智通財經 APP 獲悉，2025 年 8 月 28 日，遠洋服務 (股票代碼 06677) 發佈 2025 中期業績。遠洋服務董事局聯席主席楊德勇先生，行政總裁侯敏先生，首席財務官朱葛穎女士，經營管理部總經理陳志偉先生，資本市場部總經理周瑩女士出席發佈會。 <img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250828/1756352344755550.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" title="1756352344755550.png" alt="image.png" width="2211" height="1221" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250828/1756352344755550.png"/>2025 年上半年，遠洋服務合約面積為 1.22 億平方米，實現營業收入 13.9 億元，其中，來自於第三方的收入規模佔比為 93.4%，業務獨立性持續鞏固。一二線城市在管面積佔比達 82.6%，物業費均價 3.2 元/㎡/月，高能級城市及中高端項目佈局，驅動基礎物業管理收入佔比持續提升至 74.4%，週期性波動抵禦能力顯著增強。新增第三方合約面積中 96% 來自市場化拓展，進一步增強獨立性。經調整後核心淨利潤率 8.3%。圍繞客户感知提升服務品質在聚焦對客端的運營實效提升推動下，主動拜訪 15 萬户，更新客户分類完善用户需求;社區設施排查率 100%，升級 49 個綠化景觀;實現 1960 個歸家動線工程提升;開展 476 場業主見面日活動，直面業主訴求，開展機房體驗日活動近百場。社羣深度運營，1500+ 場活動覆蓋 40 萬 + 業主，強化客户粘性並激活增值服務轉化潛力。實現客户滿意度 87 分，支撐物業管理費現金流入提升 0.9 個百分點，進一步打開外拓空間截止於 2025 年 7 月，中標項目 31 個，中標合同金額 2.6 億元。公司在千萬級項目上有所突破，優質項目競爭能力凸顯，9 個已中標項目的合同額超千萬。大客户深耕有所收穫，7 月，與比亞迪達成全國合作，覆蓋 12 省 42 城的 4S 店，實現從單項目合作推廣至全國。推行 “拓運一體” 的機制，組建多專業團隊提前介入項目籌建，確保品質管理的持續性與客户體驗的高標準運行。商寫引領，多元化業態佈局構建競爭力商寫板塊夯實競爭力，板塊收入貢獻佔比達 16%。創新能源管理方案，4 個北京在管寫字樓均實現 100% 綠電，並對外輸出跨業態能源管理方案，延伸服務邊界。整合健身、零售等資源提升租户留存率。延伸服務管理經驗至非住業態，打造 “醫院零感染”， “教學零干擾” 專屬服務體系，構建差異化競爭能力，政府，學校及醫院等業態合約面積佔比達 19%。未來，將持續通過標杆複製，打開非住業態增長空間。社區增值服務轉型成效顯現重塑社區增值服務發展路徑，社區增值服務收入佔比約 18%，同比增長 2.0%，增速轉正。繼續深耕 C 端需求，提升收入貢獻。圍繞業主的高頻需求拓展商品零售品類和供應鏈深度;到家服務升級場景化方案;房屋經紀強化多渠道運營;美居服務推動標準化服務轉型。下半年將來繼續圍繞 “強收入、增效益、擴現金、提品質、優團隊、重合規 “的業務發展思路，持續優化收入結構，嚴守項目質量標準，築牢基礎物業壓艙石業務。加強外拓、發力增值，持續降低關聯方依賴，提升可持續經營能力。

遠洋服務

遠洋服務於 2025 年 8 月 28 日發佈中期業績，2025 年上半年合約面積為 1.22 億平方米，營業收入達 13.9 億元，第三方收入佔比 93.4%。一二線城市管理面積佔 82.6%，物業費均價 3.2 元/㎡/月。核心淨利潤率為 8.3%。公司積極提升客户服務，客户滿意度達 87 分，推動物業管理費現金流入提升 0.9 個百分點。與比亞迪達成全國合作，覆蓋 12 省 42 城。

遠洋服務 2025 年中期業績會發布