34;我認為這需要非常非常非常長的時間才能發生，如果能發生的話。我認為免費資金的時代已經結束。&#34;</p>
<p>這位身價 4 億美元的投資者指出，受人工智能進步推動的創紀錄高股指是更具生產力經濟階段的證據。</p>
<p>&#34;經濟比人們想象的要強勁。關税問題將在年底前解決，然後我們將穩定在 10% 到 15% 的範圍內，&#34;他説，並補充説，7% 的抵押貸款利率在歷史上並不罕見。</p>
<h2><strong>給購房者的建議：買小一點，花得更聰明</strong></h2>
<p>歐利裏敦促購房者調整期望，而不是過度負擔財務。</p>
<p>&#34;這意味着你將購買一套小 30% 的房子。就這樣，&#34;他説，警告不要將税後現金流的三分之一以上用於抵押貸款。</p>
<p>&#34;許多人違反了這個規則，結果對自己不利。那棟非常漂亮的房子讓他們苦不堪言，因為維護房屋的成本是必須面對的。&#34;</p>
<p>他稱過去接近 3% 的抵押貸款利率為異常現象，表示那些獲得此利率的人是&#34;非常幸運的&#34;。</p>
<p>&#34;那種三點五個百分點的抵押貸款的異常現象……只是滄海一粟。那已經結束了。&#34;</p>
<h2><strong>抵押貸款利率略微下降但仍然較高</strong></h2>
<p>根據 <strong>弗雷迪·麥克</strong> 的最新初級抵押市場調查，平均 30 年期固定抵押貸款利率降至 6.58%，為 2024 年 10 月以來的最低水平。15 年期固定利率也降至 5.69%。</p>
<p>分析師表示，這一下降為買家提供了一些緩解，但不太可能重新點燃住房需求的狂熱。</p>
<h2><strong>市場情緒與美聯儲前景</strong></h2>
<p>投資者預計美聯儲可能在 9 月進行降息，但分析師警告，顯著的降息可能會推動房價通脹。</p>
<p>來自 7 月的 TurboHome-ResiClub 住房情緒調查顯示，接受約 6% 的抵押貸款利率的態度日益增長，反映出市場正在適應長期較高的借貸成本。</p>
<ul>
<li><strong>吉姆·西蒙斯的文藝復興二季度科技震盪：增持 Netflix、Apple，同時將芯片製造商 Broadcom、AMD 排除在外</strong></li>
</ul>
<p><em>照片來源：Andrii Yalanskyi 在 Shutterstock.com</em></p>
<p><strong><em>免責聲明：</em></strong> <em>本內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。</em></p>

AOMR

<p>凱文·奧利裏（Kevin O'Leary），一位知名投資者，預測美國的抵押貸款利率不會低於 5%，原因是經濟強勁和人工智能驅動的生產力。他將過去較低的利率描述為一種異常，並建議購房者調整預期，建議他們購買較小的房屋，並避免將税後收入的三分之一以上用於抵押貸款。目前的抵押貸款利率約為 6.58%，略微下降的利率提供的緩解有限。市場情緒正在轉向接受較高的利率，而潛在的聯邦儲備利率下調可能會影響房價</p>

