<p>Claros Mortgage Trust, Inc. ((CMTG)) 舉行了第三季度財報電話會議。以下是會議的主要亮點。</p>
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<p>Claros Mortgage Trust 最近的財報電話會議揭示了公司在過渡階段中面臨的成就與挑戰。整體情緒謹慎樂觀，流動性和貸款解決方面取得了顯著進展，但報告的損失和高風險貸款凸顯了持續的困難。</p>
<h2>超過解決目標</h2>
<p>Claros Mortgage Trust 超過了 20 億美元的總解決目標，達到了 23 億美元。這一成就包括部分還款，並標誌着公司在穩定財務狀況方面的重要里程碑。</p>
<h2>流動性和去槓桿成功</h2>
<p>公司報告流動性大幅改善，增加了 2.83 億美元，達到 3.85 億美元。此外，Claros Mortgage Trust 成功減少了 14 億美元的總借款，反映出其在去槓桿方面的戰略重點。</p>
<h2>積極的多户住宅行業前景</h2>
<p>Claros Mortgage Trust 對部分多户住宅資產進行了止贖，並對該行業的潛力表示樂觀。公司看到由於長期供需動態的有利變化，運營和資本改善的機會。</p>
<h2>貸款 B 的修訂</h2>
<p>作為一項戰略舉措，Claros Mortgage Trust 修訂了其貸款 B 的條款，修改並豁免了某些財務契約，直至 2026 年 3 月 31 日。這一調整為公司在管理財務義務方面提供了更大的靈活性。</p>
<h2>GAAP 和可分配損失</h2>
<p>公司報告第三季度 GAAP 每股淨虧損為 0.07 美元，可分配損失為每股 0.15 美元，突顯了其在過渡階段面臨的財務挑戰。</p>
<h2>貸款組合減少</h2>
<p>Claros Mortgage Trust 的投資貸款組合從 50 億美元減少至 43 億美元。這一下降歸因於貸款解決和某些貸款的重新分類，反映出公司在精簡其投資組合方面的持續努力。</p>
<h2>不計息貸款和風險增加</h2>
<p>一筆由科羅拉多州多户住宅物業擔保的 1.7 億美元貸款轉為不計息狀態，導致公司 CECL 準備金增加。這一發展突顯了貸款組合中風險的加劇。</p>
<h2>風險 4 和 5 貸款的挑戰</h2>
<p>公司繼續面臨風險評級為 4 和 5 的貸款挑戰，預計大量貸款將轉為不動產擁有（REO）。這一情況突顯了與高風險貸款相關的持續風險。</p>
<h2>前瞻性指導</h2>
<p>展望未來，Claros Mortgage Trust 專注於解決 11 億美元的關注貸款，增強流動性，並應對 2026 年 8 月到期的貸款 B 的到期問題。公司對在有利市場條件下變現其多户住宅 REO 資產持樂觀態度，這得益於有利的供需動態。</p>
<p>總之，Claros Mortgage Trust 的財報電話會議描繪了一個在流動性和貸款解決方面取得進展的公司，同時也在應對財務損失和高風險貸款。公司的前瞻性指導表明，繼續關注解決現有問題並利用多户住宅行業的機會。</p>

CMTG

<p>Claros Mortgage Trust, Inc. 舉行了第三季度財報電話會議，儘管面臨挑戰，但透露出謹慎的樂觀情緒。公司超越瞭解決目標，達成了 23 億美元，並改善了 2.83 億美元的流動性。然而，它報告了每股 0.07 美元的 GAAP 淨虧損，並面臨高風險貸款的風險。貸款組合減少至 43 億美元，其中一筆 1.7 億美元的貸款轉為非計息狀態。展望未來，Claros 計劃解決 11 億美元的關注貸款，並在多家庭領域抓住機會</p>

