萊坊：美聯儲降息減緩香港樓市壓力 樓價大幅回升尚需時間

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國 9 月議息宣佈減息 0.25%，料年內再減息 0.25%，高息環境對香港樓市影響將會逐漸放緩。然而，由於自 2022 年起已累積一定升幅，市場需要時間釋放購買力，短期內市場仍然沒有充足的購買力，但相信樓價在 2025 年會見底。他指出，未來幾個月新盤反應繼續會比二手盤好，新盤開價亦相當吸引，部分發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻。他預計香港樓價於 2025 年餘下時間仍會在谷底反覆徘徊，全年樓價下跌 0-3%，而明年有望回升半成。樓市機調會慢慢向好，但現時由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升。