公寓投資與管理公司（Aimco）是一家領先的房地產投資信託，專注於公寓社區的擁有和管理，已發佈 2025 年第三季度的 10-Q 報告。該報告突出了公司的財務表現和運營活動，展示了戰略轉變和顯著的財務改善期。
財務亮點
<ul>
<li>總收入：1.038 億美元，較去年略有增長，主要得益於穩定的租金和其他物業收入。</li>
<li>營業收入：總營業費用為 1.769 億美元，因房地產減值而顯著增加。</li>
<li>淨收入：2.743 億美元，較去年虧損有顯著改善，主要由於來自終止運營的收益。</li>
<li>每股淨收入 - 基本：1.80 美元，顯示出較去年每股虧損的積極轉變，得益於來自終止運營的收入。</li>
<li>每股淨收入 - 稀釋：1.80 美元，與基本每股收益一致，表明沒有顯著的稀釋效應。</li>
</ul>
業務亮點
<ul>
<li>開發與再開發部門：該部門包括 9 個物業，其中一個在建，兩個已完成並正在出租，一個正在穩定運營。它專注於正在建設或尚未實現穩定的租賃社區。</li>
<li>運營部門：由 15 個住宅公寓社區組成，共有 2,524 個公寓單元，已達到穩定運營水平。該部門匯總了所有已達到穩定的公寓社區。</li>
<li>其他部門：包括公司的唯一酒店——本森酒店。該部門涵蓋未包含在開發與再開發或運營部門的物業。</li>
<li>地理表現：公司完成了在其波士頓郊區投資組合中四個物業的出售，這是影響運營的戰略轉變。該投資組合中的第五個物業的出售在季度結束後完成。</li>
<li>未來展望：公司專注於完成 Brickell Assemblage 的出售，計劃在 2025 年第四季度進行。這筆交易是公司優化其投資組合的戰略舉措的一部分。</li>
<li>減值費用：在報告期內，公司確認了 5740 萬美元的減值費用，涉及科羅拉多州前沿地區的物業，原因是估計持有期的變化。</li>
<li>酒店運營：本森酒店在截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內產生了 200 萬美元的收入，反映了其在公司多元化物業投資組合中的作用。</li>
<li>租賃安排：公司擁有公寓和商業空間的運營租賃，公寓租賃一般為 24 個月或更短，商業租賃期限為 5 至 15 年不等。</li>
<li>轉租收入：公司從其企業辦公空間確認了轉租收入，為其整體租賃收入做出了貢獻。</li>
<li>承諾：截至 2025 年 9 月 30 日，公司在建築相關合同方面的剩餘承諾為 1.076 億美元，表明正在進行的開發和再開發活動。</li>
</ul>
SEC 文件：公寓投資與管理公司 [ AIV ] - 10-Q -2025 年 11 月 10 日

公寓投資與管理公司（Aimco）發佈了其 2025 年第三季度的 10-Q 表格報告，顯示總收入為 1.038 億美元，淨收入為 2.743 億美元，較去年有顯著改善。報告強調了戰略轉變，包括在波士頓郊區出售四處物業和正在進行的開發項目。公司確認了 5740 萬美元的減值損失，並報告了來自本森酒店的 200 萬美元收入。Aimco 專注於在 2025 年第四季度完成 Brickell Assemblage 的出售，並有 1076 萬美元的剩餘建設承諾

