美國戰略投資公司是一家主要專注於管理曼哈頓辦公物業的公司，已發佈其第三季度的 10-Q 報告。該報告詳細概述了公司在受 COVID-19 疫情影響的困難市場環境下的財務表現和運營挑戰。
財務亮點
<ul>
<li>來自租户的收入：3680 萬美元，較去年下降，主要由於租金水平降低和入住率挑戰。</li>
<li>在房地產投資處置收益之前的經營虧損：3960 萬美元，表明在資產出售之前持續面臨運營挑戰。</li>
<li>淨收入（虧損）及歸屬於普通股股東的淨收入（虧損）：1450 萬美元，較去年虧損有所改善，得益於資產出售的收益。</li>
<li>歸屬於普通股股東的每股淨收入（虧損）— 基本：虧損 5.70 美元，反映了該期間的整體淨虧損。</li>
<li>歸屬於普通股股東的每股淨收入（虧損）— 稀釋：虧損 5.70 美元，與基本每股收益一致。</li>
</ul>
業務亮點
<ul>
<li>地理表現：公司的投資組合主要由位於曼哈頓的辦公物業組成，這些物業受到 COVID-19 疫情後市場需求變化的負面影響。紐約市的辦公市場繼續面臨挑戰，租賃和入住趨勢放緩，影響了公司的收入來源。</li>
<li>運營挑戰：由於租金收入持續下降、運營現金流受限以及持續的債務服務義務，公司面臨顯著的流動性限制。這些挑戰因 COVID-19 疫情對商業房地產市場的影響而加劇。</li>
<li>物業管理：公司擁有六處物業，總可出租面積為 70 萬平方英尺，不包括一處正在進行共識性止贖的物業。這些物業的管理由公司的顧問和物業經理負責，二者均與 AR Global Investments, LLC 處於共同控制之下。</li>
<li>未來展望：管理層制定了一項計劃，以消除對公司持續經營能力的重大疑慮。這包括以股份支付相關方費用、在未來十二個月內出售一項表現良好的資產，以及顧問在必要時願意提供資金支持。</li>
<li>租户和租賃管理：公司成功執行了租賃交易以降低空置風險，儘管新租約的市場租金水平低於之前的合同租金，導致與歷史水平相比收入減少。</li>
<li>減值費用：公司對包括 1140 美洲大道、400 東 67 街/200 河濱和 196 果園街在內的幾處物業記錄了顯著的減值費用，以將其賬面價值降低至估計的公允價值。</li>
<li>物業處置：在報告期內，由於共識性止贖過程，公司失去了對 1140 美洲大道物業的經濟利益和控制權，導致相關資產和負債從資產負債表中移除。</li>
<li>租賃和收入確認：公司繼續按直線法在租賃的初始期限內確認租賃合同的收入，截至 2025 年 9 月 30 日，剩餘加權平均租賃期限為 6.2 年。</li>
</ul>
SEC 文件：美國戰略投資公司 [ 紐約市 ] - 10-Q -2025 年 11 月 19 日

美國戰略投資公司發佈了其第三季度 10-Q 報告，強調了在 COVID-19 挑戰下的財務表現。由於租金下降和入住率降低，來自租户的收入減少至 3680 萬美元。運營虧損為 3960 萬美元，淨虧損為 1450 萬美元，較去年有所改善。公司面臨流動性限制，計劃通過資產出售和以股份支付相關方費用來維持運營。對多個物業記錄了減值損失，並且有一處物業因止贖而失去

