<p>恆基地產推出了中央庭院，這是一個佔地 160 萬平方英尺的綜合項目，位於香港最昂貴的優質房地產上，是開發商 630 億港元（80 億美元）新中央海濱項目的關鍵組成部分。\n 恆基在週二的聲明中表示，這座位於中環的 10 層建築將提供超過 70 萬平方英尺的辦公和附屬空間，擁有城市主要商業區中最大的樓層面積。10 層中的 6 層將專用於辦公室，3 層用於零售，1 層為大堂。\n 中央庭院的第一階段將於 2027 年開放，第二階段將於 2032 年開放。\n 恆基董事長李家誠表示：“從第一天起，我們就致力於推動邊界，領導世界級的可持續設計和創新。通過打造中環最大的空中花園以促進城市生物多樣性，以及為其微氣候開創設計創新，這一開發項目體現了我們對全球城市如何演變的願景——將人、可持續性和創新置於核心。\n“這一獨特的願景重新定義了香港的可能性。中央庭院是我們向世界擴展的視野，塑造香港的新篇章。”\n\n 在 2021 年 11 月，恆基的一個單位在政府的 “兩封信” 招標中以 508 億港元的創紀錄出價擊敗五個競爭者，獲得了位於舊郵政總局北側、國際金融中心旁的 516,316 平方英尺海濱地塊的 50 年土地使用權。\n 政府採用 “兩封信” 招標方式，以限制土地價格，依據設計的優越性和最高出價授予中標。\n 在香港上市的恆基表示，第一階段的辦公和附屬空間已有超過 70% 被租出，“剩餘區域吸引了領先跨國公司的強烈興趣”。\n 根據 6 月的公告，Jane Street Asia 將作為主租户，該量化交易公司將在該建築租賃 223,437 平方英尺，租金為每平方英尺 137 港元，或每月 3060 萬港元，不包括費用，使其成為中環最大的租賃交易之一。\n\n 中央庭院將沿維多利亞港延伸超過 1,312 平方英尺，形成中環最長的建築和新的水平天際線。該項目的設計和建築是恆基、香港的 Lead8、倫敦的 AL_A、荷蘭的 UNStudio、加州的 Peter Walker and Partners 以及倫敦的 Speirs Major 之間合作的結果。\n 該項目將擁有開放空間和中環最大的空中花園——一個高 1000 英尺、佔地 160,000 平方英尺的景觀。此外，超過 300,000 平方英尺的多層開放綠地將擁有 400 多棵樹和 280 種植物，聲明中提到。\n 它還將設有城市唯一的私人 “百老匯級劇院”。該先進場館按照國際標準設計和建造——從舞台設計到後台設施和照明系統——可容納超過 1,100 名觀眾，聲明中表示。\n 它將全面配備，以舉辦各種世界級的表演，從全球首演和旗艦音樂會到沉浸式製作和跨學科展示。\n 恆基表示：“中央庭院被設想為 ‘城市中的城市’，將場所營造置於新一代零售願景的核心。”</p>

恆基地產

<p>恆基地產推出中央庭院，這是一個位於香港優質房地產的 160 萬平方英尺混合用途項目，屬於其 80 億美元的新中央海濱項目的一部分。該建築為 10 層，將提供辦公、零售和大堂空間，第一階段預計在 2027 年開放。中央庭院具有可持續設計、空中花園和私人影院。第一階段的租賃率超過 70%，Jane Street Asia 為主租户。該項目旨在重新定義香港的城市景觀</p>

