<p>財政部長 <strong>Scott Bessent</strong> 表示，特朗普政府可能會在今年秋季宣佈國家住房緊急狀態，這一措施上次在 2008 年金融危機期間使用，因住房負擔能力問題日益嚴重，且共和黨為 2026 年中期選舉做準備。</p>
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<li><strong>XLRE ETF 年初至今上漲了 4%。查看圖表。</strong></li>
</ul>
<p>在弗吉尼亞州麥克林的《華盛頓考官》勞動節早餐採訪中，Bessent 表示，住房負擔能力將成為特朗普政府明年工作的核心主題。</p>
<p>他説：“我們可能會在秋季宣佈國家住房緊急狀態。” 他補充説，白宮正在考慮採取措施降低成本並擴大供應。</p>
<p>雖然具體措施尚未披露，Bessent 表示官員們正在探索標準化地方分區和建築規範、降低交易成本，甚至對某些建築材料給予關税豁免的方式。</p>
<p>Bessent 説：“我們正在努力找出我們能做什麼，我們不想幹預州、縣和市政府的事務。我認為所有選項都在考慮之中。”</p>
<h2>貸款利率和銷售顯示住房壓力</h2>
<p>住房市場仍然受到高借貸成本和供應緊張的擠壓。</p>
<p>截至 8 月底，30 年期抵押貸款利率為 6.58%，自 2022 年 9 月以來一直保持在 6% 以上。</p>
<p>銷售情況不佳：2025 年 7 月，現有住房銷售的季節性調整年化率約為 401 萬套，較 2022 年 1 月的 643 萬套大幅下降。在疫情之前，銷售平均在 500 萬到 570 萬套之間。</p>
<p>與此同時，房價指數已連續三個月下降，這是自 2010 年以來最長的負增長週期，表明過熱市場出現裂痕。</p>
<h2>美聯儲降息可能有幫助——但不夠</h2>
<p>Bessent 表示，他預計美聯儲的降息將緩解一些後疫情時期的房價壓力，但承認政府正在準備額外措施。</p>
<p>根據 CME FedWatch，目前市場預計 9 月份降息 25 個基點的概率接近 90%。</p>
<p>較低的利率通常會降低抵押貸款成本，但不太可能解決供應短缺的問題。</p>
<p>立即閲讀：</p>
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<li>為什麼交易員擔心九月：隨着季節性疲軟的到來，10 只值得關注的標準普爾 500 股票</li>
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AOMR

<p>財政部長斯科特·貝森特宣佈，特朗普政府可能會在今年秋季宣佈國家住房緊急狀態，原因是日益嚴重的可負擔性問題。政府正在考慮採取措施降低成本和擴大住房供應，包括標準化區域規劃法規和減少交易費用。由於高抵押貸款利率和銷售下降，住房市場面臨壓力。貝森特預計，聯邦儲備委員會的降息可能會緩解一些壓力，但承認這並不能解決供應短缺的問題</p>

