《港樓》高先電影院現址放售 意向價 1.3 億較九年前買入價低 63%

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售堅尼地城吉席街 2 號海怡花園第三座地下商舖 1(i) 號及商舖 1(ii) 號及一樓全層，涉及約 1.4 萬尺罕有臨街商舖。物業將以現狀連現有租約，透過私人協議形式出售，意向售價 1.3 億元 (每平方尺約 9,337 元)。據《明報》報道，業主於 2016 年以約 3.55 億元向「海味大王」庾柱林或相關人士購入，現放售價較九年前購入價低約 2.25 億元或 63%。

世邦魏理仕稱，物業距離堅尼地城港鐵站僅約兩分鐘步程，建築面積約 13,923 平方尺享有大單邊及米高樓底，現時由戲院承租，營運穩定並有長期租約，新買家可享穩定收入。雖然物業目前以戲院作最佳用途，但其間隔及結構具靈活性，亦適合長遠作多元用途。物業前身為教會及酒家，展現其用途潛力，可迎合區內各行各業，如教會、酒樓、教育機構、戲院、健身中心及其他商業用途。

物業現時租予高先電影院，自 2021 年起進駐並持續穩定經營。該行稱，雖然物業未能即時轉換用途，但買家可受惠於其高度靈活性。本港各大專院校近期積極擴充校外教學空間，透過購置合適商業物業以配合未來發展需要。同時，宗教團體及新興行業亦頻繁於市場上物色大型樓面，反映投資及自用類型的商業物業需求正持續多元化。