中環 Central Crossing 啓動招租 項目預計 2026 年中落成

仲量聯行宣佈，獲「永泰地產有限公司」與「資本策略地產有限公司」共同委任為中環全新地標商業項目「Central Crossing」的首席寫字樓及商舖租賃代理。「Central Crossing」位處中環最繁華的核心地段，集甲級寫字樓、國際奢華酒店和高端零售於一體，為區內近 20 年來首個附設奢華酒店設施的全新綜合用途商業發展項目，項目預計於 2026 年中落成，現已正式啓動招租。

仲量聯行表示，「Central Crossing」位於中環威靈頓街 118 號，總樓面面積約 43.3 萬平方尺。整個項目由兩座建築組成，包括一座樓高 28 層的甲級寫字樓及零售空間，寫字樓標準樓層面積達 10,600 平方尺；另一座則為國際奢華酒店，配備多元生活與休閒設施。項目更同時融合零售餐飲、特色休閒及綠化公共空間，以及歷史建築保育元素，為香港寫字樓市場帶來嶄新選擇。

據介紹，「Central Crossing」的另一大特色，在於其獨特的歷史文化價值。項目位於大館、PMQ 元創方及中環街市三大歷史文化地標的中心位置，是香港市區重建局首個及唯一一個建於歷史遺址上的甲級寫字樓項目。

仲量聯行香港商業部資深董事 Edward Noble 表示，「Central Crossing」寫字樓為本港繼國際金融中心後，不但是近 20 年來區內首座擁有酒店配套的全新甲級商廈，更是未來五年內全港唯一擁有此配套的全新甲級寫字樓。而且樓面設計靈活，適合各類型企業進駐。

Edward Noble 表示，本行研究部數據顯示，中環甲一級地標商廈租金今年三月起租金見企穩跡象，年初至今僅輕微回落 0.8%，而整體甲級商廈租金同期則回落 3.2%，預期「Central Crossing」將成為市場矚目的焦點選址，預期將吸引金融機構及相關服務業、科技公司等租客進駐。

仲量聯行香港商舖部董事趙卉喬指出，今年上半年商舖租賃市場持續活躍，尤其是餐飲業，多達 72% 的新來港零售商從事餐飲業，該類租户傾向租用核心區商舖，並鍾情能打造富特色的餐廳地點。以中環為例，截至 8 月底，可作餐飲業的商舖出租率逾 90%，凡有餐飲舖推出招租，便已迅即獲承接。