<p>2025 年 11 月 25 日- 下午 05:36</p>
<p>馬里蘭州貝塞斯達，2025 年 11 月 25 日（全球新聞通訊）-- Elme Communities（“Elme” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：ELME）今天宣佈，其董事會已批准每股 14.67 美元的特別清算分配（“特別股息”）。特別股息將於 2026 年 1 月 7 日支付給截至 2025 年 12 月 22 日營業結束時的股東。</p>
<p>此次特別股息代表了公司在 2025 年 11 月 12 日宣佈完成 Elme 的 19 個物業組合出售後的首次特別清算分配，並考慮了包括 2025 年 11 月 12 日簽訂的新定期貸款的淨收益、償還公司所有其他債務、支付與交易相關的費用和支出，以及與新定期貸款相關的託管和準備金的建立。特別股息的發放是根據公司之前獲得股東批准的自願出售和清算計劃進行的。</p>
<p><strong>紐約證券交易所到期票據</strong></p>
<p>由於特別股息的支付超過公司普通股價格的 25%，紐約證券交易所（“NYSE”）已通知公司，其普通股將在 2025 年 12 月 22 日的記錄日期至 2026 年 1 月 7 日的交易結束時以 “到期票據” 交易，代表從記錄日期轉讓接收特別股息的權利，該日期為支付日期，也是 2026 年 1 月 8 日除息日之前的最後交易日（從 2025 年 12 月 22 日到 2026 年 1 月 7 日的這段時間稱為 “股息權利期”）。到期票據要求普通股的賣方將應支付的特別股息交付給買方（“股息權利”）。</p>
<p>這意味着在股息權利期內購買 Elme 普通股的人有權獲得特別股息，而在股息權利期內出售 Elme 普通股的人則無權獲得特別股息。因此，如果投資者希望獲得特別股息，投資者需要持有其 Elme 普通股，直到包括 2026 年 1 月 7 日的支付日期。2025 年 12 月 22 日的記錄日期將用於確定普通股持有者的股息權利的到期票據追蹤。</p>
<p>到期票據的義務通常由代表買方和賣方的經紀人之間結算。公司對到期票據的金額或處理沒有任何義務。購買和出售公司普通股的買賣雙方應在交易前諮詢其經紀人，以確保他們理解紐約證券交易所的到期票據程序的影響。</p>
<p><strong>美國聯邦所得税後果</strong></p>
<p>有關特別股息、任何額外清算分配以及公司的出售和清算計劃的預期美國聯邦所得税後果的信息已在 2025 年 9 月 24 日提交的最終代理聲明中進行了總結。然而，所描述的税務處理可能會根據每位股東的具體情況而有所不同。</p>
<p><strong>關於 Elme Communities</strong></p>
<p>Elme Communities 是一家多户住宅房地產投資信託，擁有並運營華盛頓特區大都會區和亞特蘭大大都會區的公寓。</p>
<p><strong>聯繫方式：</strong> Amy Hopkins</p>
<p>副總裁，投資者關係</p>
<p>電子郵件 <strong>:</strong> ahopkins@elmecommunities.com</p>
<p><strong>前瞻性和警示性聲明</strong></p>
<p>新聞稿中的某些聲明是 1995 年《私人證券訴訟改革法案》意義上的 “前瞻性聲明”，涉及風險和不確定性。前瞻性聲明與期望、信念、預測、未來計劃和策略、預期事件或趨勢以及類似的表達有關，這些事項並非歷史事實。在某些情況下，您可以通過使用 “可能”、“將”、“應該”、“期望”、“打算”、“計劃”、“預期”、“相信”、“估計”、“預測” 或 “潛在” 等前瞻性術語，或這些詞語和短語的否定形式，或類似的詞語或短語來識別前瞻性聲明，這些都是對未來事件或趨勢的預測，並且不單單與歷史事項相關。這些聲明涉及已知和未知的風險、不確定性以及其他因素，這些因素可能導致 Elme 的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就存在重大差異。可能導致 Elme 的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就存在重大差異的其他因素包括但不限於：額外清算分配的金額和時間的變化，包括由於意外的交易成本水平、延遲或終止的交易、清算成本或未支付或額外的負債和義務；轉換為清算信託或其他清算實體的可能性；我們董事會終止銷售和清算計劃的能力；我們的居民、租户和商業夥伴對銷售和清算計劃的反應；由於正在進行的銷售和清算計劃可能導致的員工保留困難；可能對 Elme 及其受託人和其他與 Elme 最近完成的 19 個物業多户組合、未來物業銷售和銷售與清算計劃相關的法律程序的結果；由於銷售和清算計劃引起的干擾可能會損害 Elme 的業務，包括當前的計劃和運營；與 Elme 普通股市場價值相關的風險；與包含同意和/或其他條款的第三方合同相關的風險，這些條款可能會因銷售和清算計劃而觸發；影響房地產行業和地方房地產市場的一般風險（包括但不限於 Elme 物業的市場價值和 Elme 剩餘房地產投資的潛在流動性不足）；Elme 的一個或多個物業的銷售是否可能被視為 1986 年《國內税收法》修訂版下的禁止交易；Elme 維持其作為美國聯邦所得税目的房地產投資信託的地位的能力；可能導致銷售和清算計劃終止的任何事件、變化或其他情況的發生；與一般房地產所有權及我們房地產資產特別相關的風險；一般經濟和市場發展及條件；以及金融市場的波動性和不確定性。</p>
<p>上述因素的清單並不詳盡。您應仔細考慮上述因素以及影響 Elme 業務的其他風險和不確定性，這些內容在 Elme 的 10-K 表格年度報告、10-Q 表格季度報告以及 Elme 不時向 SEC 提交的其他文件的 “風險因素” 部分中有所提及。這些文件識別並解決了可能導致實際事件和結果與前瞻性聲明中包含的內容存在重大差異的其他重要風險和不確定性。前瞻性聲明僅在作出時有效。雖然前瞻性聲明反映了 Elme 的善意信念，但並不保證未來的表現。Elme 沒有義務更新其前瞻性聲明或風險因素，以反映新信息、未來事件或其他情況。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVNU1qUTNOeU0zTWpreU9ERTJJekl3TVRBNE1UYz0?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVNU1qUTNOeU0zTWpreU9ERTJJekl3TVRBNE1UYz0"/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/Nzk0OGY1YjAtYzViNC00NzVmLTg3MTItOGMyNDk5NDllZWRkLTEwMjIzOTAtMjAyNS0xMS0yNS1lbg==/tiny/Elme-Communities.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/Nzk0OGY1YjAtYzViNC00NzVmLTg3MTItOGMyNDk5NDllZWRkLTEwMjIzOTAtMjAyNS0xMS0yNS1lbg==/tiny/Elme-Communities.png"/></p>

