<p><strong>銷售價格比原始投資成本溢價 22.2%。</strong></p>
<p>第一房地產投資信託（First REIT）宣佈計劃以 2590 萬美元（332.2 億印尼盾）出售位於印度尼西亞的帝國阿雅度酒店及鄉村俱樂部（IAHCC）。</p>
<p>此次出售將通過 Lovage International Pte. Ltd.和 IAHCC Investment Pte. Ltd.進行，這兩家公司是 Perpetual (Asia) Limited 的子公司，買方為 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia——這兩者均為 PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 的間接子公司。</p>
<p>該交易比 First REIT 的初始投資成本溢價 22.2%，並在自願買賣的基礎上達成。</p>
<p>該價格還比兩項獨立評估的平均值溢價 0.65%，這兩項評估將該物業的價值定為 330 億印尼盾，截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
<p>IAHCC 自 2006 年以來就是 First REIT 的初始投資組合的一部分，被視為非核心資產。其主租約將在 2025 年底到期，管理層指出，該老舊物業很快將需要更高的維護成本。</p>
<p>在估計費用為 40 萬美元后，約 2550 萬美元的淨收益將用於償還債務、贖回永續證券或資助一般企業和營運資金需求。</p>
<p>首席執行官 Victor Tan 表示，此次出售支持 First REIT 專注於資本循環和加強其資產負債表。</p>

先鋒醫療產業

<p>第一房地產投資信託（First REIT）計劃以 2590 萬美元的價格出售位於印度尼西亞的帝國阿雅度酒店及鄉村俱樂部，較其最初投資溢價 22.2%。此次出售將通過 Perpetual (Asia) Limited 的子公司進行，買方為 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia。約 2550 萬美元的淨收益將用於償還債務和滿足公司需求，這與 First REIT 的資本循環和資產負債表強化戰略相一致</p>

<p><strong>Sale price represents a 22.2% premium over the original investment cost.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>銷售價格比原始投資成本溢價 22.2%。</strong></p>
</div><p>First Real Estate Investment Trust (First REIT) announced plans to sell Imperial Aryaduta Hotel &amp; Country Club (IAHCC) in Indonesia for $25.9m (Rp.332.2b).</p>
<div class="lb-trans"><p>第一房地產投資信託（First REIT）宣佈計劃以 2590 萬美元（332.2 億印尼盾）出售位於印度尼西亞的帝國阿雅度酒店及鄉村俱樂部（IAHCC）。</p>
</div><p>The sale will be made through Lovage International Pte. Ltd. and IAHCC Investment Pte. Ltd., subsidiaries of Perpetual (Asia) Limited, to PT Abadi Jaya Sakti and PT Tigamitra Ekamulia—both indirect subsidiaries of PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR).</p>
<div class="lb-trans"><p>此次出售將通過 Lovage International Pte. Ltd.和 IAHCC Investment Pte. Ltd.進行，這兩家公司是 Perpetual (Asia) Limited 的子公司，買方為 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia——這兩者均為 PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 的間接子公司。</p>
</div><p>The deal represents a 22.2% premium over First REIT’s initial investment cost and was agreed on a willing-buyer, willing-seller basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>該交易比 First REIT 的初始投資成本溢價 22.2%，並在自願買賣的基礎上達成。</p>
</div><p>The price also reflects a 0.65% premium to the average of two independent valuations, which placed the property’s value at Rp.330b as of June 30, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>該價格還比兩項獨立評估的平均值溢價 0.65%，這兩項評估將該物業的價值定為 330 億印尼盾，截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
</div><p>IAHCC, part of First REIT’s initial portfolio since 2006, is considered a non-core asset. Its master lease expires at the end of 2025, and the Manager noted that the aging property would soon require higher maintenance costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>IAHCC 自 2006 年以來就是 First REIT 的初始投資組合的一部分，被視為非核心資產。其主租約將在 2025 年底到期，管理層指出，該老舊物業很快將需要更高的維護成本。</p>
</div><p>Net proceeds of about $25.5m, after estimated expenses of $0.4m, will be used to repay debt, redeem perpetual securities, or fund general corporate and working capital needs.</p>
<div class="lb-trans"><p>在估計費用為 40 萬美元后，約 2550 萬美元的淨收益將用於償還債務、贖回永續證券或資助一般企業和營運資金需求。</p>
</div><p>Chief Executive Officer Victor Tan said the sale supports First REIT’s focus on capital recycling and strengthening its balance sheet.</p>
<div class="lb-trans"><p>首席執行官 Victor Tan 表示，此次出售支持 First REIT 專注於資本循環和加強其資產負債表。</p>
</div>

先鋒醫療產業以 2590 萬美元出售帝國雅加達酒店及鄉村俱樂部