<p>澳大利亞聯邦銀行，作為該國最大的貸款機構，認為住房貸款的需求過高，並正在推動房價上漲，首席執行官馬特·科敏週二表示。</p>
<p>科敏承認銀行從住房信貸增長的激增中受益，但表示較低的水平對 “長期金融穩定、平等和進入住房市場” 會更好。</p>
<p>他在國會的委員會聽證會上告訴立法者：“我們認為，住房信貸的可持續增長率應該略低於當前水平。”</p>
<p>“我認為這可能推動了一個高於政策制定者和監管機構最終可能會感到舒適的水平。”</p>
<p>“顯然，住房信貸較高對我們作為一個機構是有利的。”</p>
<p>澳大利亞統計局的最新數據顯示，第三季度新住房貸款承諾的總數比第二季度增長了 6.4%。</p>
<p>根據澳大利亞儲備銀行的數據，住房信貸的總增長已超過全球金融危機後的平均水平，主要是由於投資者信貸增長的增加，響應了較低的利率。</p>
<p>澳大利亞的貸款機構在過去一年也在擴大其抵押貸款業務，澳大利亞聯邦銀行領先，財年增長了 6%，達到了 6647 億澳元（4310 億美元），該財年於 6 月 30 日結束。其他銀行報告的財年增長約為 5%，截至 9 月 30 日結束。</p>
<p>但科敏表示，住房需求可能會減弱，因為 “對利率不會很快降低的信心大大降低。”</p>
<p>他表示，銀行預計現金利率在 2026 年之前 “更可能保持不變” 在 3.6%，因為通貨膨脹過高。</p>

<p>澳大利亞聯邦銀行，作為該國最大的貸款機構，認為住房貸款的需求過高，推動了房價上漲。首席執行官馬特·科曼表示，較低的住房信貸增長水平將有利於長期金融穩定。該銀行從住房信貸增長的激增中受益，但需要一個更可持續的增長率。澳大利亞統計局報告稱，第三季度新貸款承諾增長了 6.4%。科曼預計，由於高通脹，現金利率將在 2026 年之前保持在 3.6%</p>

<p>Commonwealth Bank of Australia , the country's largest lender, believes demand for home loans is too high and is helping to push property prices up, Chief Executive Matt Comyn said on Tuesday.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亞聯邦銀行，作為該國最大的貸款機構，認為住房貸款的需求過高，並正在推動房價上漲，首席執行官馬特·科敏週二表示。</p>
</div><p>While admitting the bank benefitted from the surge in housing credit growth, Comyn said a lower level would be better for &#34;long-term financial stability, equality and access to the housing market.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>科敏承認銀行從住房信貸增長的激增中受益，但表示較低的水平對 “長期金融穩定、平等和進入住房市場” 會更好。</p>
</div><p>&#34;Our view would be that a more sustainable credit growth rate in housing would be slightly below the current level,&#34; he told lawmakers at a committee hearing in Parliament.</p>
<div class="lb-trans"><p>他在國會的委員會聽證會上告訴立法者：“我們認為，住房信貸的可持續增長率應該略低於當前水平。”</p>
</div><p>&#34;I think that's probably pushing a higher level than perhaps policymakers and regulators might be ultimately comfortable with.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>“我認為這可能推動了一個高於政策制定者和監管機構最終可能會感到舒適的水平。”</p>
</div><p>&#34;Obviously we benefit as an institution where housing credit is higher.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>“顯然，住房信貸較高對我們作為一個機構是有利的。”</p>
</div><p>The latest figures from the Australian Bureau of Statistics showed the total number of new loan commitments for dwellings rose 6.4% in the third quarter from the second quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亞統計局的最新數據顯示，第三季度新住房貸款承諾的總數比第二季度增長了 6.4%。</p>
</div><p>Total housing credit growth has risen above the post-global financial crisis average, largely driven by an increase in investor credit growth in response to lower interest rates, according to the Reserve Bank of Australia.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據澳大利亞儲備銀行的數據，住房信貸的總增長已超過全球金融危機後的平均水平，主要是由於投資者信貸增長的增加，響應了較低的利率。</p>
</div><p>Australian lenders have also been expanding their mortgage books over the last year, led by CBA, with 6% growth to A$664.7 billion ($431 billion) in the financial year that ended on June 30. Other banks reported growth of about 5% for their financial years that ended on September 30.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亞的貸款機構在過去一年也在擴大其抵押貸款業務，澳大利亞聯邦銀行領先，財年增長了 6%，達到了 6647 億澳元（4310 億美元），該財年於 6 月 30 日結束。其他銀行報告的財年增長約為 5%，截至 9 月 30 日結束。</p>
</div><p>But Comyn said demand for housing could moderate as there was &#34;much less confidence that rates will be reducing anytime soon.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>但科敏表示，住房需求可能會減弱，因為 “對利率不會很快降低的信心大大降低。”</p>
</div><p>He said the bank expected that the cash rate would remain unchanged at 3.6% &#34;more likely than not&#34; through 2026 because inflation was too high.</p>
<div class="lb-trans"><p>他表示，銀行預計現金利率在 2026 年之前 “更可能保持不變” 在 3.6%，因為通貨膨脹過高。</p>
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澳大利亞最大的貸款機構聯邦銀行表示，住房貸款的需求過於旺盛