《港樓》東亞「債主變業主」 7.9 億承接陳紅天歌賦山道 15 號銀主盤

原由深圳祥祺集團董事長、內地富商陳紅天持有的山頂歌賦山道 15 號豪宅銀主盤，上月中旬以 7.9 億沽出。資料顯示，新買家為東亞銀行 (00023.HK)，價格較陳紅天 2016 年屋地買入價 21 億元，大幅低出約 13.1 億或約 62%(未計重建等開支)。成交實用尺價約 4.37 萬元。

上述豪宅總面積 18,078 平方尺，採六房六套連閲讀室間隔，連 9,948 方尺花園、2,081 方尺天台、1,200 方尺前庭及 1,631 方尺庭院，即户外面積共 14,860 方尺，車庫面積亦達 2,788 方尺。陳紅天於 2016 年以 21 億元向莊士機構國際 (00367.HK) 購入屋地，樓面尺價高約 22.8 萬元，當時創全港屋地尺價新高。

該豪宅於 2023 年 3 月淪為銀主盤，過去曾多次招標無人問津。市場資料顯示，新買家為 SUNRISE LEGEND LIMITED，其公司股東為東亞銀行。東亞銀行曾於 2019 年的 2 月份及 4 月份，為該豪宅承做一按及二按，惟貸款金額不詳；換言之，東亞銀行此次買入是由「債主變業主」。