<span item_type="fundamental" item_id="871c3a2673e5b80ddf5fe1253d725d05" counter_id="ST/US/NHPAP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="579548488078920705" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 86.03 百萬美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -0.56 美元。</p><p>息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 17.14 百萬美元。</p><p></p><h3>財務數據概述</h3><h4>運營結果</h4><p>National Healthcare Properties, Inc.（以下簡稱 “公司”）於 2025 年 11 月 5 日發佈了截至 2025 年 9 月 30 日的季度財務業績。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/hct-20251105.htm"></span></p><h4>財務表現和其他亮點</h4><ul><li>每股基本和攤薄淨虧損為 - $0.56。Nareit 定義的基金運營收益（FFO）為每股 $0.23，調整後的基金運營收益（AFFO）為每股 $0.36。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 FFO 環比增長 21.1%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 AFFO 環比增長 12.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>第三季度投資組合同店現金淨運營收入（NOI）同比增長 12.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>老年住房運營物業（SHOP）板塊同店現金 NOI 增長 27.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>門診醫療設施（OMF）板塊同店現金 NOI 增長 4.7%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>第三季度處置總額為 $1.8 百萬，代表出售一處非核心 SHOP。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>運營更新</h4><h5>SHOP 投資組合</h5><ul><li>同比同店現金 NOI 增長 27.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>環比同店現金 NOI 增長 10.3%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店平均入住率為 83.7%，同比增長 4.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店收入同比增長 12.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店現金 NOI 利潤率為 21.5%，同比擴展 2.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h5>OMF 投資組合</h5><ul><li>同比同店現金 NOI 增長 4.7%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>環比同店現金 NOI 下降 1.6%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店期末入住率為 93.5%，同比下降 0.4%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>投資活動</h4><ul><li>公司在截至 2025 年 9 月 30 日的季度內完成了一處非核心 SHOP 的處置，合同銷售價格為 $1.8 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>資產負債表和資本</h4><ul><li>截至 2025 年 9 月 30 日，未償還總債務（扣除未攤銷的債務發行成本）為 $1.0 十億，平均利率為 5.1%（考慮到利率對沖）和平均剩餘期限為 3.5 年。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>截至 2025 年 9 月，公司已使用處置收益償還了 $83.1 百萬的債務。2025 年 4 月，公司全額償還了 $21.7 百萬的 Capital One OMF 倉庫設施。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>截至 2025 年 9 月 30 日，淨槓桿率（淨債務與年化調整後 EBITDA 之比）為 8.9 倍，相較於 2025 年 6 月 30 日改善了 0.4 倍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>優先股</h4><ul><li>2025 年 9 月 19 日，董事會宣佈對公司未償還的優先股支付股息如下：<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span><ul><li>每股 $0.4609375 的股息支付給 7.375% 系列 A 累積可贖回永久優先股的記錄持有人，記錄日期為 2025 年 10 月 3 日，股息支付日期為 2025 年 10 月 15 日。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 $0.4453125 的股息支付給 7.125% 系列 B 累積可贖回永久優先股的記錄持有人，記錄日期為 2025 年 10 月 3 日，股息支付日期為 2025 年 10 月 15 日。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul></li><li>截至 2025 年 9 月 30 日的九個月內，公司完成了 $4.5 百萬的優先股回購，平均收益率為 11.9%，相對於面值折扣 $9.75，減少了 $2.9 百萬的槓桿。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h3>展望/指導</h3><p>本次報告未包含任何前瞻性聲明或指導信息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/hct-20251105.htm"></span></p>

National Healthcare Pref Share HTIA 7.375｜8-K：2025 財年 Q3 營收 86.03 百萬美元