<p>作者：Iain Withers</p>
<p>倫敦，11 月 20 日（路透社）- 卡塔爾主權財富基金正在修訂其在倫敦金絲雀碼頭的滙豐銀行摩天大樓改造計劃，以保留更多的辦公空間，這一決定是由於全球對辦公空間需求的反彈，因為公司要求員工重返辦公室，兩位消息人士告訴路透社。</p>
<p>知情人士表示，卡塔爾投資局（QIA）正在考慮在銀行巨頭滙豐銀行（HSBA.L）於 2027 年離開後，將這座 45 層大樓的 80% 作為辦公空間。QIA 去年曾提出更激進的計劃，以吸引包括休閒、娛樂、教育和潛在劇院在內的多種替代用途。</p>
<p>保留更多的辦公空間可能會顯著降低項目成本，儘管 QIA 的變化主要是由於需求的變化，第二位消息人士表示，控制成本是修訂計劃的一個因素。</p>
<p>這些計劃尚未最終確定，可能會根據潛在辦公客户的需求而變化，消息人士補充道。</p>
<p>房地產老將、前金絲雀碼頭集團主席喬治·雅科貝斯庫（George Iacobescu）已被 QIA 聘為其英國資產的顧問，包括滙豐大樓及其可持續性認證的升級，消息人士表示。修訂後的滙豐摩天大樓計劃將大致保留去年七月概述的外部設計，他們補充道。</p>
<p>QIA 於 2014 年以 11 億英鎊（14.4 億美元）收購了滙豐大樓，但未對此發表評論。（1 美元 = 0.7659 英鎊）</p>

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<p>卡塔爾主權財富基金卡塔爾投資局（QIA）正在修訂其在倫敦金絲雀碼頭的滙豐大廈計劃。最初計劃多元化大廈的用途，QIA 現在考慮將大樓的 80% 保留為辦公空間，因為全球辦公需求增加。這一變化旨在降低項目成本並適應市場需求。該計劃由喬治·雅科貝斯庫（George Iacobescu）提供建議，目前尚未最終確定，可能會根據客户需求進行調整。QIA 於 2014 年以 11 億英鎊的價格購買了該大廈</p>

<p>By Iain Withers</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Iain Withers</p>
</div><p>LONDON, Nov 20 (Reuters) - Qatar’s sovereign wealth fund is revising plans for the revamp of its HSBC skyscraper in London’s Canary Wharf to retain more office space, prompted by a global rebound in demand as companies mandate a return to the office, two sources told Reuters.</p>
<div class="lb-trans"><p>倫敦，11 月 20 日（路透社）- 卡塔爾主權財富基金正在修訂其在倫敦金絲雀碼頭的滙豐銀行摩天大樓改造計劃，以保留更多的辦公空間，這一決定是由於全球對辦公空間需求的反彈，因為公司要求員工重返辦公室，兩位消息人士告訴路透社。</p>
</div><p>The Qatar Investment Authority (QIA) is weighing keeping up to 80% of the 45-storey tower as offices after banking giant HSBC (HSBA.L) leaves in 2027, the sources with knowledge of the matter said. QIA had unveiled more radical plans last year to attract a range of alternative uses including leisure, entertainment, education and potentially a theatre.</p>
<div class="lb-trans"><p>知情人士表示，卡塔爾投資局（QIA）正在考慮在銀行巨頭滙豐銀行（HSBA.L）於 2027 年離開後，將這座 45 層大樓的 80% 作為辦公空間。QIA 去年曾提出更激進的計劃，以吸引包括休閒、娛樂、教育和潛在劇院在內的多種替代用途。</p>
</div><p>Keeping more offices would likely significantly cut the cost of the project, although QIA’s changes were primarily motivated by shifting demand, the sources said. Keeping control of costs is a factor in the revisions, the second of the sources said.</p>
<div class="lb-trans"><p>保留更多的辦公空間可能會顯著降低項目成本，儘管 QIA 的變化主要是由於需求的變化，第二位消息人士表示，控制成本是修訂計劃的一個因素。</p>
</div><p>The plans are not final and are subject to change, depending on prospective office client demands, the sources added.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些計劃尚未最終確定，可能會根據潛在辦公客户的需求而變化，消息人士補充道。</p>
</div><p>Property veteran and former Canary Wharf Group chairman George Iacobescu has been hired as an adviser by QIA on its UK assets, including the HSBC tower and upgrading its sustainability credentials, the sources said. The revised plans for the HSBC skyscraper will broadly retain the exterior design outlined last July, they added.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地產老將、前金絲雀碼頭集團主席喬治·雅科貝斯庫（George Iacobescu）已被 QIA 聘為其英國資產的顧問，包括滙豐大樓及其可持續性認證的升級，消息人士表示。修訂後的滙豐摩天大樓計劃將大致保留去年七月概述的外部設計，他們補充道。</p>
</div><p>QIA, which bought the HSBC tower for 1.1 billion pounds ($1.44 billion) in 2014, declined to comment. ($1 = 0.7659 pounds)</p>
<div class="lb-trans"><p>QIA 於 2014 年以 11 億英鎊（14.4 億美元）收購了滙豐大樓，但未對此發表評論。（1 美元 = 0.7659 英鎊）</p>
</div>

EXCLUSIVE-Qatar's wealth fund shakes up London HSBC tower plans, sources say

- 卡塔爾主權財富基金正在調整倫敦 HSBC 摩天大樓的改造計劃。  
- 計劃保留最多 80% 的辦公空間，以應對全球需求回升。  
- 該計劃尚未最終確定，將根據潛在客户需求進行調整。  

獨家消息——消息人士稱，卡塔爾的財富基金正在調整倫敦滙豐大廈的計劃