理解市場 | 內房股午後走低 8 月房地產投資銷售端均承壓 機構稱關注 9 月地產政策窗口期

智通財經 APP 獲悉，內房股午後走低，截至發稿，金輝控股 (09993) 跌 8.97%，報 2.84 港元；富力地產 (02777) 跌 8.11%，報 0.68 港元；融創中國 (01918) 跌 5.65%，報 1.66 港元；新城發展 (01030) 跌 3.32%，報 2.62 港元。

消息面上，據國家統計局數據，1-8 月，新建商品房銷售面積 5.73 億平方米，同比下降 4.7%，降幅較 1-7 月擴大 0.7pct，其中住宅銷售面積下降 4.7%，降幅較 1-7 月擴大 0.6pct。單月來看，8 月商品房和商品住宅銷售面積同比分別為-10.6%、-9.7%，降幅較 7 月分別擴大 2.7pct、收窄 2.6pct。1-8 月全國房地產開發投資約 6.03 萬億元，同比下降 12.9%。

湘財證券指出，房地產市場銷售端和投資端均面臨較大下行壓力，需要政策持續支持提振市場需求。北京、上海、深圳於 8-9 月先後放鬆限購、優化公積金貸款政策，短期來看政策對促進新房、二手房成交起到了一定效果，但持續性仍需觀察。我們認為接下來要關注 9 月的地產政策窗口期，地產板塊有博弈機會。