《港樓》上月 4 項目獲批預售 市建土瓜灣庇利街兩期準賣樓

地政總署資料顯示，今年 10 月共有 4 個私人住宅項目獲批預售，合共涉及 860 夥，較 9 月的 51 夥按月多逾 15 倍，創近半年新高。其中，由恆地 (00012.HK)、帝國集團、希慎 (00014.HK) 與市建局合作發展的土瓜灣庇利街項目 1 及 3 期佔逾 7 成，兩期合共提供 648 夥。

資料顯示，上述庇利街項目第 1 期及第 3 期分別涉及 360 夥及 288 夥，兩期項目的預計落成日期均為 2027 年 8 月 31 日，距今約 22 個月。

另外，建灝地產與市建局合作發展的大角咀埃華街項目，以及佳明集團粉嶺聯益街項目北映薈，亦於上月獲批預售。

同月，地政總署接獲兩份新申請，涉及 451 夥，按月減少約一半。包括九龍建業 (00034.HK) 牛池灣清水灣道 35 號大型重建項目第 2 期，涉 410 夥；九龍倉集團 (00004.HK) 等持有的山頂文輝道超級豪宅項目 2 號佔 41 夥。

另地政總署資料顯示，9 月入紙申請預售、新地 (00016.HK) 旗下西沙 SIERRA SEA 2B 期項目，提供夥數由先前文件所載 522 夥，調整至最新的 775 夥。新地副董事總經理雷霆回應媒體時稱，集團沒有修改圖則以增加單位數量，早前只是文書上的資料有所誤差，現已更正。

截至 10 月底，正在待批預售的申請減至 27 宗，共涉 8,746 夥，按月微跌約 1.8%。