ELME

<p>Elme Communities 宣佈將於 2026 年 1 月 7 日向 2025 年 12 月 22 日的股東支付每股 14.67 美元的特別清算分配。這是在出售 Elme 的 19 處物業組合並償還債務之後進行的。紐約證券交易所的股票將在分紅權期間以應付票據交易。請諮詢經紀人以瞭解應付票據的程序。税務後果詳見於 2025 年 9 月 24 日提交的最終委託書</p>

<p>11/25/2025 - 05:36 PM</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 11 月 25 日- 下午 05:36</p>
</div><p>BETHESDA, Md., Nov. 25, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Elme Communities (“Elme” or the “Company”) (NYSE: ELME) today announced that its Board of Trustees has approved a special liquidating distribution of $14.67 per share (the “Special Dividend”). The Special Dividend will be paid on January 7, 2026 to shareholders of record at the close of business on December 22, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>馬里蘭州貝塞斯達，2025 年 11 月 25 日（全球新聞通訊）-- Elme Communities（“Elme” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：ELME）今天宣佈，其董事會已批准每股 14.67 美元的特別清算分配（“特別股息”）。特別股息將於 2026 年 1 月 7 日支付給截至 2025 年 12 月 22 日營業結束時的股東。</p>
</div><p>This Special Dividend represents the Company’s initial special liquidating distribution following the previously announced completion of Elme’s 19-property portfolio sale on November 12, 2025, and takes into account, among other things, net proceeds from a new term loan also entered into on November 12, 2025, repayment of all of the Company’s other indebtedness, payment of costs and expenses related to the transactions, and establishments of escrows and reserves in connection with the new term loan. The Special Dividend is being made in accordance with the Company’s voluntary Plan of Sale and Liquidation previously approved by its shareholders.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次特別股息代表了公司在 2025 年 11 月 12 日宣佈完成 Elme 的 19 個物業組合出售後的首次特別清算分配，並考慮了包括 2025 年 11 月 12 日簽訂的新定期貸款的淨收益、償還公司所有其他債務、支付與交易相關的費用和支出，以及與新定期貸款相關的託管和準備金的建立。特別股息的發放是根據公司之前獲得股東批准的自願出售和清算計劃進行的。</p>
</div><p><strong>NYSE Due Bills</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>紐約證券交易所到期票據</strong></p>
</div><p>Because the payment of the Special Dividend represents more than 25% of the price of the Company’s common shares, the New York Stock Exchange (“NYSE”) has advised the Company that its common shares will trade with “due bills” representing an assignment of the right to receive the Special Dividend from the record date of December 22, 2025 through the closing of trading on the NYSE on January 7, 2026, which is the payment date and the last day of trading before the January 8, 2026 ex-dividend date (this period of time from December 22, 2025 to January 7, 2026 representing the “Dividend Right Period”). Due bills obligate a seller of common shares to deliver the Special Dividend payable on such common shares to the buyer (the “Dividend Right”).</p>
<div class="lb-trans"><p>由於特別股息的支付超過公司普通股價格的 25%，紐約證券交易所（“NYSE”）已通知公司，其普通股將在 2025 年 12 月 22 日的記錄日期至 2026 年 1 月 7 日的交易結束時以 “到期票據” 交易，代表從記錄日期轉讓接收特別股息的權利，該日期為支付日期，也是 2026 年 1 月 8 日除息日之前的最後交易日（從 2025 年 12 月 22 日到 2026 年 1 月 7 日的這段時間稱為 “股息權利期”）。到期票據要求普通股的賣方將應支付的特別股息交付給買方（“股息權利”）。</p>