<p>Claros Mortgage Trust, Inc. ((CMTG)) has held its Q3 earnings call. Read on for the main highlights of the call.</p>
<div class="lb-trans"><p>Claros Mortgage Trust, Inc. ((CMTG)) 舉行了第三季度財報電話會議。以下是會議的主要亮點。</p>
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</div><p>Claros Mortgage Trust’s recent earnings call revealed a company navigating a transitional phase with a mix of achievements and challenges. The sentiment was cautiously optimistic, with significant progress in liquidity and loan resolutions, yet tempered by reported losses and high-risk loans that underscore ongoing hurdles.</p>
<div class="lb-trans"><p>Claros Mortgage Trust 最近的財報電話會議揭示了公司在過渡階段中面臨的成就與挑戰。整體情緒謹慎樂觀，流動性和貸款解決方面取得了顯著進展，但報告的損失和高風險貸款凸顯了持續的困難。</p>
</div><h2>Exceeding Resolution Targets</h2>
<div class="lb-trans"><h2>超過解決目標</h2>
</div><p>Claros Mortgage Trust surpassed its goal of $2 billion in total resolutions, reaching $2.3 billion. This achievement includes partial repayments and marks a significant milestone in the company’s efforts to stabilize its financial position.</p>
<div class="lb-trans"><p>Claros Mortgage Trust 超過了 20 億美元的總解決目標，達到了 23 億美元。這一成就包括部分還款，並標誌着公司在穩定財務狀況方面的重要里程碑。</p>
</div><h2>Liquidity and Deleveraging Success</h2>
<div class="lb-trans"><h2>流動性和去槓桿成功</h2>
</div><p>The company reported a substantial improvement in liquidity, increasing by $283 million to $385 million. Additionally, Claros Mortgage Trust successfully reduced total borrowings by $1.4 billion, reflecting its strategic focus on deleveraging.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司報告流動性大幅改善，增加了 2.83 億美元，達到 3.85 億美元。此外，Claros Mortgage Trust 成功減少了 14 億美元的總借款，反映出其在去槓桿方面的戰略重點。</p>
</div><h2>Positive Multifamily Sector Outlook</h2>
<div class="lb-trans"><h2>積極的多户住宅行業前景</h2>
</div><p>Claros Mortgage Trust foreclosed on select multifamily assets and expressed optimism about the sector’s potential. The company sees opportunities for operational and capital improvements driven by favorable long-term supply-demand dynamics.</p>
<div class="lb-trans"><p>Claros Mortgage Trust 對部分多户住宅資產進行了止贖，並對該行業的潛力表示樂觀。公司看到由於長期供需動態的有利變化，運營和資本改善的機會。</p>
</div><h2>Term Loan B Amendments</h2>
<div class="lb-trans"><h2>貸款 B 的修訂</h2>
</div><p>In a strategic move, Claros Mortgage Trust amended the terms of its Term Loan B, modifying and waiving certain financial covenants through March 31, 2026. This adjustment provides the company with greater flexibility in managing its financial obligations.</p>
<div class="lb-trans"><p>作為一項戰略舉措，Claros Mortgage Trust 修訂了其貸款 B 的條款，修改並豁免了某些財務契約，直至 2026 年 3 月 31 日。這一調整為公司在管理財務義務方面提供了更大的靈活性。</p>
</div><h2>GAAP and Distributable Losses</h2>
<div class="lb-trans"><h2>GAAP 和可分配損失</h2>
</div><p>The company reported a GAAP net loss of $0.07 per share and a distributable loss of $0.15 per share for the third quarter, highlighting the financial challenges it faces amid its transitional phase.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司報告第三季度 GAAP 每股淨虧損為 0.07 美元，可分配損失為每股 0.15 美元，突顯了其在過渡階段面臨的財務挑戰。</p>
</div><h2>Decrease in Loan Portfolio</h2>
<div class="lb-trans"><h2>貸款組合減少</h2>
</div><p>Claros Mortgage Trust’s held-for-investment loan portfolio decreased from $5 billion to $4.3 billion. This reduction is attributed to loan resolutions and the reclassification of certain loans, reflecting the company’s ongoing efforts to streamline its portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>Claros Mortgage Trust 的投資貸款組合從 50 億美元減少至 43 億美元。這一下降歸因於貸款解決和某些貸款的重新分類，反映出公司在精簡其投資組合方面的持續努力。</p>
</div><h2>Non-Accrual Loan and Risk Increase</h2>
<div class="lb-trans"><h2>不計息貸款和風險增加</h2>
</div><p>A $170 million loan collateralized by a Colorado multifamily property moved to non-accrual status, contributing to an increase in the company’s CECL reserve. This development underscores the heightened risk within the loan portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>一筆由科羅拉多州多户住宅物業擔保的 1.7 億美元貸款轉為不計息狀態，導致公司 CECL 準備金增加。這一發展突顯了貸款組合中風險的加劇。</p>
</div><h2>Challenges with Risk 4 and 5 Loans</h2>
<div class="lb-trans"><h2>風險 4 和 5 貸款的挑戰</h2>
</div><p>The company continues to face challenges with loans rated as risk 4 and 5, with significant portions expected to become real estate owned (REO). This situation highlights the ongoing risks associated with high-risk loans.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司繼續面臨風險評級為 4 和 5 的貸款挑戰，預計大量貸款將轉為不動產擁有（REO）。這一情況突顯了與高風險貸款相關的持續風險。</p>
</div><h2>Forward-Looking Guidance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>前瞻性指導</h2>
</div><p>Looking ahead, Claros Mortgage Trust is focused on resolving $1.1 billion in UPB of watch list loans, enhancing liquidity, and addressing the maturity of its Term Loan B due in August 2026. The company is optimistic about monetizing its multifamily REO assets amid positive market conditions, driven by favorable supply-demand dynamics.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，Claros Mortgage Trust 專注於解決 11 億美元的關注貸款，增強流動性，並應對 2026 年 8 月到期的貸款 B 的到期問題。公司對在有利市場條件下變現其多户住宅 REO 資產持樂觀態度，這得益於有利的供需動態。</p>
</div><p>In summary, Claros Mortgage Trust’s earnings call painted a picture of a company making strides in liquidity and loan resolutions while grappling with financial losses and high-risk loans. The company’s forward-looking guidance suggests a continued focus on resolving existing issues and capitalizing on opportunities within the multifamily sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>總之，Claros Mortgage Trust 的財報電話會議描繪了一個在流動性和貸款解決方面取得進展的公司，同時也在應對財務損失和高風險貸款。公司的前瞻性指導表明，繼續關注解決現有問題並利用多户住宅行業的機會。</p>
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Claros Mortgage Trust 的財報電話會議：在挑戰中取得的進展