Empire State Realty OP - S60｜8-K：2025 財年 Q3 營收 1.98 億美元

營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 1.98 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 0.05 美元。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 63.38 百萬美元。

運營指標

• 淨收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月淨收入為 13,645 千美元，而 2024 年同期為 22,796 千美元。
• 總收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月總收入為 197,730 千美元，而 2024 年同期為 199,599 千美元。
• 總運營收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月總運營收入為 39,333 千美元，而 2024 年同期為 45,346 千美元。
• 每股淨收入：每股淨收入為 0.05 美元。
• 核心運營資金（Core FFO）每股：為 0.23 美元。
• 同店物業現金淨營業收入（NOI）：在排除租賃終止費後同比下降 1.5%，主要由於房地產税和物業運營費用的增加。
• 曼哈頓辦公室的入住率：環比上升 80 個基點至 90.3%。

現金流

• 流動性：截至 2025 年 9 月 30 日，公司擁有 8 億美元的流動性，包括 1.54 億美元的現金和 6.2 億美元的循環信貸額度。
• 核心可分配資金（Core FAD）：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月為 40,374 千美元，而 2024 年同期為 46,569 千美元。

獨特指標

• 觀景台收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月觀景台收入為 36,037 千美元，而 2024 年同期為 39,382 千美元。
• 觀景台淨運營收入（NOI）：截至 2025 年 9 月 30 日的三個月為 26,527 千美元，而 2024 年同期為 29,667 千美元。
• 帝國大廈觀景台的淨營業收入：為 2650 萬美元。
• 無擔保高級票據發行：公司在 10 月宣佈通過私人配售交易發行 1.75 億美元的 5 年期無擔保高級票據。

展望/指導

• 公司重申 2025 年的指導，預計核心運營資金每股在 0.83 至 0.86 美元之間，商業物業的年終入住率在 89% 至 91% 之間。
• 同店物業現金 NOI（不包括租賃終止費）預計在-2.0% 到 +1.5% 之間。
• 觀景台的淨營業收入預計在 9000 萬至 9400 萬美元之間。
• 公司預計未來的現金流將受益於已簽署但尚未開始的租賃合同和免租期結束後的初始現金租金貢獻。