</div><p>This means that persons who purchase Elme’s common shares during the Dividend Right Period are entitled to receive the Special Dividend, and persons who sell Elme’s common shares during the Dividend Right Period are not entitled to the Special Dividend. Accordingly, if an investor wishes to receive the Special Dividend, the investor will need to hold their Elme common shares through and including the payment date of January 7, 2026. The record date of December 22, 2025 will be used as the date for establishing the due bill tracking of the Dividend Right to the holder of common shares.</p>
<div class="lb-trans"><p>這意味着在股息權利期內購買 Elme 普通股的人有權獲得特別股息，而在股息權利期內出售 Elme 普通股的人則無權獲得特別股息。因此，如果投資者希望獲得特別股息，投資者需要持有其 Elme 普通股，直到包括 2026 年 1 月 7 日的支付日期。2025 年 12 月 22 日的記錄日期將用於確定普通股持有者的股息權利的到期票據追蹤。</p>
</div><p>Due bill obligations are customarily settled between the brokers representing the buyers and the sellers of shares. The Company has no obligation for either the amount of the due bill or the processing of the due bill. Buyers and sellers of the Company’s common shares should consult their brokers before trading to be sure they understand the effect of NYSE’s due bill procedures.</p>
<div class="lb-trans"><p>到期票據的義務通常由代表買方和賣方的經紀人之間結算。公司對到期票據的金額或處理沒有任何義務。購買和出售公司普通股的買賣雙方應在交易前諮詢其經紀人，以確保他們理解紐約證券交易所的到期票據程序的影響。</p>
</div><p><strong>U.S. Federal Income Tax Consequences</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>美國聯邦所得税後果</strong></p>
</div><p>Information regarding theexpected U.S.federal income tax consequences of the Special Dividend, any additional liquidating distributions, as well as the Plan of Sale and Liquidation of the Company, are summarized in the Definitive Proxy filed on September 24, 2025. However, the tax treatment described may vary depending on each shareholder’s particular situation.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關特別股息、任何額外清算分配以及公司的出售和清算計劃的預期美國聯邦所得税後果的信息已在 2025 年 9 月 24 日提交的最終代理聲明中進行了總結。然而，所描述的税務處理可能會根據每位股東的具體情況而有所不同。</p>
</div><p><strong>About Elme Communities</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 Elme Communities</strong></p>
</div><p>Elme Communities is a multifamily real estate investment trust that owns and operates apartment homes in the Washington, DC metro and the Atlanta metro.</p>
<div class="lb-trans"><p>Elme Communities 是一家多户住宅房地產投資信託，擁有並運營華盛頓特區大都會區和亞特蘭大大都會區的公寓。</p>
</div><p><strong>Contact:</strong> Amy Hopkins</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>聯繫方式：</strong> Amy Hopkins</p>
</div><p>Vice President, Investor Relations</p>
<div class="lb-trans"><p>副總裁，投資者關係</p>
</div><p>E-Mail <strong>:</strong> ahopkins@elmecommunities.com</p>
<div class="lb-trans"><p>電子郵件 <strong>:</strong> ahopkins@elmecommunities.com</p>
</div><p><strong>Forward-Looking and Cautionary Statements</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>前瞻性和警示性聲明</strong></p>
