《港樓》美聯：白居二配額增 料明年居屋及公屋第二市場成交量挑戰五千宗

據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據資料顯示，今年首 8 個月居屋及公屋第二市場 (未補價) 的成交宗數合共錄 2,261 宗。預計房委會將於今年第三或第四季向「白居二 2024」的成功申請者發出批准信，共涉及 6,000 個名額，預料在白居二買家帶動下，未來數月第二市場交投將會急升，而全年有望追平去年水平。

美聯物業分析師岑頌謙指出，新一份《施政報告》指出，為增加白表人士透過二手市場購買未補價資助出售房屋的機會，房委會由下一期白居二計劃起，再增加 1,000 個配額，總數達 7,000 個，而且為避免白居二配額被浪費，房委會發出批准信的數額將適量大於白居二配額，相信相關措施會刺激第二市場的成交量。預期明年居屋及公屋第二市場成交量有望進一步挑戰 5,000 宗，創自 2013 年推出「白居二」計劃後的新高。

若將今年首 8 個月第二市場 2,261 宗按居屋及公屋劃分，居屋第二市場共錄 1,675 宗，佔約 74.1%。若單以居屋計算，今年首 8 個月第二市場成交量最多的是天水圍天盛苑與天頌苑，齊錄 44 宗成交，平均每宗金額分別約 404 萬元及約 345 萬元；緊隨其後的是沙田愉翠苑，錄 39 宗，平均每宗約 541 萬元。

至於今年首 8 個月公屋第二市場則錄 586 宗，佔約 25.9%，當中深水埗李鄭屋邨與青衣長安邨同樣以 29 宗居首，平均每宗金額約 188 萬元及約 211 萬元；黃大仙東頭 (二) 邨則以 28 宗緊隨其後，平均每宗約 201 萬元。