港股異動 力高集團，漲 19.05%，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 行業成交額排名前列的股票 中國海外發展跌 2.92%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 27 日，美銀證券下調中國海外發展目標價至 16 港元，因第三季業績疲弱。盈利疲軟可能源於項目竣工時機因素，預期第四季基本盈利將反彈。該行重申 “買入” 評級，認為估值具吸引力。 2. 10 月 27 日，房地產行業融資環境改善，信用債融資同比增長 89.5%。融資利率下降為企業延長債務期限提供空間，有助於平穩度過償債高峰，增強市場信心。 3. 10 月 27 日，內地樓價走弱可能對中國海外發展 2025 財年盈利構成壓力。儘管利潤率可能走弱，但其年輕的土地儲備有望在景氣復甦時恢復更好的利潤率。房地產融資環境改善，利率下降。 華潤置地跌 2.27%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 28 日，華潤置地計劃發行 10.5 億美元離岸債券。這是自 2019 年以來首次，可能引發市場對其融資策略的關注，導致股價波動。 2. 10 月 27 日，潤地康養股權掛牌轉讓。此舉可能影響公司資產負債表，增加市場不確定性。 3. 10 月 27 日，房地產行業融資環境改善。整體利率下降，可能對華潤置地的融資成本產生積極影響，但短期內市場反應不一。房地產融資環境改善，利率下降。 龍湖集團跌 1.98%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 29 日，龍湖集團旗下的啓德尚·珒溋項目通過招標售出 3 套房產，總吸金約 1.57 億港元。此銷售活動顯示出市場對龍湖項目的持續需求，儘管整體市場環境承壓。 2. 10 月 29 日，龍湖集團的戰略佈局和財務穩健性被市場認可。龍湖在長租公寓和 TOD 模式的早期佈局，使其在當前經濟環境下成為資金避險的首選，增強了投資者信心。 3. 10 月 29 日，龍湖集團的多元化收入結構和物業服務能力滿足了購房者對居住體驗的升級需求。這種能力使龍湖在買方市場中具備競爭優勢，進一步鞏固了其市場地位。房地產市場進入買方市場，行業轉型中。 行業市值排名前列的股票 長實集團跌 1.03%。基於近期關鍵新聞： 1. 10 月 27 日，長實集團與港鐵合作的黃竹坑 Blue Coast II 項目一週內售出 9 夥，成交金額達 1.78 億元，顯示豪宅市場交投加快，市場憧憬中美達成全面協議，進一步帶動整體市況向好。長實集團考慮短期內上調售價，預期調整幅度達 5%。 2. 10 月 27 日，長實集團旗下大埔鳳園地皮向城規會提交新發展規劃方案，計劃分兩期開發 7 幢住宅樓，共計提供 1988 套住房，較舊方案增加 13%。該項目響應香港特區政府加大土地供應政策，優化未被充分利用的農地提升住房供給能力。 3. 10 月 28 日，差餉物業估價署公佈 9 月樓價指數報 292.5，按月升 1.3%，指數連升 4 個月共 2.1%。長實集團首席經理郭子威表示，經濟、政策和供需形成合力，樓價已穩步回升，全年升幅維持 3% 至 5%，旗下部分項目或跟隨市場調整定價。豪宅市場交投加快，樓價穩步回升。

力高集團

力高集團漲 19.05%；中國海外發展跌 2.92%，成交額達到 2.67 億港幣；華潤置地跌 2.27%，成交額達到 2.46 億港幣；龍湖集團跌 1.98%，成交額達到 1.55 億港幣；長實集團跌 1.03%，市值達到 1346 億港幣。

港股異動：力高集團暴漲 19.05%，資金流入活躍引發市場關注