減息預期降温港股曾跌逾 500 點 領展續跌近 6% 失 250 天線

美聯儲內部對 12 月議息會議是否減息有重大分歧，減息預期降温，美股三大指數隔晚 (20 日) 股價大幅波動，道指收跌 386 點或 0.8%，標普 500 指數及納指更跌近 1.6% 及近 2.2%。港股今早 (21 日) 低開 375 點後，初段曾跌 551 點，低見 25,283，最新報 25,384，跌 451 點或 1.7%，成交 809.36 億元。

領展 (00823.HK) 發佈 9 月底止中期業績後捱沽，繼上日急跌 6.4% 後，今早 (21 日) 低開 2.1% 後初段跌幅擴大，跌穿 250 天線 (約 38.4 元)，最低見 36.46 元創逾半年低。現報 36.52 元，跌 5.88%，成交 1,466.09 萬股，涉資 5.39 億元。

摩通稱，領展管理層在業績發佈會上的語調比預期更為審慎，稱「下半年經營環境將略為惡化後才見底」。雖然該行原本預計全財年續租租金為中單位數百分比負增長，但如今預計 2026 財年下半年續租租金跌幅將惡化至高個位數百分比。領展在 2026 財年上半年每單位分派 (DPU) 已按年下降 6% 後，預計 2026 財年全年 DPU 將按年下跌 8%，意味 2026 財年下半年 DPU 按年跌 10%，部分原因來自較高的比較基數。摩通對其評級由「增持」降至「中性」，目標價由 48 元降至 38 元。

美銀證券稱，領展中期業績遜預期，其正在轉型期，但估值吸引，目標價由 45 元降至 43 元，評級「買入」。