新天地產集團附屬擬 8160.14 萬元出售江蘇省揚州市土地使用權

智通財經 APP 訊，新天地產集團 (00760) 發佈公告，於 2025 年 9 月 15 日，賣方 (公司的間接全資附屬公司廣州國郵及揚州世郵) 與買方 (揚州市廣陵區人民政府) 訂立回購協議，據此買方同意收購而賣方同意交出及出售土地使用權，代價為人民幣 8160.14 萬元。

標的地塊位置：中國江蘇省揚州市廣陵區開發東路以南、甪里路以西、橫二路以北及新村路以東。

地塊 (包含 A 區及標的地塊) 的土地使用權乃於 2017 年一月通過公開競標自揚州市人民政府下屬政府機關揚州市國土資源局購入。集團優先開發 A 區並於 2019 年開始出售上建的商業及寫字樓單位，而標的地塊持續閒置有待進一步開發。然而，有見近年來中國房地產市場持續低迷，加上疫情期間及其後期間 A 區的銷售表現欠佳，集團並無按塬先計劃啓動標的地塊開發，該地塊仍然閒置及並無帶來收入，故自購入土地使用權以來並無產生收益。為優化集團資源分配，經考慮標的地塊的位置、准許用途及潛在開發前景以及當前市況後，集團尋求方法以合理價格將土地使用權價值變現。

經長時間商討後，訂約各方協定回購安排，據此土地使用權回售予當地政府 (即買方，為揚州市人民政府下屬政府機關)，而所得款項專用於完成 A 區未掃尾工程建設。截至 2025 年 6 月 30 日，A 區已開發為十二幢商業及辦公大樓，當中七幢大樓已完工可供出售。餘下五幢大樓的尚未完成工程主要包括安裝外牆及若干公用區域工程裝修。

經考慮上述因素及回購協議的條款，董事會認為透過出售事項，集團能夠將閒置資產的價值變現，而無需對標的地塊作出進一步資本承擔，從而增強流動資金並集中資源完成 A 區開發。此外，鑑於集團並無計劃開發標的地塊，出售事項將不會對集團業務營運造成重大影響。