<p>韓國於週日宣佈對首爾富裕地區實施更嚴格的抵押貸款規則，旨在遏制不斷上漲的房價並緩解首都的住房短缺。</p>
<p>從週一開始，江南和龍山區等地區的貸款價值比（LTV）將從 50% 降至 40%。</p>
<p>該國的抵押貸款系統已經相當複雜，將貸款資格與收入、房產價值和位置聯繫在一起。</p>
<p>政府表示：“由於對首都圈房價上漲的擔憂仍然潛在，我們需要採取非常措施來刺激供應，同時控制需求。” 為了促進可負擔住房，相關部門計劃擴大對國有企業如韓國土地與住房公司擁有土地的開發，並簡化公寓重建的相關法規。</p>
<p>這一舉措反映了一種雙重策略，包括抑制投機需求，同時通過公共土地和簡化的建設規則加速供應。</p>

AOMR

<p>韓國在首爾富裕地區實施了更嚴格的抵押貸款規則，將貸款價值比（LTV）從 50% 降低至 40%，以應對不斷上漲的房價和住房短缺。政府旨在控制需求，同時通過擴大國有土地開發和簡化公寓重建法規來刺激供應。這一雙重策略旨在緩解投機性需求並提高可負擔住房的供應</p>

<p>South Korea announced tighter mortgage rules for affluent Seoul districts on Sunday, aiming to curb rising home prices and ease the capital’s housing shortage.</p>
<div class="lb-trans"><p>韓國於週日宣佈對首爾富裕地區實施更嚴格的抵押貸款規則，旨在遏制不斷上漲的房價並緩解首都的住房短缺。</p>
</div><p>Starting Monday, the loan-to-value (LTV) ratio in areas like Gangnam and Yongsan will drop to 40%, down from 50%.</p>
<div class="lb-trans"><p>從週一開始，江南和龍山區等地區的貸款價值比（LTV）將從 50% 降至 40%。</p>
</div><p>The country’s mortgage system is already complex, linking loan eligibility to income, property value, and location.</p>
<div class="lb-trans"><p>該國的抵押貸款系統已經相當複雜，將貸款資格與收入、房產價值和位置聯繫在一起。</p>
</div><p>The government said, “As concerns about an upswing in home prices remain latent in the metropolitan area, we need extraordinary measures to stimulate supply while also controlling demand.” To boost affordable housing, authorities plan to expand development on land owned by state-run firms such as the Korea Land &amp; Housing Corporation and simplify regulations for apartment redevelopment.</p>
<div class="lb-trans"><p>政府表示：“由於對首都圈房價上漲的擔憂仍然潛在，我們需要採取非常措施來刺激供應，同時控制需求。” 為了促進可負擔住房，相關部門計劃擴大對國有企業如韓國土地與住房公司擁有土地的開發，並簡化公寓重建的相關法規。</p>
</div><p>The move reflects a dual strategy, including dampening speculative demand while accelerating supply through public land and streamlined construction rules.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一舉措反映了一種雙重策略，包括抑制投機需求，同時通過公共土地和簡化的建設規則加速供應。</p>
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韓國削減首爾的貸款價值比以降温房地產市場