American Strategic Investment Co., a company primarily focused on managing office properties in Manhattan, has released its Form 10-Q report for the third quarter. The report provides a detailed overview of the company's financial performance and operational challenges amid a difficult market environment influenced by the COVID-19 pandemic.
<div class="lb-trans">美國戰略投資公司是一家主要專注於管理曼哈頓辦公物業的公司，已發佈其第三季度的 10-Q 報告。該報告詳細概述了公司在受 COVID-19 疫情影響的困難市場環境下的財務表現和運營挑戰。
</div>Financial Highlights
<div class="lb-trans">財務亮點
</div><ul>
<li>Revenue from tenants: $36.8 million, reflecting a decrease compared to the previous year due to lower rental rates and occupancy challenges.</li>
<li>Operating loss before gain on disposition of real estate investments: $(39.6) million, indicating continued operational challenges prior to asset sales.</li>
<li>Net income (loss) and Net income (loss) attributable to common stockholders: $(14.5) million, showing improvement from the previous year's loss due to gains on asset sales.</li>
<li>Net income (loss) per share attributable to common stockholders — Basic: $(5.70), reflecting the overall net loss for the period.</li>
<li>Net income (loss) per share attributable to common stockholders — Diluted: $(5.70), consistent with the basic earnings per share.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>來自租户的收入：3680 萬美元，較去年下降，主要由於租金水平降低和入住率挑戰。</li>
<li>在房地產投資處置收益之前的經營虧損：3960 萬美元，表明在資產出售之前持續面臨運營挑戰。</li>
<li>淨收入（虧損）及歸屬於普通股股東的淨收入（虧損）：1450 萬美元，較去年虧損有所改善，得益於資產出售的收益。</li>
<li>歸屬於普通股股東的每股淨收入（虧損）— 基本：虧損 5.70 美元，反映了該期間的整體淨虧損。</li>
<li>歸屬於普通股股東的每股淨收入（虧損）— 稀釋：虧損 5.70 美元，與基本每股收益一致。</li>
</ul>
</div>Business Highlights
<div class="lb-trans">業務亮點
</div><ul>
<li>Geographical Performance: The company's portfolio consists primarily of office properties located in Manhattan, which have been adversely impacted by shifts in market demand following the COVID-19 pandemic. The New York City office market continues to face challenges as leasing and occupancy trends have slowed, affecting the company's revenue streams.</li>
<li>Operational Challenges: The company has faced significant liquidity constraints due to sustained declines in rental income, constrained cash flow from operations, and ongoing debt service obligations. These challenges are compounded by the impact of the COVID-19 pandemic on the commercial real estate market.</li>
<li>Property Management: The company owns six properties consisting of 0.7 million rentable square feet, excluding one property in a consensual foreclosure process. The management of these properties is conducted through the company's advisor and property manager, both under common control with AR Global Investments, LLC.</li>
<li>Future Outlook: Management has developed a plan to alleviate substantial doubt about the company's ability to continue as a going concern. This includes paying related party fees in shares, selling one of the company's performing assets within the next twelve months, and the advisor's willingness to lend funds if necessary.</li>
<li>Tenant and Lease Management: The company has successfully executed lease transactions to mitigate vacancy risk, although new leases have been executed at market rental rates below prior contractual rates, resulting in decreased revenue compared to historical levels.</li>
<li>Impairment Charges: The company recorded significant impairment charges on several properties, including 1140 Avenue of the Americas, 400 E. 67th Street/200 Riverside, and 196 Orchard Street, to reduce their carrying values to estimated fair values.</li>
<li>Property Disposition: During the reporting period, the company lost its economic interest and control over the 1140 Avenue of the Americas property due to a consensual foreclosure process, resulting in the removal of related assets and liabilities from the balance sheet.</li>
<li>Lease and Revenue Recognition: The company continues to recognize revenue from lease contracts on a straight-line basis over the initial term of the lease, with a weighted-average remaining lease term of 6.2 years as of September 30, 2025.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>地理表現：公司的投資組合主要由位於曼哈頓的辦公物業組成，這些物業受到 COVID-19 疫情後市場需求變化的負面影響。紐約市的辦公市場繼續面臨挑戰，租賃和入住趨勢放緩，影響了公司的收入來源。</li>
<li>運營挑戰：由於租金收入持續下降、運營現金流受限以及持續的債務服務義務，公司面臨顯著的流動性限制。這些挑戰因 COVID-19 疫情對商業房地產市場的影響而加劇。</li>
<li>物業管理：公司擁有六處物業，總可出租面積為 70 萬平方英尺，不包括一處正在進行共識性止贖的物業。這些物業的管理由公司的顧問和物業經理負責，二者均與 AR Global Investments, LLC 處於共同控制之下。</li>
<li>未來展望：管理層制定了一項計劃，以消除對公司持續經營能力的重大疑慮。這包括以股份支付相關方費用、在未來十二個月內出售一項表現良好的資產，以及顧問在必要時願意提供資金支持。</li>
<li>租户和租賃管理：公司成功執行了租賃交易以降低空置風險，儘管新租約的市場租金水平低於之前的合同租金，導致與歷史水平相比收入減少。</li>
<li>減值費用：公司對包括 1140 美洲大道、400 東 67 街/200 河濱和 196 果園街在內的幾處物業記錄了顯著的減值費用，以將其賬面價值降低至估計的公允價值。</li>
<li>物業處置：在報告期內，由於共識性止贖過程，公司失去了對 1140 美洲大道物業的經濟利益和控制權，導致相關資產和負債從資產負債表中移除。</li>
<li>租賃和收入確認：公司繼續按直線法在租賃的初始期限內確認租賃合同的收入，截至 2025 年 9 月 30 日，剩餘加權平均租賃期限為 6.2 年。</li>
</ul>
</div>SEC Filing: American Strategic Investment Co. [ NYC ] - 10-Q - Nov. 19, 2025
<div class="lb-trans">SEC 文件：美國戰略投資公司 [ 紐約市 ] - 10-Q -2025 年 11 月 19 日
</div>

American Strategic Investment Co.的 SEC 10-Q 報告