<p><strong>安博</strong> (NYSE:PLD) 報告稱，2025 財年第三季度租金及其他收入為 20.6 億美元，未能達到分析師共識預期的 21.6 億美元。</p>
<h2>關鍵數據</h2>
<p>本季度總支出從去年同期的 12.5 億美元增加至 13.2 億美元。</p>
<p><em>另請閲讀：分析師認為安博將受益於倉庫供應減少和被壓抑的需求</em></p>
<p>本季度營業收入從去年同期的 12.5 億美元下降至 9.4 億美元。</p>
<p>核心 FFO 同比增長 4.2% 至 1.49 美元，超出分析師共識預期的 1.44 美元。</p>
<p>每股收益同比下降 24.1%，本季度為 0.82 美元。</p>
<h2>運營指標</h2>
<p>自有及管理的平均出租率為 94.8%，安博股份的平均出租率為 94.7%。</p>
<p>安博同店物業淨營業收入（NOI）現金同比增長 5.2% 至 14.2 億美元。</p>
<p>公司報告創紀錄的租賃簽約面積為 6200 萬平方英尺。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 億美元的現金及現金等價物。</p>
<h2>管理層評論</h2>
<p>安博總裁 <strong>Dan Letter</strong> 表示：“我們正在將物流的領導地位擴展到數據中心，我們正在投資以滿足數字基礎設施日益增長的電力需求。”</p>
<p>“通過額外的先進電力合同，安博現在已獲得或處於高級階段的 5.2 吉瓦公用事業供電能力，這將幫助我們解鎖重要的數據中心機會。”</p>
<p>安博的聯合創始人兼首席執行官 <strong>Hamid R. Moghadam</strong> 補充道：“憑藉穩固的項目管道、改善的客户情緒和有限的新供應，物流市場正在為租金和出租率增長的下一個轉折點做好準備——這是我 40 年來見過的最具吸引力的局面之一。”</p>
<h2>指引</h2>
<p>安博將 2025 財年核心 FFO 指引從 5.75-5.80 美元上調至 5.78-5.81 美元，而共識為 5.77 美元。</p>
<p>安博重申其 2025 財年安博股份平均出租率展望為 94.75%-95.25%。</p>
<p>投資者可以通過 <strong>Pacer 工業房地產 ETF</strong>(NYSE:INDS) 和 <strong>SP Funds 全球 REIT 伊斯蘭 ETF</strong>(NYSE:SPRE) 獲得該股票的投資機會。</p>
<p><strong>價格動態：</strong> 截至週三最後一次檢查，PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，報 117.90 美元。</p>
<ul>
<li><strong>本週零售投資者關注的盈利股票：Fastenal、ASML、台積電等</strong></li>
</ul>
<p><em>圖片來源：Shutterstock</em></p>

安博

<p>Prologis Inc.（紐約證券交易所代碼：PLD）報告了 2025 財年第三季度的租金收入為 20.6 億美元，低於 21.6 億美元的預期。總支出上升至 13.2 億美元，而營業收入下降至 9.4 億美元。核心 FFO 增長 4.2%，達到 1.49 美元，超過了 1.44 美元的預期。每股收益下降 24.1%，為 0.82 美元。Prologis 將 2025 財年的核心 FFO 指引上調至 5.78-5.81 美元。該公司報告平均出租率為 94.8%，創下 6200 萬平方英尺的租約簽署記錄。PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，至 117.90 美元</p>

