<p>聯邦住房貸款抵押公司（FMCC）正受到新的關注，因為 30 年期固定抵押貸款的平均利率本週降至 6.27%。再融資活動和住房可負擔性正在上升。持續的政策討論可能進一步影響其發展軌跡。</p>
<p>請查看我們對聯邦住房貸款抵押公司的最新分析。</p>
<p>抵押貸款利率的下降伴隨着來自房利美的幾項顯著更新，包括領導層變動和購買 12 億美元的信用風險票據。儘管過去一個月的股價回報為 23.6%，但該股的長期表現確實引人注目。過去一年總股東回報為 693.8%，三年內更是達到了驚人的 1927.7%。最近的價格波動反映了風險認知的變化，但長期趨勢表明投資者的需求仍然強勁。</p>
<p>如果你在尋找市場上的下一個大故事，現在可能是發現高內部持股的快速增長股票的完美時機。</p>
<p>但由於房利美的股價在短期內降温，以及未來政策行動的臨近，投資者在問這個股票在當前水平上是否為買家提供了真正的價值，還是市場已經在考慮其下一個增長階段。</p>
<h2>1.4 倍的市銷率：是否合理？</h2>
<p>聯邦住房貸款抵押公司的市銷率為 1.4 倍，遠低於同行和行業平均水平。最後收盤價為 10.24 美元，股票可能反映出與其他多元化金融公司相比的顯著相對摺扣。</p>
<p>市銷率為投資者提供了一個快照，顯示他們為公司每產生一美元收入支付了多少。這一倍數對於評估利潤波動或當前為負的公司尤其有用，FMCC 正是如此。</p>
<p>在這種情況下，FMCC 的市銷率不僅低於同行平均的 4.2 倍，也低於美國多元化金融行業平均的 2.5 倍。這種顯著差異表明市場對 FMCC 的收入賦予了較低的價值，可能是由於持續的虧損或風險因素。如果 FMCC 能夠解決其盈利能力挑戰，可能會有向行業標準擴展倍數的空間。</p>
<p>查看數字對這個價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
<p><strong>結果：市銷率為 1.4 倍（被低估）</strong></p>
<p>然而，持續的淨虧損和未來收入增長的不確定性仍然是重大風險。這些因素可能會抑制投資者的熱情。</p>
<p>瞭解聯邦住房貸款抵押公司敍述中的關鍵風險。</p>
<h2>另一種觀點：SWS DCF 模型的建議是什麼？</h2>
<p>採取不同的方法，我們的 DCF 模型將聯邦住房貸款抵押公司的每股價值評估為 77.14 美元。這表明該股票的交易價格比其估計的公允價值低 86.7%。這一觀點突顯出比相對倍數所暗示的更大的潛在上行空間。哪種估值在未來會更準確？</p>
<p>瞭解 SWS DCF 模型如何得出其公允價值。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/cad893cd-57a1-4313-be33-00de25b8a34c/chart/dcf?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/cad893cd-57a1-4313-be33-00de25b8a34c/chart/dcf"/></p>
<p>截至 2025 年 10 月的 FMCC 折現現金流</p>
<p>Simply Wall St 每天對全球每隻股票進行折現現金流（DCF）分析（例如查看聯邦住房貸款抵押公司）。我們展示了完整的計算過程。您可以在您的觀察列表或投資組合中跟蹤結果，並在變化時收到提醒，或者使用我們的股票篩選器發現基於現金流的被低估股票。如果您保存了篩選器，我們甚至會在新公司匹配時提醒您——這樣您就不會錯過潛在機會。</p>
<h2>構建您自己的聯邦住房貸款抵押公司敍述</h2>
<p>如果您有不同的看法或想親自深入數據，您可以在幾分鐘內構建自己的敍述。以您自己的方式進行。</p>
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<h2>尋找更多投資想法？</h2>
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</ul>
<p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也不考慮您的目標或財務狀況。我們旨在為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>

房地美

<p>房地美 (FMCC) 正在受到關注，因為 30 年期固定抵押貸款利率降至 6.27%，這推動了再融資活動和住房可負擔性。儘管最近股價有所回落，FMCC 在長期回報方面表現出色，過去一年回報率為 693.8%，三年回報率為 1,927.7%。目前，FMCC 的市銷率為 1.4 倍，顯著低於行業平均水平，因此被認為是被低估的。現金流折現模型顯示每股公允價值為 77.14 美元，表明有潛在的上漲空間。然而，持續的淨虧損和收入增長的不確定性對投資者的熱情構成了風險</p>

<p>Federal Home Loan Mortgage (FMCC) is drawing fresh attention as average 30-year fixed mortgage rates moved down to 6.27% this week. Refinancing activity and housing affordability are seeing an uptick. Ongoing policy discussions could further influence its trajectory.</p>
<div class="lb-trans"><p>聯邦住房貸款抵押公司（FMCC）正受到新的關注，因為 30 年期固定抵押貸款的平均利率本週降至 6.27%。再融資活動和住房可負擔性正在上升。持續的政策討論可能進一步影響其發展軌跡。</p>
</div><p>See our latest analysis for Federal Home Loan Mortgage.</p>
<div class="lb-trans"><p>請查看我們對聯邦住房貸款抵押公司的最新分析。</p>
</div><p>This easing in mortgage rates has arrived alongside several noteworthy updates from Freddie Mac, including a leadership change and the purchase of $1.2 billion in credit risk notes. Although the momentum has cooled over the past month with a 23.6% one-month share price return, the stock’s performance over the long run truly stands out. There has been a one-year total shareholder return of 693.8% and a remarkable 1,927.7% over three years. The recent price swings reflect evolving risk perceptions, but the longer-term trend signals that investor appetite is still strong.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押貸款利率的下降伴隨着來自房利美的幾項顯著更新，包括領導層變動和購買 12 億美元的信用風險票據。儘管過去一個月的股價回報為 23.6%，但該股的長期表現確實引人注目。過去一年總股東回報為 693.8%，三年內更是達到了驚人的 1927.7%。最近的價格波動反映了風險認知的變化，但長期趨勢表明投資者的需求仍然強勁。</p>
