<p>阿波羅房地產金融最近的財報電話會議傳達了一種總體樂觀的情緒，儘管面臨一些挑戰。公司強調了其強勁的貸款發放活動和流動性，在資產銷售和訴訟和解方面取得了顯著進展。然而，某些資產（如自由中心）的問題，以及可分配收益的年化水平低於股息水平也被提及。儘管如此，會議對未來資產變現和資本再部署保持樂觀的態度。</p>
<h2>創紀錄的商業房地產貸款發放</h2>
<p>阿波羅房地產金融在商業房地產貸款發放方面正朝着創紀錄的一年邁進，目前已完成超過 190 億美元的貸款。這一成就凸顯了公司在市場中的強大地位以及在房地產領域把握機會的能力。</p>
<h2>強勁的發放和部署活動</h2>
<p>在 2025 年第三季度，阿波羅房地產金融承諾新增 10 億美元貸款，使年初至今的總額達到 30 億美元。公司在歐洲的資本部署能力繼續使其與競爭對手區分開來，突顯了其對國際市場的戰略關注。</p>
<h2>強大的貸款組合和流動性</h2>
<p>公司在季度末的貸款組合賬面價值為 83 億美元，流動性強勁，達到 3.12 億美元。值得注意的是，槓桿率從 4.1 倍降至 3.8 倍，反映出公司穩健的財務狀況和謹慎的資源管理。</p>
<h2>111 西 57 街銷售勢頭</h2>
<p>在 111 西 57 街取得了顯著進展，簽署了六份新合同，並在季度結束後完成了三份合同，產生了約 5500 萬美元的收益。這一勢頭反映了公司有效的資產管理策略。</p>
<h2>訴訟和解的積極影響</h2>
<p>與馬薩諸塞州醫療保健組合資產相關的訴訟和解帶來了 1740 萬美元的收益，使每股賬面價值增加了 14 美分。這一和解突顯了公司在法律問題上能夠獲得有利解決的能力。</p>
<h2>可分配收益年化水平低於股息水平</h2>
<p>可分配收益年化水平報告為 3200 萬美元，或每股 23 美分，略低於股息水平。這一短缺歸因於資本再部署的時機，表明這是暫時的不匹配，而非結構性問題。</p>
<h2>自由中心資產面臨挑戰</h2>
<p>自由中心電影院母公司的破產申請影響了銷售過程，需參與破產程序。這一情況突顯了公司在資產管理中面臨的一些挑戰。</p>
<h2>實現的損失和沖銷</h2>
<p>公司在出售一份本票時實現了 120 萬美元的損失，並對密歇根州辦公室貸款記錄了 620 萬美元的沖銷。這些損失反映了房地產投資固有的風險，儘管在公司整體投資組合的背景下相對較小。</p>
<h2>前瞻性指導</h2>
<p>在 2025 年第三季度，阿波羅房地產金融展現了強勁的表現，特別強調了貸款發放和資產管理。公司報告的 GAAP 淨收入為 4800 萬美元，摺合每股稀釋後 34 美分，可分配收益為 4200 萬美元或每股 30 美分。阿波羅在美國和歐洲的交易重點，以及多元化的資本部署策略，使其在未來繼續取得成功的基礎上具備良好位置。</p>
<p>總之，阿波羅房地產金融的財報電話會議突顯了成就與挑戰的結合。儘管公司面臨一些障礙，特別是在特定資產方面，但其整體表現和在貸款發放及資產管理方面的戰略舉措仍然強勁。會議的樂觀語氣表明對未來增長和資本再部署策略的信心。</p>

阿波羅房地產金融

<p>阿波羅房地產金融最近的財報電話會議反映出樂觀的前景，儘管面臨挑戰。公司報告了強勁的貸款發放活動，截至目前已關閉超過 190 億美元的貸款，且貸款組合價值達到 83 億美元。然而，分配收益的年化水平略低於股息水平，並且提到了某些資產（如自由中心）存在問題。會議強調了成功的資產管理和未來的增長潛力，重點關注資本再配置和國際市場</p>