<p><strong>Prologis Inc.</strong> (NYSE:PLD) reported third-quarter FY25 rental and other revenue stood at $2.06 billion, missing the analyst consensus estimate of $2.16 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>安博</strong> (NYSE:PLD) 報告稱，2025 財年第三季度租金及其他收入為 20.6 億美元，未能達到分析師共識預期的 21.6 億美元。</p>
</div><h2>Key Figures</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關鍵數據</h2>
</div><p>Total expenses for the quarter increased to $1.32 billion from $1.25 billion in the same quarter last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度總支出從去年同期的 12.5 億美元增加至 13.2 億美元。</p>
</div><p><em>Also Read: Prologis Set To Benefit From Shrinking Warehouse Supply And Pent-Up Demand: Analyst</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>另請閲讀：分析師認為安博將受益於倉庫供應減少和被壓抑的需求</em></p>
</div><p>Operating income for the quarter declined to $940 million from $1.25 billion in the prior year's quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度營業收入從去年同期的 12.5 億美元下降至 9.4 億美元。</p>
</div><p>Core FFO rose 4.2% year over year (Y/Y) to $1.49, beating the analyst consensus estimate of $1.44.</p>
<div class="lb-trans"><p>核心 FFO 同比增長 4.2% 至 1.49 美元，超出分析師共識預期的 1.44 美元。</p>
</div><p>EPS declined 24.1% Y/Y to $0.82 in the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>每股收益同比下降 24.1%，本季度為 0.82 美元。</p>
</div><h2>Operating Metrics</h2>
<div class="lb-trans"><h2>運營指標</h2>
</div><p>Owned &amp; Managed Average Occupancy was 94.8% and Prologis Share Average Occupancy was 94.7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>自有及管理的平均出租率為 94.8%，安博股份的平均出租率為 94.7%。</p>
</div><p>Prologis Share of Same Store Property NOI – Cash rose 5.2% Y/Y to $1.42 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博同店物業淨營業收入（NOI）現金同比增長 5.2% 至 14.2 億美元。</p>
</div><p>The company reported record lease signings of 62 million square feet.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司報告創紀錄的租賃簽約面積為 6200 萬平方英尺。</p>
</div><p>Prologis held $1.19 billion in cash and equivalents as of September 30, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 億美元的現金及現金等價物。</p>
</div><h2>Management Commentary</h2>
<div class="lb-trans"><h2>管理層評論</h2>
</div><p>&#34;We are extending our leadership position in logistics to data centers, where we are investing to meet the growing power demands of digital infrastructure,” Prologis president <strong>Dan Letter</strong> said.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博總裁 <strong>Dan Letter</strong> 表示：“我們正在將物流的領導地位擴展到數據中心，我們正在投資以滿足數字基礎設施日益增長的電力需求。”</p>
</div><p>“With additional advanced power contracts, Prologis now has a 5.2-gigawatt allocation of utility-fed capacity secured or in advanced stages, which we expect to use to unlock significant data center opportunities.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“通過額外的先進電力合同，安博現在已獲得或處於高級階段的 5.2 吉瓦公用事業供電能力，這將幫助我們解鎖重要的數據中心機會。”</p>
</div><p><strong>Hamid R. Moghadam</strong>, co-founder and CEO of Prologis added, “With a solid pipeline, improving customer sentiment and limited new supply, the logistics market is setting up for the next inflection in rent and occupancy growth — one of the most compelling setups I’ve seen in 40 years.”</p>
<div class="lb-trans"><p>安博的聯合創始人兼首席執行官 <strong>Hamid R. Moghadam</strong> 補充道：“憑藉穩固的項目管道、改善的客户情緒和有限的新供應，物流市場正在為租金和出租率增長的下一個轉折點做好準備——這是我 40 年來見過的最具吸引力的局面之一。”</p>
</div><h2>Guidance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>指引</h2>
</div><p>Prologis raised FY25 core FFO Guidance from $5.75-$5.80 to $5.78-$5.81 vs consensus of $5.77.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博將 2025 財年核心 FFO 指引從 5.75-5.80 美元上調至 5.78-5.81 美元，而共識為 5.77 美元。</p>
</div><p>Prologis reiterated its FY25 Prologis Share Average Occupancy outlook of 94.75% – 95.25%.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博重申其 2025 財年安博股份平均出租率展望為 94.75%-95.25%。</p>
</div><p>Investors can gain exposure to the stock through the <strong>Pacer Industrial Real Estate ETF</strong>(NYSE:INDS) and the<strong>SP Funds S&amp;P Global REIT Sharia ETF</strong>(NYSE:SPRE).</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者可以通過 <strong>Pacer 工業房地產 ETF</strong>(NYSE:INDS) 和 <strong>SP Funds 全球 REIT 伊斯蘭 ETF</strong>(NYSE:SPRE) 獲得該股票的投資機會。</p>
</div><p><strong>Price Action:</strong> PLD shares are up 2.12% at $117.90 in the premarket as of the last check on Wednesday.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>價格動態：</strong> 截至週三最後一次檢查，PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，報 117.90 美元。</p>
</div><ul>
<li><strong>Retail Investors’ Top Stocks With Earnings This Week: Fastenal, ASML, TSMC And More</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>本週零售投資者關注的盈利股票：Fastenal、ASML、台積電等</strong></li>
</ul>
</div><p><em>Photo: Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>圖片來源：Shutterstock</em></p>
</div>

安博第三季度 FFO 超出預期，儘管收入未達預期，但上調了 2025 財年的指引