港股異動 中國新城市跌 14.81%.根據最近的關鍵新聞: 1. 9 月 21 日，偉光匯通集團董事王軍在博鰲會上指出，文旅行業在文化價值商業化過程中面臨挑戰，RWA 模式成為解決融資問題的新機會。中國新城市及其他商業地產企業正在探索 RWA 代幣化模式，導致市場對其未來發展產生不確定性，影響股價下跌。 2. 8 月 30 日，新城發展宣佈成立數字資產研究院，計劃將旗下商業地產通過區塊鏈技術代幣化，市場對這一創新舉措的反應不一，增加了行業內的競爭壓力。 3. 9 月 17 日，佳兆業集團旗下公司宣佈戰略轉型，開展 RWA 代幣化業務佈局，進一步加劇了市場對商業地產行業的關注和不確定性。RWA 模式發展迅速，合規性存疑。 行業成交額排名前列的股票 融創中國跌 4.76%，成交額達到 3.44 億港幣。根據最近的關鍵新聞： 1. 9 月 23 日，內房股集體回落，融創中國跌 4.76%。國家統計局數據顯示，2025 年 1-8 月全國房地產開發投資同比下滑 12.9%，新開工面積同比下滑 19.5%，竣工面積同比下滑 17.0%，銷售面積同比下滑 4.7%，銷售金額同比下滑 7.3%。全國房價環比維持下滑趨勢。 2. 9 月 22 日，遠洋集團境內債務重組方案投票時間延期至 9 月 30 日。重組包括 7 筆公司債和 3 筆 PPN，本金額合計 180.5 億元。 3. 9 月 23 日，國金證券發佈研報稱，近期北上深等一線城市已落地優化限購政策，疊加需求旺季帶動基本面有望修復。此外 8 月地產數據顯示當前仍然需要更多的政策出台以帶動地產實現止跌回穩，政策預期持續處於加碼期。地產板塊估值偏低，建議逢低配置。 華潤置地跌 1.69%。根據近期重要新聞： 1. 9 月 22 日，華潤置地以 244.7 億元人民幣底價獲得浦東後灘雙宅地，項目命名為 “澐啓濱江”，此舉顯示公司在高端住宅市場的擴張策略，可能引發市場對其資金使用效率的關注。 2. 9 月 21 日，華潤置地與淮安市國聯集團合作的淮安萬象城正式開業，標誌着公司在商業地產領域的進一步佈局，可能對其長期收益產生積極影響。 3. 9 月 22 日，華潤隆地與京東零售簽署合作協議，宣佈京東 MALL 香港首店落户華潤大廈，此合作可能提升公司在智慧零售領域的競爭力。地產市場擴張與合作動態。 萬科企業跌 4.95%。基於近期重要新聞： 1. 9 月 21 日，萬科企業因組織架構調整不夠及時，導致管理效率下降，影響整體表現。深鐵接手後加速調整，但市場對其反應仍顯謹慎，股價下跌。數據來源：星島。 2. 9 月 23 日，代建行業競爭加劇，萬科在 TOP11-20 企業排位賽中出局，市場對其未來競爭力存疑，導致股價承壓。數據來源：行業報告。房地產行業競爭加劇，調整壓力大。 行業市值排名前列的股票 中國海外發展跌 1.50%。根據近期重要新聞： 1. 9 月 22 日，摩根大通發佈報告指出，儘管一線城市放寬樓市措施的影響有限，但政策支持力度可能加大，預計年底前有戰術性機會。摩通認為中國海外發展作為落後者可能提供更多上漲空間，然而短期內市場反應不明顯，導致股價下跌。 2. 9 月 19 日，中海集團董事長拜會上海市黃浦區委書記，雙方就加強戰略合作進行了深入交流。儘管此舉顯示出公司在黃浦區的積極發展，但未能立即提振股價。 3. 無其他重大新聞。房地產政策支持力度加大。

中國新城市

中國新城市跌 14.81%；融創中國跌 4.76%，成交額達到 3.44 億港幣；華潤置地跌 1.69%，成交額達到 3.17 億港幣；萬科企業跌 4.95%，成交額達到 1.68 億港幣；中國海外發展跌 1.50%，市值達到 1503 億港幣。

港股異動：中國新城市跌 14.81%