智通財經 APP 獲悉，據媒體報道，阿里巴巴 (09988) 正在洽購銅鑼灣甲級商廈 “港島壹號中心”，最多或達 13 層，涉及每層面積約 2 萬餘平方呎，合共約 27 萬平方呎樓面，作價約 70 億港元，呎價近 2.6 萬港元。該大樓現為文華東方酒店集團持有。根據公開資料整理，阿里巴巴及其關聯公司在港一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，其後因應業務擴展，包括旗下螞蟻集團及傳媒等，合共涉及 10 層樓面，租約至 2028 年屆滿。阿里巴巴業績顯示，截至 6 月底的 2026 財年第一季度業績，期內收入 2,476.52 億元人民幣，同比增 2%。 期內純利同比升 78% 至 431.16 億元人民幣，業績理想下，集團亦有充裕資金自置總部。業內人士預計，阿里巴巴於同區尋找新甲廈自置，一方面長線自用作總部，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權及天台廣告位，對集團形象有正面幫助，故洽購該廈多層。若按此次涉及金額約 70 億港元計，將打破今年 3 月港交所 (00388) 以 63 億港元，向置地購入中環交易廣場第一座最高的 9 層辦公樓 (實用面積約 14.7 萬平方呎) 的紀錄，成為今年最大額商廈買賣。據悉，項目前身為香港怡東酒店，2017 年正值甲廈高峰期，文華東方集團把怡東酒店推出招標，當時吸引本地發展商及內地企業競投，但集團最終收回及宣佈自行進行重建，2019 年正式關閉酒店，投資額約 50 億港元。

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阿里巴巴正在洽購銅鑼灣的 “港島壹號中心” 辦公樓，作價約 70 億港元。該大樓面積約 27 萬平方呎，現由文華東方酒店集團持有。阿里巴巴因業務擴展需要新總部，預計購入後可獲得大廈命名權及廣告位，此次交易將成為今年最大額商廈買賣，打破港交所以 63 億港元購入中環交易廣場的紀錄。

- 阿里巴巴正在洽購銅鑼灣甲級商廈 “港島壹號中心”，作價約 70 億港元。  
- 該大樓現為文華東方酒店集團持有，面積約 27 萬平方呎。  
- 此次交易將成為今年最大額商廈買賣，打破港交所紀錄。  

傳阿里巴巴擬 70 億港元洽購香港銅鑼灣港島壹號中心辦公樓