<p>Henderson Land Development has unveiled Central Yards, a 1.6 million sq ft mixed-use project taking shape on Hong Kong’s most expensive piece of prime real estate and a key component of the developer’s HK$63 billion (US$8 billion) New Central Harbourfront project.\nThe 10-storey building in Central, which would offer more than 700,000 sq ft of office and ancillary space, would have the largest floorplate in the city’s main business district, Henderson said in a statement on Tuesday. Six of the 10 floors would be dedicated to offices, three to retail and one to the lobby.\nThe first phase of Central Yards will open in 2027, followed by the second phase in 2032.\n“Since day one, we set out to push boundaries to lead world-class sustainable designs and innovations,” said Martin Lee Ka-shing, Henderson’s chairman. “From crafting Central’s largest sky garden for urban biodiversity to pioneering design innovations for its microclimate, this development embodies our vision of how global cities must evolve – placing people, sustainability and innovation at heart.\n“This unique vision redefines what is possible for Hong Kong. Central Yards is our expanded horizon to the world, shaping Hong Kong’s new chapter.”\n\nIn November 2021, a unit of Henderson beat five contenders in the government’s “two-envelope” tender with a record bid of HK$50.8 billion for a 50-year land grant for the 516,316 sq ft harbourfront plot to the north of the old General Post Office and next to the International Finance Centre.\nThe government adopted the “two-envelope” tender approach to put a cap on land prices, awarding bids on meritorious designs as well as the highest price.\nHong Kong-listed Henderson said more than 70 per cent of the first phase of the office and ancillary space had been leased, “with the remaining areas attracting strong interest from leading multinational companies”.\nJane Street Asia will serve as the anchor tenant, with the quant trading firm leasing 223,437 sq ft in the building for HK$137 per square foot per month, or HK$30.6 million per month, excluding fees, making it one of the largest leasing transactions in Central, according to an announcement in June.\n\nCentral Yards will span more than 1,312 sq ft along Victoria Harbour, forming Central’s longest architecture and a new horizontal skyline. The project’s design and architecture is the result of a collaboration between Henderson, Hong Kong-based Lead8, London-based AL_A, the Netherlands’ UNStudio, California’s Peter Walker and Partners, and London’s Speirs Major.\nThe project will have open spaces and Central’s largest sky garden – a 1,000 feet elevated landscape spread over 160,000 sq ft. In addition, over 300,000 sq ft of multi-level open green space will have more than 400 trees and 280 plant species, the statement said.\nIt will also feature the city’s sole private “Broadway-calibre theatre”. The state-of-the-art venue, designed and engineered to international specifications – from stage design to back-of-house facilities and lighting systems – would offer seating for more than 1,100 guests, the statement said.\nIt will be fully equipped to host a broad spectrum of world‑class performances, from global premieres and flagship concerts to immersive productions and cross-disciplinary showcases.\n“Envisioned as a ‘city within a city’, Central Yards puts placemaking at the core of its retail vision for the new generation,” Henderson said.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>恆基地產推出了中央庭院，這是一個佔地 160 萬平方英尺的綜合項目，位於香港最昂貴的優質房地產上，是開發商 630 億港元（80 億美元）新中央海濱項目的關鍵組成部分。\n 恆基在週二的聲明中表示，這座位於中環的 10 層建築將提供超過 70 萬平方英尺的辦公和附屬空間，擁有城市主要商業區中最大的樓層面積。10 層中的 6 層將專用於辦公室，3 層用於零售，1 層為大堂。\n 中央庭院的第一階段將於 2027 年開放，第二階段將於 2032 年開放。\n 恆基董事長李家誠表示：“從第一天起，我們就致力於推動邊界，領導世界級的可持續設計和創新。通過打造中環最大的空中花園以促進城市生物多樣性，以及為其微氣候開創設計創新，這一開發項目體現了我們對全球城市如何演變的願景——將人、可持續性和創新置於核心。\n“這一獨特的願景重新定義了香港的可能性。中央庭院是我們向世界擴展的視野，塑造香港的新篇章。”\n\n 在 2021 年 11 月，恆基的一個單位在政府的 “兩封信” 招標中以 508 億港元的創紀錄出價擊敗五個競爭者，獲得了位於舊郵政總局北側、國際金融中心旁的 516,316 平方英尺海濱地塊的 50 年土地使用權。\n 政府採用 “兩封信” 招標方式，以限制土地價格，依據設計的優越性和最高出價授予中標。\n 在香港上市的恆基表示，第一階段的辦公和附屬空間已有超過 70% 被租出，“剩餘區域吸引了領先跨國公司的強烈興趣”。\n 根據 6 月的公告，Jane Street Asia 將作為主租户，該量化交易公司將在該建築租賃 223,437 平方英尺，租金為每平方英尺 137 港元，或每月 3060 萬港元，不包括費用，使其成為中環最大的租賃交易之一。\n\n 中央庭院將沿維多利亞港延伸超過 1,312 平方英尺，形成中環最長的建築和新的水平天際線。該項目的設計和建築是恆基、香港的 Lead8、倫敦的 AL_A、荷蘭的 UNStudio、加州的 Peter Walker and Partners 以及倫敦的 Speirs Major 之間合作的結果。\n 該項目將擁有開放空間和中環最大的空中花園——一個高 1000 英尺、佔地 160,000 平方英尺的景觀。此外，超過 300,000 平方英尺的多層開放綠地將擁有 400 多棵樹和 280 種植物，聲明中提到。\n 它還將設有城市唯一的私人 “百老匯級劇院”。該先進場館按照國際標準設計和建造——從舞台設計到後台設施和照明系統——可容納超過 1,100 名觀眾，聲明中表示。\n 它將全面配備，以舉辦各種世界級的表演，從全球首演和旗艦音樂會到沉浸式製作和跨學科展示。\n 恆基表示：“中央庭院被設想為 ‘城市中的城市’，將場所營造置於新一代零售願景的核心。”</p>
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恆基地產推出 Central Yards，這是其耗資 80 億美元的海濱項目的核心部分