<p>華盛頓，10 月 16 日（路透社）- 美國房屋建築商的信心在 10 月份躍升至六個月來的最高點，因人們希望下降的抵押貸款利率能夠刺激住房需求，並幫助減少困擾新住房建設的庫存過剩。</p>
<p>全國房屋建築商協會/富國銀行住房市場指數本月上升五點，達到 37，為四月以來的最高水平。然而，該指數仍低於 50 的平衡點，已連續第 18 個月保持在這一水平以下。路透社調查的經濟學家預測該指數將小幅上升至 33。</p>
<p>較高的抵押貸款利率抑制了住房需求，導致市場上出現大量未售出的新房。儘管隨着美聯儲恢復降息，抵押貸款利率有所緩解，但由於經濟不確定性加劇以及疲軟的勞動市場，潛在買家仍然保持觀望。</p>
<p>“儘管最近抵押貸款利率的下降是改善可負擔性條件的一個令人鼓舞的跡象，但市場仍然充滿挑戰，” 全國房屋建築商協會主席巴迪·休斯表示。“住房市場在一些領域仍有堅實的需求，包括……奢侈市場的持續良好狀況。然而，大多數購房者仍然在觀望。”</p>
<p>本月調查中當前銷售狀況的指標上升四點，達到 38，而未來銷售的指標則躍升九點，達到 54。潛在買家流量的指標增加了四點，達到 25。</p>
<p>建築商繼續降低房價以吸引買家。38% 的建築商報告降價。平均降價幅度上升至 6%，為一年內最大降幅，此前幾個月的平均降幅為 5%。銷售激勵措施的使用保持在 65% 不變。</p>
<p>新住房庫存在 8 月份減少，此前在 2007 年末的水平徘徊了幾個月。由於政府因資金僵局而關閉，經濟數據的收集和發佈已暫停。全國房屋建築商協會估計，9 月份新單户住宅建築許可證在 8 月份降至兩年多來的最低水平後反彈。</p>
<p>“根據歷史數據的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份單户住宅許可證數據在季節性調整後的年率基礎上大約增加了 3%。” 全國房屋建築商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。</p>

富國銀行

<p>美國房屋建築商的信心在十月份上升至六個月來的最高點，主要受到抵押貸款利率下降帶動住房需求的希望。全國住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數上升至 37，儘管仍低於盈虧平衡點。雖然一些領域，如豪華市場，顯示出強勁的需求，但許多買家仍然猶豫不決。建築商正在降低價格，38% 的建築商報告平均降價 6%。新住房庫存減少，單户住宅建築許可證預計將根據歷史數據模型反彈</p>

<p>WASHINGTON, Oct 16 (Reuters) - U.S. homebuilder sentiment jumped to a six-month high in October amid hopes that declining mortgage rates would stimulate demand for housing and help reduce an inventory overhang that has hampered new housing construction.</p>
<div class="lb-trans"><p>華盛頓，10 月 16 日（路透社）- 美國房屋建築商的信心在 10 月份躍升至六個月來的最高點，因人們希望下降的抵押貸款利率能夠刺激住房需求，並幫助減少困擾新住房建設的庫存過剩。</p>
</div><p>The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market index increased five points to 37 this month, the highest reading since April. It, however, remained below the 50 breakeven point for the 18th straight month. Economists polled by Reuters had forecast the index edging up to 33.</p>
<div class="lb-trans"><p>全國房屋建築商協會/富國銀行住房市場指數本月上升五點，達到 37，為四月以來的最高水平。然而，該指數仍低於 50 的平衡點，已連續第 18 個月保持在這一水平以下。路透社調查的經濟學家預測該指數將小幅上升至 33。</p>
</div><p>Higher mortgage rates have dampened housing demand, resulting in a glut of unsold new homes on the market. Though mortgage rates have eased as the Federal Reserve resumed cutting interest rates, growing economic uncertainty amid a lackluster labor market is keeping prospective buyers on the sidelines.</p>
<div class="lb-trans"><p>較高的抵押貸款利率抑制了住房需求，導致市場上出現大量未售出的新房。儘管隨着美聯儲恢復降息，抵押貸款利率有所緩解，但由於經濟不確定性加劇以及疲軟的勞動市場，潛在買家仍然保持觀望。</p>
</div><p>“While recent declines for mortgage rates are an encouraging sign for affordability conditions, the market remains challenging,” said NAHB chairman Buddy Hughes. “The housing market has some areas with firm demand, including … ongoing solid conditions for the luxury market. However, most home buyers are still on the sidelines.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“儘管最近抵押貸款利率的下降是改善可負擔性條件的一個令人鼓舞的跡象，但市場仍然充滿挑戰，” 全國房屋建築商協會主席巴迪·休斯表示。“住房市場在一些領域仍有堅實的需求，包括……奢侈市場的持續良好狀況。然而，大多數購房者仍然在觀望。”</p>
</div><p>The survey’s measure of current sales conditions increased four points to 38 this month, while its gauge of future sales jumped nine points to 54. A measure of prospective buyer traffic posted a four-point gain to 25.</p>
<div class="lb-trans"><p>本月調查中當前銷售狀況的指標上升四點，達到 38，而未來銷售的指標則躍升九點，達到 54。潛在買家流量的指標增加了四點，達到 25。</p>
</div><p>Builders continued to reduce house prices to lure buyers. Thirty-eight percent reported cutting prices. The average price reduction rose to 6%, the largest cut in a year, after averaging 5% for several months. The use of sales incentives was unchanged at 65%.</p>
<div class="lb-trans"><p>建築商繼續降低房價以吸引買家。38% 的建築商報告降價。平均降價幅度上升至 6%，為一年內最大降幅，此前幾個月的平均降幅為 5%。銷售激勵措施的使用保持在 65% 不變。</p>
</div><p>New housing inventory decreased in August after hovering for several months at levels last seen in late 2007. A shutdown of the government amid a standoff over funding has suspended the collection and publication of economic data. The NAHB estimated new single-family building permits rebounded in September after plunging in August to the lowest level in more than two years.</p>
<div class="lb-trans"><p>新住房庫存在 8 月份減少，此前在 2007 年末的水平徘徊了幾個月。由於政府因資金僵局而關閉，經濟數據的收集和發佈已暫停。全國房屋建築商協會估計，9 月份新單户住宅建築許可證在 8 月份降至兩年多來的最低水平後反彈。</p>
</div><p>“Based on modeling of historical data, the October increase for the HMI suggests an approximate 3% increase for the September single-family permit data on a seasonally adjusted annual rate basis,” said NAHB chief economist Robert Dietz.</p>
<div class="lb-trans"><p>“根據歷史數據的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份單户住宅許可證數據在季節性調整後的年率基礎上大約增加了 3%。” 全國房屋建築商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。</p>
</div>