<p>Treasury Secretary <strong>Scott Bessent</strong> said the Trump administration may declare a national housing emergency this fall, reviving a measure last used during the 2008 financial crisis as affordability concerns mount and Republicans prepare for the 2026 midterms.</p>
<div class="lb-trans"><p>財政部長 <strong>Scott Bessent</strong> 表示，特朗普政府可能會在今年秋季宣佈國家住房緊急狀態，這一措施上次在 2008 年金融危機期間使用，因住房負擔能力問題日益嚴重，且共和黨為 2026 年中期選舉做準備。</p>
</div><ul>
<li><strong>The XLRE ETF is up 4% year to date. Check the chart here.</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>XLRE ETF 年初至今上漲了 4%。查看圖表。</strong></li>
</ul>
</div><p>Speaking at a Labor Day breakfast interview with the Washington Examiner in McLean, Virginia, Bessent said affordability would be a central theme for the Trump administration heading into next year.</p>
<div class="lb-trans"><p>在弗吉尼亞州麥克林的《華盛頓考官》勞動節早餐採訪中，Bessent 表示，住房負擔能力將成為特朗普政府明年工作的核心主題。</p>
</div><p>&#34;We may declare a national housing emergency in the fall,&#34; he said, adding that the White House is considering steps to cut costs and expand supply.</p>
<div class="lb-trans"><p>他説：“我們可能會在秋季宣佈國家住房緊急狀態。” 他補充説，白宮正在考慮採取措施降低成本並擴大供應。</p>
</div><p>While specific measures were not disclosed, Bessent suggested officials are exploring ways to standardize local zoning and building codes, reduce closing costs, and even grant tariff exemptions on some construction materials.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然具體措施尚未披露，Bessent 表示官員們正在探索標準化地方分區和建築規範、降低交易成本，甚至對某些建築材料給予關税豁免的方式。</p>
</div><p>&#34;We're trying to figure out what we can do, and we don't want to step into the business of states, counties, and municipal governments,&#34; Bessent said. &#34;I think everything is on the table.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>Bessent 説：“我們正在努力找出我們能做什麼，我們不想幹預州、縣和市政府的事務。我認為所有選項都在考慮之中。”</p>
</div><h2>Mortgage Rates and Sales Show Housing Strain</h2>
<div class="lb-trans"><h2>貸款利率和銷售顯示住房壓力</h2>
</div><p>The housing market remains squeezed by high borrowing costs and tight supply.</p>
<div class="lb-trans"><p>住房市場仍然受到高借貸成本和供應緊張的擠壓。</p>
</div><p>The 30-year mortgage rate stood at 6.58% at the end of August and it has remained above 6% since September 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 8 月底，30 年期抵押貸款利率為 6.58%，自 2022 年 9 月以來一直保持在 6% 以上。</p>
</div><p>Sales are struggling: existing home sales hovered around a seasonally adjusted annualized rate of 4.01 million in July 2025, down sharply from 6.43 million in January 2022. Before the pandemic, sales averaged between 5 million and 5.7 million units.</p>
<div class="lb-trans"><p>銷售情況不佳：2025 年 7 月，現有住房銷售的季節性調整年化率約為 401 萬套，較 2022 年 1 月的 643 萬套大幅下降。在疫情之前，銷售平均在 500 萬到 570 萬套之間。</p>
</div><p>Meanwhile, the house price index has declined for three straight months, the longest negative streak since 2010, suggesting cracks in an overheated market.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，房價指數已連續三個月下降，這是自 2010 年以來最長的負增長週期，表明過熱市場出現裂痕。</p>
</div><h2>Fed Rate Cuts Could Help — But Won't Be Enough</h2>
<div class="lb-trans"><h2>美聯儲降息可能有幫助——但不夠</h2>
</div><p>Bessent said he expects interest rate cuts from the Federal Reserve to ease some of the post-COVID-19 housing price pressures but acknowledged the administration is preparing additional measures.</p>
<div class="lb-trans"><p>Bessent 表示，他預計美聯儲的降息將緩解一些後疫情時期的房價壓力，但承認政府正在準備額外措施。</p>
</div><p>Markets currently price in an almost 90% chance of a 25-basis-point rate cut in September, according to CME FedWatch.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 CME FedWatch，目前市場預計 9 月份降息 25 個基點的概率接近 90%。</p>
</div><p>Lower rates typically reduce mortgage costs, but they are unlikely to fix supply shortages.</p>
<div class="lb-trans"><p>較低的利率通常會降低抵押貸款成本，但不太可能解決供應短缺的問題。</p>
</div><p>Read now:</p>
<div class="lb-trans"><p>立即閲讀：</p>
</div><ul>
<li>Why Traders Fear September: 10 S&amp;P 500 Stocks To Watch As Weak Seasonality Kicks In</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>為什麼交易員擔心九月：隨着季節性疲軟的到來，10 只值得關注的標準普爾 500 股票</li>
</ul>
</div>

Trump Administration Weighs National Housing Emergency As Costs Bite

- 美國財政部長斯科特·貝森特表示，特朗普政府可能在秋季宣佈國家住房緊急狀態。  
- 住房市場因高借貸成本和供應緊張而受到擠壓，30 年期抵押貸款利率已超過 6%。  
- 貝森特預計美聯儲將降息，但這不足以解決供應短缺問題。  

由於成本上升，特朗普政府正在權衡是否宣佈全國住房緊急狀態