<p>Apollo Commercial Real Estate Finance’s recent earnings call conveyed a generally optimistic sentiment, despite some challenges. The company highlighted its strong loan origination activity and liquidity, with significant progress on asset sales and litigation settlements. However, issues with certain assets, such as Liberty Center, and run rate distributable earnings falling below the dividend level were noted. Nevertheless, the call maintained an optimistic tone regarding future asset monetization and capital redeployment.</p>
<div class="lb-trans"><p>阿波羅房地產金融最近的財報電話會議傳達了一種總體樂觀的情緒，儘管面臨一些挑戰。公司強調了其強勁的貸款發放活動和流動性，在資產銷售和訴訟和解方面取得了顯著進展。然而，某些資產（如自由中心）的問題，以及可分配收益的年化水平低於股息水平也被提及。儘管如此，會議對未來資產變現和資本再部署保持樂觀的態度。</p>
</div><h2>Record Commercial Real Estate Loan Originations</h2>
<div class="lb-trans"><h2>創紀錄的商業房地產貸款發放</h2>
</div><p>Apollo Commercial Real Estate Finance is on track for a record year in commercial real estate loan originations, having closed over $19 billion to date. This achievement underscores the company’s strong market position and ability to capitalize on opportunities in the real estate sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>阿波羅房地產金融在商業房地產貸款發放方面正朝着創紀錄的一年邁進，目前已完成超過 190 億美元的貸款。這一成就凸顯了公司在市場中的強大地位以及在房地產領域把握機會的能力。</p>
</div><h2>Strong Origination and Deployment Activity</h2>
<div class="lb-trans"><h2>強勁的發放和部署活動</h2>
</div><p>In the third quarter of 2025, ARI committed to an additional $1 billion in new loans, bringing the year-to-date total to $3 billion. The company’s ability to deploy capital in Europe continues to set it apart from competitors, highlighting its strategic focus on international markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年第三季度，阿波羅房地產金融承諾新增 10 億美元貸款，使年初至今的總額達到 30 億美元。公司在歐洲的資本部署能力繼續使其與競爭對手區分開來，突顯了其對國際市場的戰略關注。</p>
</div><h2>Robust Loan Portfolio and Liquidity</h2>
<div class="lb-trans"><h2>強大的貸款組合和流動性</h2>
</div><p>The company ended the quarter with a loan portfolio carrying value of $8.3 billion and strong liquidity of $312 million. Notably, leverage decreased from 4.1 times to 3.8 times, reflecting a solid financial position and prudent management of resources.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司在季度末的貸款組合賬面價值為 83 億美元，流動性強勁，達到 3.12 億美元。值得注意的是，槓桿率從 4.1 倍降至 3.8 倍，反映出公司穩健的財務狀況和謹慎的資源管理。</p>
</div><h2>111 West 57th Street Sales Momentum</h2>
<div class="lb-trans"><h2>111 西 57 街銷售勢頭</h2>
</div><p>Significant progress was made at 111 West 57th Street, with six new contracts signed and three closed post quarter end, generating approximately $55 million in proceeds. This momentum reflects the company’s effective asset management strategy.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 111 西 57 街取得了顯著進展，簽署了六份新合同，並在季度結束後完成了三份合同，產生了約 5500 萬美元的收益。這一勢頭反映了公司有效的資產管理策略。</p>
</div><h2>Positive Impact from Litigation Settlement</h2>
<div class="lb-trans"><h2>訴訟和解的積極影響</h2>
</div><p>A $17.4 million gain from the settlement of litigation related to a Massachusetts healthcare portfolio asset was recognized, increasing book value per share by 14¢. This settlement underscores the company’s ability to resolve legal issues favorably.</p>
<div class="lb-trans"><p>與馬薩諸塞州醫療保健組合資產相關的訴訟和解帶來了 1740 萬美元的收益，使每股賬面價值增加了 14 美分。這一和解突顯了公司在法律問題上能夠獲得有利解決的能力。</p>
</div><h2>Run Rate Distributable Earnings Below Dividend Level</h2>
<div class="lb-trans"><h2>可分配收益年化水平低於股息水平</h2>
</div><p>Run rate distributable earnings were reported at $32 million, or 23¢ per share, slightly below the dividend level. This shortfall was attributed to the timing of capital redeployment, indicating a temporary mismatch rather than a structural issue.</p>
<div class="lb-trans"><p>可分配收益年化水平報告為 3200 萬美元，或每股 23 美分，略低於股息水平。這一短缺歸因於資本再部署的時機，表明這是暫時的不匹配，而非結構性問題。</p>
</div><h2>Challenges with Liberty Center Asset</h2>
<div class="lb-trans"><h2>自由中心資產面臨挑戰</h2>
</div><p>The bankruptcy filing by the parent company of the movie theater at Liberty Center has affected the sales process, necessitating involvement in bankruptcy proceedings. This situation highlights some of the challenges the company faces in asset management.</p>
<div class="lb-trans"><p>自由中心電影院母公司的破產申請影響了銷售過程，需參與破產程序。這一情況突顯了公司在資產管理中面臨的一些挑戰。</p>
</div><h2>Realized Losses and Charge-offs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>實現的損失和沖銷</h2>
</div><p>The company realized a $1.2 million loss on the sale of a promissory note and recorded a $6.2 million charge-off for the Michigan office loan. These losses reflect the inherent risks in real estate investments, though they are relatively minor in the context of the company’s overall portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司在出售一份本票時實現了 120 萬美元的損失，並對密歇根州辦公室貸款記錄了 620 萬美元的沖銷。這些損失反映了房地產投資固有的風險，儘管在公司整體投資組合的背景下相對較小。</p>
</div><h2>Forward-Looking Guidance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>前瞻性指導</h2>
</div><p>In the third quarter of 2025, Apollo Commercial Real Estate Finance demonstrated robust performance, with a strong emphasis on loan origination and asset management. The company reported GAAP net income of $48 million, translating to 34¢ per diluted share, and distributable earnings of $42 million or 30¢ per share. ARI’s focus on transactions in both the US and Europe, along with a diversified approach in deploying capital, positions it well for continued success.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年第三季度，阿波羅房地產金融展現了強勁的表現，特別強調了貸款發放和資產管理。公司報告的 GAAP 淨收入為 4800 萬美元，摺合每股稀釋後 34 美分，可分配收益為 4200 萬美元或每股 30 美分。阿波羅在美國和歐洲的交易重點，以及多元化的資本部署策略，使其在未來繼續取得成功的基礎上具備良好位置。</p>
</div><p>In conclusion, Apollo Commercial Real Estate Finance’s earnings call highlighted a mix of achievements and challenges. While the company faces some hurdles, particularly with specific assets, its overall performance and strategic initiatives in loan origination and asset management remain strong. The optimistic tone of the call suggests confidence in future growth and capital redeployment strategies.</p>
<div class="lb-trans"><p>總之，阿波羅房地產金融的財報電話會議突顯了成就與挑戰的結合。儘管公司面臨一些障礙，特別是在特定資產方面，但其整體表現和在貸款發放及資產管理方面的戰略舉措仍然強勁。會議的樂觀語氣表明對未來增長和資本再部署策略的信心。</p>
</div>

阿波羅房地產金融的樂觀收益電話會議