港股異動 辰興發展大跌 21.81%。基於近期新聞， 1. 10 月 28 日，辰興發展控股公司發佈了四個警告信號，其中兩個非常重要。這些警告信號引發了市場對公司財務狀況的擔憂，導致股價大幅下跌。 2. 近期，市場對快速增長且擁有堅實資產負債表的公司更感興趣，這使得投資者紛紛轉向其他股票，進一步加劇了辰興發展的拋售壓力。 3. 由於宏觀經濟環境的不確定性，投資者對房地產行業的前景持謹慎態度，這也對辰興發展的股價產生了負面影響。房地產行業面臨宏觀經濟壓力，投資者情緒謹慎。 行業成交額排名前列的股票 中國海外發展漲 0.07%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 27 日，美銀證券下調中國海外發展目標價至 16 港元，重申 “買入” 評級。第三季盈利疲軟可能源於項目竣工時機因素，預期第四季基本盈利將反彈。該行認為中海外估值具吸引力，仍屬行業首選之一。來源：智通財經 2. 10 月 27 日，房地產行業信用債融資同比增長 89.5%，利率下降。政策端持續引導金融機構加大對房地產合理融資支持，市場信心回升，優質房企得到資本市場青睞。來源：證券日報 3. 10 月 27 日，內地樓價走弱可能透過存貨減值對中海外 2025 財年盈利構成壓力。儘管利潤率可能走弱，但中海外擁有業界最年輕的土地儲備，有望在景氣復甦時恢復更好的利潤率。來源：智通財經房地產融資環境改善，利率下降。 華潤置地跌 0.75%。基於近期新聞， 1. 10 月 24 日，華潤置地控股有限公司宣佈掛牌轉讓潤地康養（深圳）產業發展有限公司 100% 股權。此次股權轉讓涉及的公司註冊資本 10 億元，經營範圍包括健康養老項目投資等。此舉可能引發市場對公司戰略調整的擔憂，導致股價下跌。 2. 9 月份房地產行業信用債融資 322 億元，同比增長 89.5%，融資成本持續下降。儘管融資環境改善，但市場對房地產行業整體前景仍存疑慮，影響了華潤置地的股價表現。 3. 業內人士分析，政策端持續引導金融機構加大對房地產合理融資支持，市場利率整體下行，優質房企得到資本市場青睞。然而，華潤置地的股價未能受益於此趨勢，反映出投資者對其未來盈利能力的擔憂。房地產行業融資環境改善，利率下行。 龍湖集團，跌 0.49%，成交額達到 60.26 百萬港幣，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 行業市值排名前列的股票 恆基地產漲 0.42%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 25 日，恆基地產在港島區的住宅項目 “woodis” 進行次輪銷售，反應熱烈。此次推出的 30 個單位已全部售出，套現約 2.97 億港元，平均呎價為 2.6303 萬港元。兩輪銷售共售出 105 個單位，套現約 10.57 億港元。銷售的成功推動了恆基地產股價上漲。來源：匯港通訊 2. 10 月 25 日，恆基地產在西半山天御項目錄得 3 宗成交，連車位套現逾 4 億港元。成交單位包括多個高層住宅，顯示出市場對高端住宅的強勁需求，進一步支持股價上漲。來源：匯港通訊香港地產市場需求強勁，資金流入明顯。

辰興發展

辰興發展大跌 21.81%；中國海外發展漲 0.07%，成交額達到 84.63 百萬港幣；華潤置地跌 0.75%，成交額達到 66.12 百萬港幣；龍湖集團跌 0.49%，成交額達到 60.26 百萬港幣；恆基地產漲 0.42%，市值達到 1374 億港幣。

港股異動：辰興發展大跌 21.81%，財務警告信號引發市場恐慌