<p>美國房地產市場發出矛盾信號，最新數據顯示建築活動急劇下降，預計將收緊供應，而最近美聯儲的降息旨在刺激需求。</p>
<p>新興的可負擔性危機通過鮮明的對比得以凸顯：儘管政府數據顯示放緩，傳奇投資者 <strong>沃倫·巴菲特</strong> 卻在主要房屋建築商中投資了數十億美元。</p>
<h2><strong>建築活動下滑，未來供應受壓</strong></h2>
<p>美國人口普查局最新發布的新住宅建設報告描繪了 2025 年 8 月的悲觀前景。建築許可證作為未來供應的關鍵指標，從 7 月下降了 3.7%，年化率降至 130 萬，是自 2020 年 5 月以來的最低水平。這標誌着連續第五個月下降——自 2008 年金融危機以來最長的負增長週期。同時，住房開工量本月暴跌 8.5%。</p>
<p>新建築活動的下滑引發了 <strong>Kobeissi Letter</strong> 的嚴厲警告，該信中指出：“這意味着將建造更少的新房，進一步收緊供應……住房將變得更加難以負擔。”</p>
<h2><strong>需要更深的降息來刺激房地產市場？</strong></h2>
<p>疲軟的住房數據為美聯儲最近的 25 個基點降息提供了明確的理由。根據 <strong>傑米·考克斯</strong>，哈里斯金融集團的管理合夥人，數據顯示 “為美聯儲調整利率提供了配合。”</p>
<p>然而，這一舉措可能不足以迅速恢復市場。<strong>埃裏克·蒂爾</strong>，科美財富管理的首席投資官指出，需要更大幅度的 “2% 的抵押貸款利率下降才能啓動房地產市場。”</p>
<h2><strong>奧馬哈的先知對房地產的看漲押注</strong></h2>
<p>在市場消化當前放緩的同時，投資者應注意到 <strong>伯克希爾·哈撒韋公司</strong> BRKBRK 在 2025 年第二季度對房地產復甦進行了重大押注。</p>
<p>8 月 14 日的文件顯示，該公司在美國兩大房屋建築商 <strong>D.R.霍頓公司</strong> DHI 和 <strong>萊納公司</strong> LEN 中建立了重要的新頭寸，儘管面臨短期逆風，但這表明對該行業的強烈長期信心。</p>
<h2><strong>價格走勢</strong></h2>
<p><strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY 和 <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ 分別跟蹤標準普爾 500 指數和納斯達克 100 指數，週五上漲。SPY 上漲 0.50%，至 663.70 美元，而 QQQ 上漲 0.68%，至 599.35 美元，根據 Benzinga Pro 的數據。</p>
<p>週一，道瓊斯、標準普爾 500 和納斯達克 100 指數的期貨下跌。</p>
<ul>
<li><strong>美聯儲點陣圖顯示 2026 年温和的寬鬆路徑；專家表示不要期待 ‘更多的降息’，因為點陣的分歧 ‘值得關注’</strong></li>
</ul>
<p><strong><em>免責聲明：</em></strong> <em>本內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。</em></p>
<p><em>照片來源：Garun Studios/Shutterstock</em></p>

霍頓房屋

<p>美國房地產市場面臨供應危機，建築活動下降，建築許可證減少了 3.7%，新開工住宅下降了 8.5%。這發生在美聯儲降息以刺激需求的背景下，儘管專家建議需要更大幅度的降息才能實現復甦。值得注意的是，沃倫·巴菲特的伯克希爾·哈撒韋在主要住宅建築商 D.R. Horton 和 Lennar 上進行了大量投資，顯示出儘管當前面臨挑戰，但對該行業的信心。總體來看，市場信號顯示住房的可負擔性正在增加</p>