</div><p>If you’re searching for the next big story in the market, it might be the perfect moment to discover fast growing stocks with high insider ownership.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果你在尋找市場上的下一個大故事，現在可能是發現高內部持股的快速增長股票的完美時機。</p>
</div><p>But with Freddie Mac’s share price cooling in the short term and future policy actions looming, investors are asking whether the stock is offering real value to buyers at these levels or if the market is already factoring in its next chapter of growth.</p>
<div class="lb-trans"><p>但由於房利美的股價在短期內降温，以及未來政策行動的臨近，投資者在問這個股票在當前水平上是否為買家提供了真正的價值，還是市場已經在考慮其下一個增長階段。</p>
</div><h2>Price-to-Sales of 1.4x: Is it justified?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>1.4 倍的市銷率：是否合理？</h2>
</div><p>Federal Home Loan Mortgage is trading at a price-to-sales ratio of 1.4x, which is well below both peer and industry averages. With the last close at $10.24, shares may be reflecting a significant relative discount compared to others in the diversified financials space.</p>
<div class="lb-trans"><p>聯邦住房貸款抵押公司的市銷率為 1.4 倍，遠低於同行和行業平均水平。最後收盤價為 10.24 美元，股票可能反映出與其他多元化金融公司相比的顯著相對摺扣。</p>
</div><p>The price-to-sales ratio gives investors a snapshot of how much they are paying for each dollar of revenue generated by the company. This multiple is particularly useful for evaluating companies where profits fluctuate or are currently negative, as is the case with FMCC.</p>
<div class="lb-trans"><p>市銷率為投資者提供了一個快照，顯示他們為公司每產生一美元收入支付了多少。這一倍數對於評估利潤波動或當前為負的公司尤其有用，FMCC 正是如此。</p>
</div><p>In this context, FMCC’s price-to-sales ratio is not only lower than the peer average of 4.2x but also below the US diversified financial industry average of 2.5x. Such a substantial difference suggests the market is assigning a lower value to FMCC’s revenue compared to competitors, possibly due to ongoing unprofitability or risk factors. If FMCC can address its profitability challenges, there could be room for multiple expansion toward industry norms.</p>
<div class="lb-trans"><p>在這種情況下，FMCC 的市銷率不僅低於同行平均的 4.2 倍，也低於美國多元化金融行業平均的 2.5 倍。這種顯著差異表明市場對 FMCC 的收入賦予了較低的價值，可能是由於持續的虧損或風險因素。如果 FMCC 能夠解決其盈利能力挑戰，可能會有向行業標準擴展倍數的空間。</p>
</div><p>See what the numbers say about this price — find out in our valuation breakdown.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看數字對這個價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
</div><p><strong>Result: Price-to-Sales of 1.4x (UNDERVALUED)</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>結果：市銷率為 1.4 倍（被低估）</strong></p>
</div><p>However, persistent net losses and uncertainty around future revenue growth remain significant risks. These factors could dampen investor enthusiasm moving forward.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，持續的淨虧損和未來收入增長的不確定性仍然是重大風險。這些因素可能會抑制投資者的熱情。</p>
</div><p>Find out about the key risks to this Federal Home Loan Mortgage narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>瞭解聯邦住房貸款抵押公司敍述中的關鍵風險。</p>
