《港樓》中原陳忠浩料錦上路柏瓏 III 首輪即日沽清 大手客擬斥最多約 1,800 萬購三夥收租

信置 (00083.HK) 與中海外 (00688.HK)、嘉華國際 (00173.HK) 合作發展的錦上路柏瓏 III，今日 (21 日) 首輪發售 138 夥。中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，「柏瓏 III」坐落錦上路站，交通四通八達，同時受惠政府加快推進北部都會區及北環線發展。隨着項目以吸引價推出，成功吸引大批用家及投資者追捧，今天正式首輪開賣，買家踴躍出席揀樓，預計銷情理想，可即日沽清。相信發展商會乘勢短期內加推應市。

陳忠浩表示，項目主打一房及兩房單位，切合年輕上車客及家庭，以及長線收租客的需求。今日出席的中原客人當中，用家佔七成至七成半，投資客佔約兩成半至三成。參考入夥不久的珀瓏 I 及 II 的租務表現，預計「柏瓏 III」日後尺租超過 40 元，租金回報料近 4 厘。該行今天錄得 4 至 5 組大手客人出席，其中一組大手客打算斥資約 1,700 萬至 1,800 萬元購入三夥作收租用途。

後市方面，陳忠浩表示，10 月份截至昨天，一手市場暫錄約 1,019 宗成交，上週五 (17 日) 公佈的最新中原城市領先指數創一年多新高，市場看好美國本月底再次減息，而外圍地緣政治及經濟環境波動，令物業發揮避險作用。新盤積極登場，開價亦保持克制，樓市氣氛暢旺。預計 10 月全月一手成交可達 2,000 宗水平。今年來一手成交量累積錄約 16,000 宗，已超越去年全年成交量，預料今年全年一手宗有機會達 20,000 宗，創六年新高。