<p>&#34;Shark Tank&#34; investor <strong>Kevin O'Leary</strong> says U.S. mortgage rates are unlikely to fall back below 5% anytime soon, arguing that America's strong economy and AI-fueled productivity growth mean the era of ultra-low borrowing costs is over.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;鯊魚坦克&#34;投資者 <strong>凱文·歐利裏</strong> 表示，美國的抵押貸款利率不太可能在短期內回落到 5% 以下，他認為美國強勁的經濟和人工智能推動的生產力增長意味着超低借貸成本的時代已經結束。</p>
</div><h2><strong>O'Leary Says Past Lower Rates Were An ‘Aberration'</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>歐利裏表示過去的低利率是 ‘異常現象’</strong></h2>
</div><p>In a video posted on social media over the weekend, O'Leary dismissed hopes of a return to historically low mortgage rates.</p>
<div class="lb-trans"><p>在週末發佈的一段社交媒體視頻中，歐利裏對抵押貸款利率迴歸歷史低位的希望表示了否定。</p>
</div><p>&#34;No, I don't think so,&#34; he said, referring to the mortgage rate dipping below 5% again.&#34;I think it’s going to take a very, very, very long time for that to happen if ever. I think the days of free money are over.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;不，我不這樣認為，&#34;他説，指的是抵押貸款利率再次降到 5% 以下。&#34;我認為這需要非常非常非常長的時間才能發生，如果能發生的話。我認為免費資金的時代已經結束。&#34;</p>
</div><p>The investor, worth $400 million according to Celebrity Net Worth, pointed to record-high stock indexes, fueled by advances in artificial intelligence, as evidence of a more productive economic phase.</p>
<div class="lb-trans"><p>這位身價 4 億美元的投資者指出，受人工智能進步推動的創紀錄高股指是更具生產力經濟階段的證據。</p>
</div><p>&#34;The economy is stronger than people think. The tariff issues will be gone by the end of the year and then we settle into a 10 to 15% range,&#34; he said, adding that 7% mortgage rates are not uncommon historically.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;經濟比人們想象的要強勁。關税問題將在年底前解決，然後我們將穩定在 10% 到 15% 的範圍內，&#34;他説，並補充説，7% 的抵押貸款利率在歷史上並不罕見。</p>
</div><h2><strong>Advice For Homebuyers: Buy Smaller, Spend Smarter</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>給購房者的建議：買小一點，花得更聰明</strong></h2>
</div><p>O'Leary urged homebuyers to adjust expectations rather than overextend financially.</p>
<div class="lb-trans"><p>歐利裏敦促購房者調整期望，而不是過度負擔財務。</p>
</div><p>&#34;All that it means, though, is you’re going to buy a house 30% smaller. That’s all,&#34; he said, warning against spending more than one-third of after-tax cash flow on a mortgage.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;這意味着你將購買一套小 30% 的房子。就這樣，&#34;他説，警告不要將税後現金流的三分之一以上用於抵押貸款。</p>
</div><p>&#34;Many people break that rule to their detriment. That really nice home eats them alive because there's a cost of maintaining a home you have to deal with.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;許多人違反了這個規則，結果對自己不利。那棟非常漂亮的房子讓他們苦不堪言，因為維護房屋的成本是必須面對的。&#34;</p>
</div><p>He called past mortgage rates near 3% an anomaly, saying those who secured them were &#34;very fortunate.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>他稱過去接近 3% 的抵押貸款利率為異常現象，表示那些獲得此利率的人是&#34;非常幸運的&#34;。</p>
</div><p>&#34;That aberration of three-and-a-half percent mortgages… was just a drop in the bucket. That's over.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;那種三點五個百分點的抵押貸款的異常現象……只是滄海一粟。那已經結束了。&#34;</p>
</div><h2><strong>Mortgage Rates Dip Slightly But Remain High</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>抵押貸款利率略微下降但仍然較高</strong></h2>
</div><p>According to <strong>Freddie Mac's</strong> FMCC latest Primary Mortgage Market Survey, the average 30-year fixed-rate mortgage fell to 6.58%, the lowest level since October 2024. The 15-year fixed rate also declined to 5.69%.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 <strong>弗雷迪·麥克</strong> 的最新初級抵押市場調查，平均 30 年期固定抵押貸款利率降至 6.58%，為 2024 年 10 月以來的最低水平。15 年期固定利率也降至 5.69%。</p>
</div><p>Analysts say the drop offers some relief to buyers but is unlikely to reignite a frenzy in housing demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師表示，這一下降為買家提供了一些緩解，但不太可能重新點燃住房需求的狂熱。</p>
</div><h2><strong>Market Sentiment And Fed Outlook</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>市場情緒與美聯儲前景</strong></h2>
</div><p>Investors anticipate a potential Federal Reserve rate cut as early as September, but analysts warn that significant reductions could fuel home price inflation.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者預計美聯儲可能在 9 月進行降息，但分析師警告，顯著的降息可能會推動房價通脹。</p>
</div><p>The TurboHome-ResiClub Housing Sentiment Survey from July shows growing acceptance of mortgage rates of about 6%, reflecting a market adjusting to prolonged higher borrowing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 7 月的 TurboHome-ResiClub 住房情緒調查顯示，接受約 6% 的抵押貸款利率的態度日益增長，反映出市場正在適應長期較高的借貸成本。</p>
</div><ul>
<li><strong>Jim Simons' Renaissance Q2 Tech Shake-Up: Adds Netflix, Apple While Showing Chipmakers Broadcom, AMD The Door</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>吉姆·西蒙斯的文藝復興二季度科技震盪：增持 Netflix、Apple，同時將芯片製造商 Broadcom、AMD 排除在外</strong></li>
</ul>
</div><p><em>Photo Courtesy: Andrii Yalanskyi on Shutterstock.com</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片來源：Andrii Yalanskyi 在 Shutterstock.com</em></p>
</div><p><strong><em>Disclaimer:</em></strong> <em>This content was partially produced with the help of AI tools and was reviewed and published by Benzinga editors.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><strong><em>免責聲明：</em></strong> <em>本內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。</em></p>
</div>

Kevin O'Leary Says If You Are Waiting For Mortgages To Fall Below 5%, You Can Keep On Dreaming Thanks To AI

- Kevin O'Leary 認為美國抵押貸款利率短期內不太可能低於 5%。  
- 他指出，強勁的經濟和人工智能推動的生產力增長意味着超低借貸成本時代已結束。  
- 最新數據顯示，30 年期固定抵押貸款平均利率為 6.58%，反映出市場對高借貸成本的適應。  

凱文·奧利裏表示，由於人工智能的影響，如果你期待抵押貸款利率降到 5% 以下，那你可以繼續做夢