</div><p>Certain statements in press release are “forward-looking statements” within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995 and involve risks and uncertainties. Forward-looking statements relate to expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends and similar expressions concerning matters that are not historical facts. In some cases, you can identify forward looking statements by the use of forward-looking terminology such as “may,” “will,” “should,” “expects,” “intends,” “plans,” “anticipates,” “believes,” “estimates,” “predicts,” or “potential” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases which are predictions of or indicate future events or trends and which do not relate solely to historical matters. Such statements involve known and unknown risks, uncertainties, and other factors which may cause the actual results, performance, or achievements of Elme to be materially different from future results, performance or achievements expressed or implied by such forward-looking statements. Additional factors which may cause the actual results, performance, or achievements of Elme to be materially different from future results, performance or achievements expressed or implied by such forward-looking statements include, but are not limited to: changes in the amount and timing of the additional liquidating distributions, including as a result of unexpected levels of transaction cost, delayed or terminated closings, liquidation costs or unpaid or additional liabilities and obligations; the possibility of converting to a liquidating trust or other liquidating entity; the ability of our board of trustees to terminate the Plan of Sale and Liquidation; the response of our residents, tenants and business partners to Plan of Sale and Liquidation; potential difficulties in employee retention as a result of the on-going Plan of Sale and Liquidation; the outcome of legal proceedings that may be instituted against Elme, its trustees and others related to Elme’s recently completed 19-property multifamily portfolio, future property sales and the Plan of Sale and Liquidation; the risk that disruptions caused by or relating to the Plan of Sale and Liquidation will harm Elme’s business, including current plans and operations; risks relating to the market value of Elme’s common shares; risks associated with third party contracts containing consent and/or other provisions that may be triggered by the Plan of Sale and Liquidation; general risks affecting the real estate industry and local real estate markets (including, without limitation, the market value of Elme’s properties and potential illiquidity of Elme’s remaining real estate investments); whether or not the sale of one or more of Elme’s properties may be considered a prohibited transaction under the Internal Revenue Code of 1986, as amended; Elme’s ability to maintain its status as a real estate investment trust for U.S. federal income tax purposes; the occurrence of any event, change or other circumstances that could give rise to the termination of the Plan of Sale and Liquidation; the risks associated with ownership of real estate in general and our real estate assets in particular; general economic and market developments and conditions; and volatility and uncertainty in the financial markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>新聞稿中的某些聲明是 1995 年《私人證券訴訟改革法案》意義上的 “前瞻性聲明”，涉及風險和不確定性。