<p>標準普爾 500 指數和納斯達克指數距離歷史最高點僅有幾個百分點，許多熱門股票和 ETF 目前看起來相當昂貴。尤其是一些大型科技股，以及那些在市場上對最大公司有較高權重的基金，情況更是如此。</p>
<p>然而，市場上仍然有一些相對便宜的領域，其中兩個值得關注的是小盤股和房地產投資信託（REITs，發音為'reets'）。那些在普遍昂貴的股市中尋找便宜貨的投資者，可能想要更仔細地關注 <strong>Vanguard Russell 2000 ETF</strong>（VTWO）和 <strong>Vanguard Real Estate ETF</strong>（VNQ），因為這兩者看起來都是耐心的長期投資者進行投資的絕佳機會。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84Mzc4MjAvc3RvY2stdHJhZGVyLTIwMjItYS5qcGcmdz03MDA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84Mzc4MjAvc3RvY2stdHJhZGVyLTIwMjItYS5qcGcmdz03MDA"/></p>
<p>圖片來源：Getty Images。</p>
<h2>2 個優秀的 Vanguard ETF</h2>
<p>羅素 2000 指數是最廣泛關注的小盤股指數，而 Vanguard Russell 2000 ETF 允許投資者跟蹤其表現。顧名思義，該指數由 2000 家公司的股票組成，且它們的中位市值為 34 億美元。儘管這是一個加權指數，但由於股票數量和基金的小盤特性，沒有一隻股票佔其資產的比例超過 0.74%。簡而言之，這是一個高度多樣化的小型公司投資組合。</p>
<p>另一方面，Vanguard Real Estate ETF 投資於房地產投資信託（REITs）的指數。這些公司擁有零售物業、數據中心、辦公樓、公寓、倉庫和其他類型的商業房地產。</p>
<p>與羅素 2000 ETF 不同，Vanguard Real Estate ETF 在其最大持倉上相對集中。該基金擁有超過 150 只股票，但前 10 大持倉佔總資產的 39%——本質上，有一些 REIT 的規模遠大於該行業的平均公司。</p>
<p>由於 REIT 被設計為收入投資，Vanguard Real Estate ETF 是一個優秀的分紅 ETF。它將其成分股支付的股息傳遞給投資者，收益率接近 4%。</p>
<h2>為什麼是現在？</h2>
<p>現在購買這兩個 ETF 的簡要解釋是，小盤股和大盤股之間存在估值差距，而未來幾年可能的降息環境可能會對小盤股和對利率敏感的行業（如房地產）產生不成比例的好處。</p>
<p>為了提供一些背景，考慮到截至最新信息，平均羅素 2000 成分股的交易價格為賬面價值的 2.0 倍，市盈率為 18.3。而與此同時，平均標準普爾 500 成分股的交易價格為賬面價值的 5.2 倍，市盈率接近 29 倍。</p>
<p>這是自 1990 年代末以來最大的估值差距。而小盤股在接下來的十多年中表現優於大盤股。</p>
<p>就利率而言，REIT 的好處是顯而易見的。首先，REIT 通常依賴借款來增長（類似於大多數購房者依賴抵押貸款），而較低的利率意味着較低的借款成本。其次，商業房地產的價值與無風險利率直接相關（10 年期國債收益率通常是一個良好的指標），因此較低的利率可以使其物業更有價值。最後，當利率下降時，股息收益率往往也會下降。由於股票價格和收益率之間存在反向關係，收益率下降可以推動 REIT 的股價上漲。</p>
<h2>買入並永不出售——然後再買更多</h2>
<p>雖然我認為現在可能是將這兩個 ETF 添加到您投資組合中的良機，但我想明確表示，我建議將其作為_長期_投資。以有吸引力的估值買入並持有數十年，可以是隨着時間推移積累財富的絕佳方式，這正是我在我的投資組合中擁有這兩個 ETF 並定期增加持倉的原因。</p>

美國房地產 ETF - Vanguard

<p>本文討論了兩隻先鋒 ETF，先鋒羅素 2000 ETF（VTWO）和先鋒房地產 ETF（VNQ），作為具有吸引力的長期投資選擇。隨着標準普爾 500 指數和納斯達克接近歷史最高點，這些 ETF 提供了對相對被低估的小型股和房地產投資信託（REITs）的投資機會。羅素 2000 ETF 在 2000 家小型公司之間提供了多樣化，而 VNQ 則專注於收益率接近 4% 的收入型 REITs。小型股與大型股之間當前的估值差距，加上潛在的利率下降環境，使得現在成為投資這些 ETF 以實現長期增長的良機</p>

<p>The S&amp;P 500 and Nasdaq are within a couple percentage points of their all-time highs, and many popular stocks and ETFs are looking rather expensive right now. That's especially true about some of the mega-cap technology stocks, and the funds that are heavily weighted in favor of the largest companies in the market.</p>
<div class="lb-trans"><p>標準普爾 500 指數和納斯達克指數距離歷史最高點僅有幾個百分點，許多熱門股票和 ETF 目前看起來相當昂貴。尤其是一些大型科技股，以及那些在市場上對最大公司有較高權重的基金，情況更是如此。</p>
