瑞銀：特朗普提出的 50 年期抵押貸款將使整個貸款期的利息成本翻倍

瑞銀集團分析師 John Lovallo、Spencer Kaufman、Matthew Johnson 表示，針對一套中等價位美國住房的 50 年期抵押貸款，可以減少借款人的月供，但也會使房主在整個貸款期限內支付的利息總額增加一倍。將抵押貸款期限從 30 年延長至 50 年，每月還款額可降低約 119 美元，或使普通消費者的購買力提高近 23,000 美元。延長抵押貸款期限也意味着購房者在貸款期內積累房產淨值（equity）的速度會慢得多。