<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）2025 財年第三季總毛利同比增長 1%。</p><p>信託星期三（10 月 29 日）發表的第三季業務報告顯示，營運表現改善、房地產組合配置，以及資產提升計劃，給第三季總毛利帶來提振。這些因素也抵消了外幣兑新元貶值的影響。</p><p>不過，以相同服務公寓的表現來看，若不包括收購和脱售項目，第三季總毛利同比下滑 2%。這主要是因澳大利亞的一處房地產進行一次性的土地税調整。</p><p>整體而言，信託首九個月的總毛利同比上升 4%。</p><p>信託第三季可出租單位收入（RevPAU）同比增長 3%，主要是平均入住率從去年同期的 79% 上升至 83%。</p><p>在各市場中，澳洲房地產的表現最為突出，可出租單位收入同比增長 22% 至 166 澳元（約 142 新元）。</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
          凱德雅詩閣信託出資 3420 萬元收購日本三租賃住宅
          
                  
                  
                
        
      
      
        
          受外幣貶值影響 凱德雅詩閣信託上半年派息年比微跌 1%
          
                  
                  
                
        
      </section><p>信託預計，受多項大型體育賽事和演唱會帶動，澳洲房地產第四季的可出租單位收入將進一步增加。</p><p>日本房地產的表現最不理想，可出租單位收入同比滑落 23% 至 1 萬 1281 日元（約 96 新元）。這主要受今年 1 月收購的金澤站前知鄉快捷酒店（Chisun Budget Kanazawa Ekimae）影響，這個房地產的可出租單位收入相對較低。</p><p>新加坡房地產可的出租單位收入也同比微跌 2% 至 197 元，原因是向來於 9 月舉行的 F1 新加坡大獎賽，今年改在 10 月舉行，相關收入未計入截至 9 月底的第三季業績。</p><p>截至 9 月底，凱德雅詩閣信託的每合訂證券淨資產值為 1.13 元，高於前一年的 1.11 元。</p><p>凱德雅詩閣信託合訂證券價格星期三收報 0.96 元，起 0.52%。</p>    </article> </div></div>

凱德雅詩閣信託

<p>凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）2025 財年第三季總毛利同比增長 1%，主要得益於營運改善和資產提升計劃。儘管外幣貶值影響了業績，但整體毛利在首九個月同比上升 4%。第三季可出租單位收入（RevPAU）同比增長 3%，平均入住率從 79% 上升至 83%。澳洲房地產表現突出，收入增長 22%。信託預計第四季收入將因大型活動進一步增加。</p>

凱德雅詩閣信託營運改善 第三季總毛利同比增 1% | 聯合早報網

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