</div><p>However, there are some areas of the market that are still relatively cheap, and two that are worth a closer look are small-cap stocks and real estate investment trusts, or REITs (pronounced 'reets'). Investors who are looking for bargains in the generally expensive stock market may want to take a closer look at the <strong>Vanguard Russell 2000 ETF</strong>(VTWO) and the <strong>Vanguard Real Estate ETF</strong>(VNQ), as both look like excellent opportunities for patient long-term investors to put money to work.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，市場上仍然有一些相對便宜的領域，其中兩個值得關注的是小盤股和房地產投資信託（REITs，發音為'reets'）。那些在普遍昂貴的股市中尋找便宜貨的投資者，可能想要更仔細地關注 <strong>Vanguard Russell 2000 ETF</strong>（VTWO）和 <strong>Vanguard Real Estate ETF</strong>（VNQ），因為這兩者看起來都是耐心的長期投資者進行投資的絕佳機會。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84Mzc4MjAvc3RvY2stdHJhZGVyLTIwMjItYS5qcGcmdz03MDA" alt="" original-src="https://g.foolcdn.com/image/?url=https%3A%2F%2Fg.foolcdn.com%2Feditorial%2Fimages%2F837820%2Fstock-trader-2022-a.jpg&amp;op=resize&amp;w=700"/></p>
<p>Image source: Getty Images.</p>
<div class="lb-trans"><p>圖片來源：Getty Images。</p>
</div><h2>2 Great Vanguard ETFs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>2 個優秀的 Vanguard ETF</h2>
</div><p>The Russell 2000 is the most widely followed index of small cap stocks, and the Vanguard Russell 2000 ETF allows investors to track its performance. As the name suggests, the index consists of the stocks of 2,000 companies, and they have a median market cap of $3.4 billion. Although it's a weighted index, because of the number of stocks and small-cap nature of the fund, no stock accounts for more than 0.74% of its assets. In short, this is a highly diversified basket of smaller companies.</p>
<div class="lb-trans"><p>羅素 2000 指數是最廣泛關注的小盤股指數，而 Vanguard Russell 2000 ETF 允許投資者跟蹤其表現。顧名思義，該指數由 2000 家公司的股票組成，且它們的中位市值為 34 億美元。儘管這是一個加權指數，但由於股票數量和基金的小盤特性，沒有一隻股票佔其資產的比例超過 0.74%。簡而言之，這是一個高度多樣化的小型公司投資組合。</p>
</div><p>On the other hand, the Vanguard Real Estate ETF invests in an index of real estate investment trusts (REITs). These are companies that own retail properties, data centers, office buildings, apartments, warehouses, and other types of commercial real estate.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一方面，Vanguard Real Estate ETF 投資於房地產投資信託（REITs）的指數。這些公司擁有零售物業、數據中心、辦公樓、公寓、倉庫和其他類型的商業房地產。</p>
</div><p>Unlike the Russell 2000 ETF, the Vanguard Real Estate is somewhat concentrated in its largest positions. The fund owns over 150 stocks, but the 10 largest holdings make up 39% of the total assets -- essentially, there are some REITs that are <em>much</em> larger than the average company in the sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>與羅素 2000 ETF 不同，Vanguard Real Estate ETF 在其最大持倉上相對集中。該基金擁有超過 150 只股票，但前 10 大持倉佔總資產的 39%——本質上，有一些 REIT 的規模遠大於該行業的平均公司。</p>
</div><p>Because REITs are designed as income investments, the Vanguard Real Estate ETF is an excellent dividend ETF. It passes through the dividends paid by its components, and has a yield of nearly 4%.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於 REIT 被設計為收入投資，Vanguard Real Estate ETF 是一個優秀的分紅 ETF。它將其成分股支付的股息傳遞給投資者，收益率接近 4%。</p>
