《港樓》西灣河鯉景灣兩房 718 萬沽 三房 1,200 萬易手

中原地產其表示，分行新近促成西灣河鯉景灣一宗買賣成交，單位為觀景閣中層 D 室，實用面積 536 平方尺，2 房間隔，向東南，望園景，以 750 萬元放售，放盤約 2 個月，最終以 718 萬元成交，平均實用尺價 13,396 元。新買家為用家。

原業主於 1987 年以 72 萬元一手購入單位，持貨 38 年，是次轉手賬面獲利 646 萬元，單位升值近 9 倍。

另外，美聯物業新近促成鯉景灣一個 797 實尺海景户成交，為鯉景灣觀峯閣一個低層 H 室單位，實用面積約為 797 尺，為三房套房連露台間隔，並前臨西灣河海濱公園，擁有海景，屬屋苑內的優質放盤，由於單位質素佳及叫價合理，故獲外區客斥 1,200 萬元入市，實用尺價約 15,056 元。

原業主於 2017 年 4 月份以約 1,250 萬元入市，是次轉手帳面蝕讓約 50 萬元，物業貶值約 4%。