Apartment Investment &amp; Management Co (Aimco), a leading real estate investment trust specializing in the ownership and management of apartment communities, has released its Form 10-Q report for the third quarter of 2025. The report highlights the company's financial performance and operational activities, showcasing a period of strategic shifts and significant financial improvements.
<div class="lb-trans">公寓投資與管理公司（Aimco）是一家領先的房地產投資信託，專注於公寓社區的擁有和管理，已發佈 2025 年第三季度的 10-Q 報告。該報告突出了公司的財務表現和運營活動，展示了戰略轉變和顯著的財務改善期。
</div>Financial Highlights
<div class="lb-trans">財務亮點
</div><ul>
<li>Total Revenue: $103.8 million, reflecting a slight increase from the previous year, driven by stable rental and other property revenues.</li>
<li>Operating Income: Total operating expenses were $176.9 million, indicating a significant increase due to impairment on real estate.</li>
<li>Net Income: $274.3 million, a substantial improvement from the previous year's loss, primarily due to gains from discontinued operations.</li>
<li>Net Income Per Share - Basic: $1.80, showing a positive turnaround from the previous year's loss per share, supported by income from discontinued operations.</li>
<li>Net Income Per Share - Diluted: $1.80, consistent with basic earnings per share, indicating no significant dilution effects.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>總收入：1.038 億美元，較去年略有增長，主要得益於穩定的租金和其他物業收入。</li>
<li>營業收入：總營業費用為 1.769 億美元，因房地產減值而顯著增加。</li>
<li>淨收入：2.743 億美元，較去年虧損有顯著改善，主要由於來自終止運營的收益。</li>
<li>每股淨收入 - 基本：1.80 美元，顯示出較去年每股虧損的積極轉變，得益於來自終止運營的收入。</li>
<li>每股淨收入 - 稀釋：1.80 美元，與基本每股收益一致，表明沒有顯著的稀釋效應。</li>
</ul>
</div>Business Highlights
<div class="lb-trans">業務亮點
</div><ul>
<li>Development and Redevelopment Segment: This segment includes 9 properties, with one under construction, two completed and in lease-up, and one stabilizing operations. It focuses on rental communities that are under construction or have not yet achieved stabilization.</li>
<li>Operating Segment: Consists of 15 residential apartment communities with 2,524 apartment homes that have achieved a stabilized level of operations. This segment aggregates all apartment communities that have reached stabilization.</li>
<li>Other Segment: Includes The Benson Hotel, which is the company's only hotel. This segment captures properties not included in the Development and Redevelopment or Operating segments.</li>
<li>Geographical Performance: The company completed the sale of four properties in its suburban Boston portfolio, which was a strategic shift impacting operations. The sale of the fifth property in this portfolio was completed after the quarter ended.</li>
<li>Future Outlook: The company is focused on completing the sale of the Brickell Assemblage, scheduled for the fourth quarter of 2025. This transaction is part of the company's strategic initiatives to optimize its portfolio.</li>
<li>Impairment Charges: During the reporting period, the company recognized a $57.4 million impairment charge related to properties in Colorado's Front Range due to a change in estimated hold period.</li>
<li>Hotel Operations: The Benson Hotel generated revenues of $2.0 million for the three months ended September 30, 2025, reflecting its role in the company's diversified property portfolio.</li>
<li>Lease Arrangements: The company has operating leases for apartment homes and commercial spaces, with apartment leases generally having terms of 24 months or less and commercial leases ranging from 5 to 15 years.</li>
<li>Sublease Income: The company recognized sublease income from its corporate office space, contributing to its overall lease income.</li>
<li>Commitments: As of September 30, 2025, the company had remaining commitments for construction-related contracts of $107.6 million, indicating ongoing development and redevelopment activities.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>開發與再開發部門：該部門包括 9 個物業，其中一個在建，兩個已完成並正在出租，一個正在穩定運營。它專注於正在建設或尚未實現穩定的租賃社區。</li>
<li>運營部門：由 15 個住宅公寓社區組成，共有 2,524 個公寓單元，已達到穩定運營水平。該部門匯總了所有已達到穩定的公寓社區。</li>
<li>其他部門：包括公司的唯一酒店——本森酒店。該部門涵蓋未包含在開發與再開發或運營部門的物業。</li>
<li>地理表現：公司完成了在其波士頓郊區投資組合中四個物業的出售，這是影響運營的戰略轉變。該投資組合中的第五個物業的出售在季度結束後完成。</li>
<li>未來展望：公司專注於完成 Brickell Assemblage 的出售，計劃在 2025 年第四季度進行。這筆交易是公司優化其投資組合的戰略舉措的一部分。</li>
<li>減值費用：在報告期內，公司確認了 5740 萬美元的減值費用，涉及科羅拉多州前沿地區的物業，原因是估計持有期的變化。</li>
<li>酒店運營：本森酒店在截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內產生了 200 萬美元的收入，反映了其在公司多元化物業投資組合中的作用。</li>
<li>租賃安排：公司擁有公寓和商業空間的運營租賃，公寓租賃一般為 24 個月或更短，商業租賃期限為 5 至 15 年不等。</li>
<li>轉租收入：公司從其企業辦公空間確認了轉租收入，為其整體租賃收入做出了貢獻。</li>
<li>承諾：截至 2025 年 9 月 30 日，公司在建築相關合同方面的剩餘承諾為 1.076 億美元，表明正在進行的開發和再開發活動。</li>
</ul>
</div>SEC Filing: APARTMENT INVESTMENT &amp; MANAGEMENT CO [ AIV ] - 10-Q - Nov. 10, 2025
<div class="lb-trans">SEC 文件：公寓投資與管理公司 [ AIV ] - 10-Q -2025 年 11 月 10 日
</div>

Apartment Investment & Management Co 的 SEC 10-Q 報告