Chatham Lodging Trust 的 SEC 10-Q 報告

查瑟姆住宿信託（Chatham Lodging Trust）是一家專注於投資高檔延續住宿和優質品牌精選服務酒店的房地產投資信託（REIT），已發佈其 2025 年第三季度的 10-Q 報告。該報告全面概述了公司的財務和運營表現，反映了在此期間面臨的挑戰和戰略決策。

財務亮點

• 總收入：7840 萬美元，比 2024 年同期下降 10.1%，主要由於同類物業的每間可用房收入（RevPAR）下降 2.5% 以及五家酒店的銷售。
• 營業收入：990 萬美元，低於 2024 年同期的 1250 萬美元，反映了收入下降和通貨膨脹成本壓力的影響。
• 淨收入：360 萬美元，較 2024 年同期的 430 萬美元有所下降，主要由於上述因素。
• 歸屬於普通股股東的淨收入：150 萬美元，較 2024 年同期的 230 萬美元下降。
• 每股淨收入 - 基本：0.03 美元，較 2024 年同期的 0.05 美元下降。
• 每股淨收入 - 稀釋：0.03 美元，較 2024 年同期的 0.05 美元下降。

業務亮點

• 收入細分：公司的收入主要來自房間收入，佔 2025 年 9 月 30 日止三個月總收入的 91.7%。食品和飲料收入以及其他運營收入（包括停車和會議室費用）也對總收入有所貢獻。
• 地域表現：公司在包括德克薩斯州休斯頓和田納西州布倫特伍德等多個地點出售了五家酒店，這影響了收入和運營費用。這些酒店的銷售導致總收入和運營費用的下降。
• 銷售單位：截至 2025 年 9 月 30 日，公司擁有 34 家酒店，總計 5166 間客房。同類物業酒店的入住率在 2025 年 9 月 30 日止的三個月內為 79.0%。
• 未來展望：公司預計在 2025 年剩餘時間內對行業表現的可見性有限，重點保持低 20% 到低 50% 的槓桿比率。公司計劃繼續其在地理多樣化市場中收購高檔延續住宿和優質品牌精選服務酒店的戰略。

SEC 文件：查瑟姆住宿信託 [ CLDT ] - 10-Q -2025 年 11 月 5 日