<p>The U.S. housing market is sending conflicting signals, with new data revealing a sharp decline in construction activity that is expected to tighten supply, just as a recent Federal Reserve rate cut aims to stimulate demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國房地產市場發出矛盾信號，最新數據顯示建築活動急劇下降，預計將收緊供應，而最近美聯儲的降息旨在刺激需求。</p>
</div><p>The emerging affordability crisis is highlighted by a stark contrast: while government data indicate a slowdown, legendary investor <strong>Warren Buffett</strong> has been investing billions in major homebuilders.</p>
<div class="lb-trans"><p>新興的可負擔性危機通過鮮明的對比得以凸顯：儘管政府數據顯示放緩，傳奇投資者 <strong>沃倫·巴菲特</strong> 卻在主要房屋建築商中投資了數十億美元。</p>
</div><h2><strong>Construction Slumps, Squeezing Future Supply</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>建築活動下滑，未來供應受壓</strong></h2>
</div><p>The latest New Residential Construction report from the U.S. Census Bureau painted a bearish picture for August 2025. Building permits, a key indicator of future supply, fell 3.7% from July to an annualized rate of 1.3 million, the lowest level since May 2020. This marks the fifth consecutive monthly decline—the longest negative streak since the 2008 Financial Crisis. Meanwhile, housing starts plummeted 8.5% for the month.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國人口普查局最新發布的新住宅建設報告描繪了 2025 年 8 月的悲觀前景。建築許可證作為未來供應的關鍵指標，從 7 月下降了 3.7%，年化率降至 130 萬，是自 2020 年 5 月以來的最低水平。這標誌着連續第五個月下降——自 2008 年金融危機以來最長的負增長週期。同時，住房開工量本月暴跌 8.5%。</p>
</div><p>This downturn in new construction prompted a stark warning from <strong>The Kobeissi Letter</strong>, which stated, “This signals fewer new homes will be built, tightening supply further… Housing is set to become even less affordable.”</p>
<div class="lb-trans"><p>新建築活動的下滑引發了 <strong>Kobeissi Letter</strong> 的嚴厲警告，該信中指出：“這意味着將建造更少的新房，進一步收緊供應……住房將變得更加難以負擔。”</p>
</div><h2><strong>Need Deeper Rate Cuts To Boost Housing Market?</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>需要更深的降息來刺激房地產市場？</strong></h2>
</div><p>The weakening housing data provided a clear rationale for the Federal Reserve’s recent 25-basis-point rate cut. According to <strong>Jamie Cox</strong>, Managing Partner for Harris Financial Group, the numbers were “cooperating for the Fed to adjust rates.”</p>
<div class="lb-trans"><p>疲軟的住房數據為美聯儲最近的 25 個基點降息提供了明確的理由。根據 <strong>傑米·考克斯</strong>，哈里斯金融集團的管理合夥人，數據顯示 “為美聯儲調整利率提供了配合。”</p>
</div><p>However, the move may not be enough to spur a quick recovery. <strong>Eric Teal</strong>, CIO for Comerica Wealth Management, noted that a more substantial “2% decline in mortgage rates is needed to jump-start the housing market.”</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，這一舉措可能不足以迅速恢復市場。<strong>埃裏克·蒂爾</strong>，科美財富管理的首席投資官指出，需要更大幅度的 “2% 的抵押貸款利率下降才能啓動房地產市場。”</p>
</div><h2><strong>The Oracle Of Omaha’s Bullish Bets On Housing</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>奧馬哈的先知對房地產的看漲押注</strong></h2>
</div><p>While the market digests the current slowdown, investors should note that <strong>Berkshire Hathaway Inc.</strong> BRKBRK made a significant bet on a housing rebound during the second quarter of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>在市場消化當前放緩的同時，投資者應注意到 <strong>伯克希爾·哈撒韋公司</strong> BRKBRK 在 2025 年第二季度對房地產復甦進行了重大押注。</p>
</div><p>An Aug. 14 filing revealed that the firm took major new positions in two of America's largest homebuilders, <strong>DR Horton Inc.</strong> DHI and <strong>Lennar Corp.</strong> LEN, signaling strong long-term conviction in the sector despite the short-term headwinds.</p>
<div class="lb-trans"><p>8 月 14 日的文件顯示，該公司在美國兩大房屋建築商 <strong>D.R.霍頓公司</strong> DHI 和 <strong>萊納公司</strong> LEN 中建立了重要的新頭寸，儘管面臨短期逆風，但這表明對該行業的強烈長期信心。</p>
</div><h2><strong>Price Action</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>價格走勢</strong></h2>
</div><p>The <strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY and <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ, which track the S&amp;P 500 index and Nasdaq 100 index, respectively, rose on Friday. The SPY was up 0.50% at $663.70, while the QQQ advanced 0.68% to $599.35, according to Benzinga Pro data.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY 和 <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ 分別跟蹤標準普爾 500 指數和納斯達克 100 指數，週五上漲。SPY 上漲 0.50%，至 663.70 美元，而 QQQ 上漲 0.68%，至 599.35 美元，根據 Benzinga Pro 的數據。</p>
</div><p>On Monday, the futures of the Dow Jones, S&amp;P 500, and Nasdaq 100 indices were lower.</p>
<div class="lb-trans"><p>週一，道瓊斯、標準普爾 500 和納斯達克 100 指數的期貨下跌。</p>
</div><ul>
<li><strong>Fed Dot Plot Reveals Shallow Easing Path For 2026; Experts Say Don’t Expect ‘Many More Reductions’ As Split Of Dots Is ‘Something To Behold’</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>美聯儲點陣圖顯示 2026 年温和的寬鬆路徑；專家表示不要期待 ‘更多的降息’，因為點陣的分歧 ‘值得關注’</strong></li>
</ul>
</div><p><strong><em>Disclaimer:</em></strong> <em>This content was partially produced with the help of AI tools and was reviewed and published by Benzinga editors.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><strong><em>免責聲明：</em></strong> <em>本內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。</em></p>
</div><p><em>Photo courtesy: Garun Studios/Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片來源：Garun Studios/Shutterstock</em></p>
</div>

Housing Set To Become 'Even Less Affordable' As Tighter Supply Faces Rising Demand With Rate Cuts: Focus On Buffett's LEN, DHI Play

- 美國住房市場信號矛盾，建築活動急劇下降，預計將收緊供應。  
- 8 月建築許可證下降 3.7%，為 2020 年 5 月以來最低水平。  
- 巴菲特在主要房屋建築商上投資數十億，顯示對市場的長期信心。  

隨着供應緊張與需求上升以及利率下降，住房將變得 ‘更加難以負擔’：關注巴菲特的 LEN 和 DHI 投資策略