前瞻性聲明與期望、信念、預測、未來計劃和策略、預期事件或趨勢以及類似的表達有關，這些事項並非歷史事實。在某些情況下，您可以通過使用 “可能”、“將”、“應該”、“期望”、“打算”、“計劃”、“預期”、“相信”、“估計”、“預測” 或 “潛在” 等前瞻性術語，或這些詞語和短語的否定形式，或類似的詞語或短語來識別前瞻性聲明，這些都是對未來事件或趨勢的預測，並且不單單與歷史事項相關。這些聲明涉及已知和未知的風險、不確定性以及其他因素，這些因素可能導致 Elme 的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就存在重大差異。可能導致 Elme 的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就存在重大差異的其他因素包括但不限於：額外清算分配的金額和時間的變化，包括由於意外的交易成本水平、延遲或終止的交易、清算成本或未支付或額外的負債和義務；轉換為清算信託或其他清算實體的可能性；我們董事會終止銷售和清算計劃的能力；我們的居民、租户和商業夥伴對銷售和清算計劃的反應；由於正在進行的銷售和清算計劃可能導致的員工保留困難；可能對 Elme 及其受託人和其他與 Elme 最近完成的 19 個物業多户組合、未來物業銷售和銷售與清算計劃相關的法律程序的結果；由於銷售和清算計劃引起的干擾可能會損害 Elme 的業務，包括當前的計劃和運營；與 Elme 普通股市場價值相關的風險；與包含同意和/或其他條款的第三方合同相關的風險，這些條款可能會因銷售和清算計劃而觸發；影響房地產行業和地方房地產市場的一般風險（包括但不限於 Elme 物業的市場價值和 Elme 剩餘房地產投資的潛在流動性不足）；Elme 的一個或多個物業的銷售是否可能被視為 1986 年《國內税收法》修訂版下的禁止交易；Elme 維持其作為美國聯邦所得税目的房地產投資信託的地位的能力；可能導致銷售和清算計劃終止的任何事件、變化或其他情況的發生；與一般房地產所有權及我們房地產資產特別相關的風險；一般經濟和市場發展及條件；以及金融市場的波動性和不確定性。</p>
</div><p>The foregoing list of factors is not exhaustive. You should carefully consider the foregoing factors and the other risks and uncertainties that affect Elme’s businesses in the “Risk Factors” section of Elme’s Annual Reports on Form 10-K, Quarterly Reports on Form 10-Q and other documents filed by Elme from time to time with the SEC. These filings identify and address other important risks and uncertainties that could cause actual events and results to differ materially from those contained in the forward-looking statements. Forward-looking statements speak only as of the date they are made. While forward-looking statements reflect Elme’s good faith beliefs, they are not guarantees of future performance. Elme undertakes no obligation to update its forward-looking statements or risk factors to reflect new information, future events, or otherwise.</p>
<div class="lb-trans"><p>上述因素的清單並不詳盡。您應仔細考慮上述因素以及影響 Elme 業務的其他風險和不確定性，這些內容在 Elme 的 10-K 表格年度報告、10-Q 表格季度報告以及 Elme 不時向 SEC 提交的其他文件的 “風險因素” 部分中有所提及。這些文件識別並解決了可能導致實際事件和結果與前瞻性聲明中包含的內容存在重大差異的其他重要風險和不確定性。前瞻性聲明僅在作出時有效。雖然前瞻性聲明反映了 Elme 的善意信念，但並不保證未來的表現。Elme 沒有義務更新其前瞻性聲明或風險因素，以反映新信息、未來事件或其他情況。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVNU1qUTNOeU0zTWpreU9ERTJJekl3TVRBNE1UYz0" alt="" original-src="https://www.globenewswire.com/newsroom/ti?nf=OTU5MjQ3NyM3MjkyODE2IzIwMTA4MTc="/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/Nzk0OGY1YjAtYzViNC00NzVmLTg3MTItOGMyNDk5NDllZWRkLTEwMjIzOTAtMjAyNS0xMS0yNS1lbg==/tiny/Elme-Communities.png" alt="" original-src="https://ml.globenewswire.com/media/Nzk0OGY1YjAtYzViNC00NzVmLTg3MTItOGMyNDk5NDllZWRkLTEwMjIzOTAtMjAyNS0xMS0yNS1lbg==/tiny/Elme-Communities.png"/></p>

Elme Communities 宣佈首次特別清算分配 | ELME 股票新聞