Power REIT 是一家多元化的房地產投資信託基金（REIT），其投資組合包括鐵路基礎設施、太陽能項目用地和受控環境農業（CEA）物業，已發佈 2025 年第三季度的 10-Q 報告。該報告全面概述了公司的財務表現和運營活動，反映了面臨的挑戰以及旨在提升長期股東價值的戰略舉措。
財務亮點
<ul>
<li>收入：151 萬美元，較去年同期的 248 萬美元下降，主要由於來自關聯方的租金收入減少以及其他租金收入下降。</li>
<li>淨收入（虧損）：-87 萬美元，較去年同期的-2155 萬美元有所改善，反映出減值費用和利息費用顯著減少。</li>
<li>可供普通股的核心 FFO：-74 萬美元，較去年同期的-268 萬美元有所改善，儘管收入下降，但運營表現更佳。</li>
</ul>
業務亮點
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<li>房地產投資組合：Power REIT 在美國擁有多元化的房地產資產組合，包括約 112 英里的鐵路基礎設施、447 英畝租賃給太陽能項目的土地（容量為 82 兆瓦）以及 82 英畝的受控環境農業（CEA）物業（總面積為 357,000 平方英尺）。</li>
<li>近期物業銷售：公司在 2025 年出售了位於科羅拉多州 Ordway 的兩處與大麻相關的温室物業。這些銷售是處置非核心和表現不佳資產的戰略的一部分，其中一筆交易包括賣方融資。</li>
<li>温室貸款和解：Power REIT 通過為位於密歇根州和內布拉斯加州的物業提供替代性產權轉讓，解決了與貸款方有關温室貸款的問題。這一和解使公司免於承擔與這些物業相關的持續成本，並允許其保留其他資產以供潛在租賃或出售。</li>
<li>運營戰略：公司專注於通過改善物業運營結果、重新租賃空置物業和出售非核心資產來最大化長期股東價值。它還在探索戰略替代方案，包括潛在的合併或收購，以增強其投資組合。</li>
<li>未來增長機會：Power REIT 通過實施強有力的內部資本管理流程，並探索房地產困境情況（包括物業、貸款和公司），為未來增長做好準備，以增加股東價值。</li>
<li>地域表現：公司的房地產資產主要位於美國，在科羅拉多州、加利福尼亞州、密歇根州和內布拉斯加州擁有重要持有。近期温室貸款的和解使關注點從密歇根州和內布拉斯加州的物業轉移。</li>
<li>收入來源：公司的收入來源於直接融資租賃的租金收入、租賃收入和其他收入。收入下降主要是由於來自關聯方的租金收入和其他租金收入減少。</li>
<li>運營挑戰：公司面臨非表現租户和空置物業的挑戰，特別是在其温室投資組合中，這影響了租金收入，並需要進行戰略性資產銷售和重新租賃工作。</li>
</ul>
SEC 文件：Power REIT [ PW ] - 10-Q -2025 年 10 月 24 日

Power REIT 發佈了其 2025 年第三季度的 10-Q 表格報告，顯示收入為 151 萬美元，較去年 248 萬美元下降，淨虧損為 87 萬美元，相較於去年的 2155 萬美元有所改善。報告強調了公司多元化的房地產投資組合、近期的物業銷售以及與温室貸款相關的和解。Power REIT 旨在通過運營改善、資產出售以及探索困境房地產中的增長機會來提升股東價值。該公司主要關注美國的物業，特別是在科羅拉多州、加利福尼亞州、密歇根州和內布拉斯加州