</div><h2>Why now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>為什麼是現在？</h2>
</div><p>The short explanation of why now could be a great time to buy these two ETFs is there's a valuation gap between small cap and large cap stocks, and the likely falling-rate environment of the next couple of years could disproportionately benefit small caps and rate-sensitive sectors like real estate.</p>
<div class="lb-trans"><p>現在購買這兩個 ETF 的簡要解釋是，小盤股和大盤股之間存在估值差距，而未來幾年可能的降息環境可能會對小盤股和對利率敏感的行業（如房地產）產生不成比例的好處。</p>
</div><p>Just to put some context behind this, consider that the average Russell 2000 component trades for 2.0 times book value as of the latest information, and has a price-to-earnings ratio of 18.3. Meanwhile, the average S&amp;P 500 component trades for 5.2 times book value and nearly 29 times earnings.</p>
<div class="lb-trans"><p>為了提供一些背景，考慮到截至最新信息，平均羅素 2000 成分股的交易價格為賬面價值的 2.0 倍，市盈率為 18.3。而與此同時，平均標準普爾 500 成分股的交易價格為賬面價值的 5.2 倍，市盈率接近 29 倍。</p>
</div><p>This is the largest valuation gap since the late 1990s. And small cap stocks proceeded to outperform large caps for more than the next decade.</p>
<div class="lb-trans"><p>這是自 1990 年代末以來最大的估值差距。而小盤股在接下來的十多年中表現優於大盤股。</p>
</div><p>As far as interest rates go, the benefits on REITs are plentiful. First, REITs generally rely on borrowed money to grow (similarly to how most homebuyers rely on mortgages), and lower rates mean lower borrowing costs. Second, commercial real estate values are directly correlated with risk-free interest rates (the 10-year Treasury yield tends to be a good indicator), so lower rates can make their properties more valuable. And finally, when rates fall, dividend yields tend to fall as well. Since stock price and yield have an inverse relationship, falling yields can push REIT share prices higher.</p>
<div class="lb-trans"><p>就利率而言，REIT 的好處是顯而易見的。首先，REIT 通常依賴借款來增長（類似於大多數購房者依賴抵押貸款），而較低的利率意味着較低的借款成本。其次，商業房地產的價值與無風險利率直接相關（10 年期國債收益率通常是一個良好的指標），因此較低的利率可以使其物業更有價值。最後，當利率下降時，股息收益率往往也會下降。由於股票價格和收益率之間存在反向關係，收益率下降可以推動 REIT 的股價上漲。</p>
</div><h2>Buy and never sell -- and then buy more</h2>
<div class="lb-trans"><h2>買入並永不出售——然後再買更多</h2>
</div><p>Although I think it could be an opportune time to add both of these ETFs to your portfolio, I want to be clear that I'm suggesting these as <em>long-term</em> investments. Buying at an attractive valuation and holding for decades can be a great way to build wealth over time, and that's exactly why I own both of these ETFs in my portfolio and add shares regularly.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然我認為現在可能是將這兩個 ETF 添加到您投資組合中的良機，但我想明確表示，我建議將其作為_長期_投資。以有吸引力的估值買入並持有數十年，可以是隨着時間推移積累財富的絕佳方式，這正是我在我的投資組合中擁有這兩個 ETF 並定期增加持倉的原因。</p>
</div>

現在用 2000 美元購買並長期持有的兩隻頂級 Vanguard ETF