《港樓》美聯樓價指數按周升 0.15% 信心指數連續 42 周高於平均值 預示樓價有力上揚

美聯物業表示，「美聯樓價指數」最新報 129.1 點，按周升 0.15%，連升兩星期，指數比起四星期前微升 0.01%，而本年迄今樓價升 0.76%。值得留意，香港日前減息及《施政報告》的疊加效應，尚未於樓價指數反映出來。

美聯物業分析師岑頌謙指出，樓價走勢有望繼續看俏，而市場信心亦維持於高水平。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成) 最新報 75.2 點，雖然按周跌 0.7%，但已是連續 7 星期企穩逾 75 點水平，持續於高位整固。再者，信心指數已經連續 42 周高於平均值 (屬樓價好淡分界線)，預示樓價有力上揚。至於本港銀行減息八分之一厘以及施政報告公佈後對樓市的影響，將於之後公佈的信心指數反映。

若按 3 區劃分，3 區樓價連續 2 星期按周均全線上升，當中港島區升幅最大。「美聯港島樓價指數」最新報 134.33 點，按周升 0.45%；「美聯九龍樓價指數」最新報 133.81 點，按周微升 0.1%；「美聯新界樓價指數」最新報 118.53 點，按周微升 0.08%。

若將 3 區樓價指數與四星期前相比，則呈個別發展，港島區較四星期前升 1.02%，新界區持平，而九龍區則跌 0.38%；至於年內迄今樓價變化，3 區樓價表現同樣各異，九龍區與新界區年內迄今分別升 2.12% 及 0.3%，至於港島區則跌 1.17%。