Power REIT, a diversified real estate investment trust (REIT) with a portfolio that includes railroad infrastructure, solar power project land, and Controlled Environment Agriculture (CEA) properties, has released its Form 10-Q report for the third quarter of 2025. The report provides a comprehensive overview of the company's financial performance and operational activities, reflecting both challenges and strategic initiatives aimed at enhancing long-term shareholder value.
<div class="lb-trans">Power REIT 是一家多元化的房地產投資信託基金（REIT），其投資組合包括鐵路基礎設施、太陽能項目用地和受控環境農業（CEA）物業，已發佈 2025 年第三季度的 10-Q 報告。該報告全面概述了公司的財務表現和運營活動，反映了面臨的挑戰以及旨在提升長期股東價值的戰略舉措。
</div>Financial Highlights
<div class="lb-trans">財務亮點
</div><ul>
<li>Revenue: $1.51 million, a decrease from $2.48 million in the prior year period, primarily due to a reduction in rental income from related parties and a decline in other rental income.</li>
<li>Net Income (Loss): $(0.87) million, an improvement from a loss of $(21.55) million in the prior year period, reflecting a significant decrease in impairment expenses and interest expenses.</li>
<li>Core FFO Available to Common Shares: $(0.74) million, improved from $(2.68) million in the prior year period, indicating better operational performance despite lower revenue.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>收入：151 萬美元，較去年同期的 248 萬美元下降，主要由於來自關聯方的租金收入減少以及其他租金收入下降。</li>
<li>淨收入（虧損）：-87 萬美元，較去年同期的-2155 萬美元有所改善，反映出減值費用和利息費用顯著減少。</li>
<li>可供普通股的核心 FFO：-74 萬美元，較去年同期的-268 萬美元有所改善，儘管收入下降，但運營表現更佳。</li>
</ul>
</div>Business Highlights
<div class="lb-trans">業務亮點
</div><ul>
<li>Real Estate Portfolio: Power REIT owns a diversified portfolio of real estate assets in the United States, including approximately 112 miles of railroad infrastructure, 447 acres of land leased to solar power projects with a capacity of 82 MW, and 82 acres of land with 357,000 square feet of Controlled Environment Agriculture (CEA) properties.</li>
<li>Recent Property Sales: The company sold two cannabis-related greenhouse properties in Ordway, Colorado, during 2025. These sales were part of a strategy to dispose of non-core and underperforming assets, with one sale including seller financing.</li>
<li>Greenhouse Loan Settlement: Power REIT resolved issues with its lender concerning the Greenhouse Loan by providing deeds-in-lieu of foreclosure for properties in Michigan and Nebraska. This settlement relieved the company of ongoing costs associated with these properties and allowed it to retain other assets for potential leasing or sale.</li>
<li>Operational Strategy: The company is focused on maximizing long-term shareholder value by improving property operating results, re-leasing vacant properties, and selling non-core assets. It is also exploring strategic alternatives, including potential mergers or acquisitions, to enhance its portfolio.</li>
<li>Future Growth Opportunities: Power REIT is positioning itself for future growth by implementing strong internal capital management processes and exploring real estate distressed situations, including properties, loans, and companies, to increase shareholder value.</li>
<li>Geographical Performance: The company's real estate assets are primarily located in the United States, with significant holdings in Colorado, California, Michigan, and Nebraska. The recent settlement of the Greenhouse Loan has shifted focus away from Michigan and Nebraska properties.</li>
<li>Revenue Segments: The company's revenue is derived from lease income from direct financing leases, rental income, and other income. The decrease in revenue was primarily due to a reduction in rental income from related parties and other rental income.</li>
<li>Operational Challenges: The company faced challenges with non-performing tenants and vacant properties, particularly in its greenhouse portfolio, which impacted rental income and necessitated strategic asset sales and re-leasing efforts.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>房地產投資組合：Power REIT 在美國擁有多元化的房地產資產組合，包括約 112 英里的鐵路基礎設施、447 英畝租賃給太陽能項目的土地（容量為 82 兆瓦）以及 82 英畝的受控環境農業（CEA）物業（總面積為 357,000 平方英尺）。</li>
<li>近期物業銷售：公司在 2025 年出售了位於科羅拉多州 Ordway 的兩處與大麻相關的温室物業。這些銷售是處置非核心和表現不佳資產的戰略的一部分，其中一筆交易包括賣方融資。</li>
<li>温室貸款和解：Power REIT 通過為位於密歇根州和內布拉斯加州的物業提供替代性產權轉讓，解決了與貸款方有關温室貸款的問題。這一和解使公司免於承擔與這些物業相關的持續成本，並允許其保留其他資產以供潛在租賃或出售。</li>
<li>運營戰略：公司專注於通過改善物業運營結果、重新租賃空置物業和出售非核心資產來最大化長期股東價值。它還在探索戰略替代方案，包括潛在的合併或收購，以增強其投資組合。</li>
<li>未來增長機會：Power REIT 通過實施強有力的內部資本管理流程，並探索房地產困境情況（包括物業、貸款和公司），為未來增長做好準備，以增加股東價值。</li>
<li>地域表現：公司的房地產資產主要位於美國，在科羅拉多州、加利福尼亞州、密歇根州和內布拉斯加州擁有重要持有。近期温室貸款的和解使關注點從密歇根州和內布拉斯加州的物業轉移。</li>
<li>收入來源：公司的收入來源於直接融資租賃的租金收入、租賃收入和其他收入。收入下降主要是由於來自關聯方的租金收入和其他租金收入減少。</li>
<li>運營挑戰：公司面臨非表現租户和空置物業的挑戰，特別是在其温室投資組合中，這影響了租金收入，並需要進行戰略性資產銷售和重新租賃工作。</li>
</ul>
</div>SEC Filing: Power REIT [ PW ] - 10-Q - Oct. 24, 2025
<div class="lb-trans">SEC 文件：Power REIT [ PW ] - 10-Q -2025 年 10 月 24 日
</div>

Power REIT 美國證券交易委員會 10-Q 報告