港股異動：黃河實業科技投資磋商引爆市場，股價飆升 17.78%

港股異動
黃河實業漲 17.78%。基於近期關鍵新聞：

1. 11 月 25 日，黃河實業宣佈其科技業務部門正在就若干科技業務的潛在投資進行磋商，包括人工智能數據訓練和金融科技系統平台業務。此消息引發市場對公司未來增長的樂觀預期，推動股價上漲。來源：智通財經

2. 11 月 25 日，黃河實業正在就增持 Claman Global Limited 股權的潛在收購交易進行磋商。儘管尚未簽訂具有法律約束力的協議，但市場對該交易的潛在利好反應積極，進一步推高股價。來源：財華社

3. 11 月 24 日，黃河實業發佈公告，確認正在進行多項科技業務的潛在投資磋商。儘管當日股價下跌 2.5%，但後續消息的披露改善了市場情緒，導致股價反彈。來源：智通財經科技行業投資活躍，市場情緒樂觀。

行業成交額排名前列的股票
華潤萬象生活漲 1.26%。基於近期關鍵新聞：

1. 11 月 25 日，高盛發佈研究報告，指出華潤萬象生活在華北地區的業務發展良好，管理層自 2024 年起將重心轉向利潤率與回報率，確保新投資項目成功。高盛維持其 “買入” 評級，目標價 40 港元。此消息提振了市場信心，推動股價上漲。

2. 11 月 25 日，華潤萬象生活在華北地區的高端改善型住宅項目表現出色，儘管市場疲弱，但新推項目平均售價相對抗跌，單盤淨利潤率達到 9%-15%，顯著優於集團層面。此業績表現增強了投資者對公司盈利能力的信心。

3. 11 月 25 日，華潤萬象生活的非住宅物業管理業務在華北地區快速突破，成為公司高質量發展的樣板。商業模式的成功下沉和高利潤率的開發策略吸引了投資者關注，進一步推動股價上揚。行業聚焦高端住宅，利潤率提升。

恆隆地產漲 2.35%。基於近期新聞，

1. 11 月 25 日，恆隆地產旗下九龍灣皓日錄得兩宗新成交，包括 9 樓 B 室和 30 樓 A 室，成交價分別為 823 萬元和 1447 萬元，顯示出市場對該項目的強勁需求，推動股價上漲。

2. 11 月 23 日，恆隆地產在週末期間售出 4 夥單位，成交價介乎 761 至 918 萬元，進一步證明了該項目的熱銷，增強了投資者信心。

3. 11 月 24 日，恆隆地產物業銷售部主管表示，項目於 11 月累積售出 22 夥，成交金額接近兩億元，顯示出強勁的銷售表現，提振了市場情緒。近期房地產市場需求強勁，推動恆隆地產股價上漲。

九龍倉置業，漲 1.41%，成交額達到 52.62 百萬港幣，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。

行業市值排名前列的股票
太古地產漲 0.46%。基於近期新聞，

1. 11 月 25 日，瑞銀髮布研報指出，香港寫字樓市場正在復甦，尤其是中環地區的甲級寫字樓市場接近見底。這一消息提振了包括太古地產在內的相關股票。

2. 11 月 24 日，瑞銀對太古地產的評級為中性，目標價為 96.95 港元。儘管評級中性，但市場對其未來表現仍持樂觀態度。

3. 11 月 21 日，界面新聞報道指出，中國奢侈品市場進入平台期，品牌需調整策略以應對市場變化。作為奢侈品零售物業的主要持有者，太古地產可能受益於這一市場調整。香港寫字樓市場復甦，奢侈品市場調整。