</div><h2>Another View: What Does the SWS DCF Model Suggest?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>另一種觀點：SWS DCF 模型的建議是什麼？</h2>
</div><p>Taking a different approach, our DCF model values Federal Home Loan Mortgage at $77.14 per share. This indicates the stock trades at an 86.7% discount to its estimated fair value. This perspective highlights a much greater potential upside than the relative multiple suggests. Which valuation will prove more accurate over time?</p>
<div class="lb-trans"><p>採取不同的方法，我們的 DCF 模型將聯邦住房貸款抵押公司的每股價值評估為 77.14 美元。這表明該股票的交易價格比其估計的公允價值低 86.7%。這一觀點突顯出比相對倍數所暗示的更大的潛在上行空間。哪種估值在未來會更準確？</p>
</div><p>Look into how the SWS DCF model arrives at its fair value.</p>
<div class="lb-trans"><p>瞭解 SWS DCF 模型如何得出其公允價值。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/cad893cd-57a1-4313-be33-00de25b8a34c/chart/dcf" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/cad893cd-57a1-4313-be33-00de25b8a34c/chart/dcf"/></p>
<p>FMCC Discounted Cash Flow as at Oct 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 10 月的 FMCC 折現現金流</p>
</div><p>Simply Wall St performs a discounted cash flow (DCF) on every stock in the world every day (check out Federal Home Loan Mortgage for example). We show the entire calculation in full. You can track the result in your watchlist or portfolio and be alerted when this changes, or use our stock screener to discover undervalued stocks based on their cash flows. If you save a screener we even alert you when new companies match - so you never miss a potential opportunity.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 每天對全球每隻股票進行折現現金流（DCF）分析（例如查看聯邦住房貸款抵押公司）。我們展示了完整的計算過程。您可以在您的觀察列表或投資組合中跟蹤結果，並在變化時收到提醒，或者使用我們的股票篩選器發現基於現金流的被低估股票。如果您保存了篩選器，我們甚至會在新公司匹配時提醒您——這樣您就不會錯過潛在機會。</p>
</div><h2>Build Your Own Federal Home Loan Mortgage Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>構建您自己的聯邦住房貸款抵押公司敍述</h2>
</div><p>If you see things differently or want to dig into the data firsthand, you can craft your own narrative in just a few minutes. Do it your way.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果您有不同的看法或想親自深入數據，您可以在幾分鐘內構建自己的敍述。以您自己的方式進行。</p>
</div><p>A great starting point for your Federal Home Loan Mortgage research is our analysis highlighting 1 key reward and 2 important warning signs that could impact your investment decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>您對聯邦住房貸款抵押公司的研究的一個很好的起點是我們的分析，強調 1 個關鍵獎勵和 2 個可能影響您投資決策的重要警示信號。</p>
</div><h2>Looking for more investment ideas?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>尋找更多投資想法？</h2>
</div><p>Unlock even greater opportunities by targeting stocks with unique growth stories, sector momentum, or resilient income potential. Make your next investing move count with these tailored searches:</p>
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</div><ul>
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<div class="lb-trans"><ul>
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</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也不考慮您的目標或財務狀況。我們旨在為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div>

房地美（FMCC）：在抵押貸款利率下降以及政策信號改善住房市場前景的背景下評估其估值