港股異動 德祥地產，漲 17.98%，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 行業成交額排名前列的股票 華潤置地跌 1.50%。基於近期新聞， 1. 12 月 1 日，華潤置地與華潤雪花啤酒聯合推出的員工宿舍項目 “雪花閣” 在深圳開放入住，吸引了科創人才入住，推動了產城融合的探索。 2. 12 月 1 日，華潤置地旗下租賃住房品牌 “有巢公寓” 在東莞松山湖推出保障性租賃住房項目，進一步擴大了其在華南地區的市場佈局。 3. 12 月 1 日，華潤置地以約 9.5 億港元收購 “悦品酒店·荃灣” 物業，計劃將其改造為學生宿舍，顯示出其在房地產市場的戰略調整。房地產市場分化加劇，需審慎態度。 中國海外發展跌 0.08%。基於近期關鍵新聞： 1. 12 月 2 日，中國海外發展股價持續下探，測試 13.23 元支撐位。地產板塊整體尋底，成交量低迷，市場觀望氣氛濃厚。政策寬鬆信號對個別弱勢股拉動力較弱，債券違約和銷售疲軟拖累市場情緒。來源：智通財經 2. 11 月 29 日，多個新盤銷售活動因火災延期，影響市場信心。信和置業等發展商推遲銷售計劃，導致市場觀望情緒加重。來源：華爾街見聞 3. 11 月 30 日，中海地產逆勢拿地，財務狀況良好。儘管銷售價格下降，公司業績和財務狀況支持其行業地位。來源：金十數據地產板塊尋底，政策寬鬆信號頻現。 萬科企業漲 1.70%。基於近期關鍵新聞： 1. 12 月 1 日，萬科債務困境加劇，深交所公告兩隻債券因跌超 30% 臨時停牌，債務壓力導致股價波動。來源：觀點網 2. 12 月 2 日，萬科公司債 “21 萬科 04” 盤中跌幅達 20%，觸發臨時停牌機制，市場對債務風險的擔憂加劇。來源：觀點網 3. 12 月 1 日，萬科尋求將 12 月到期的 20 億元債券展期一年，流動性壓力顯著，影響市場信心。來源：彭博房地產行業面臨債務壓力，市場波動加劇。 行業市值排名前列的股票 恆基地產漲 1.15%。基於近期關鍵新聞： 1. 12 月 1 日，恆基地產宣佈執行董事馮李煥瓊女士被任命為提名委員會成員，接替副主席林高演博士。此舉旨在提升公司提名委員會的性別多元化，股價因此上漲。來源：智通財經 2. 12 月 1 日，交銀國際證券給予恆基地產買入評級，目標價為 32.68 港元，推動股價上漲。來源：智通財經 3. 12 月 1 日，瑞銀髮布報告，維持恆基地產買入評級，目標價 29 港元，增強市場信心。來源：瑞銀報告房地產行業近期表現穩定，資金流入明顯。

德祥地產

德祥地產漲 17.98%；華潤置地跌 1.50%，成交額達到 1.39 億港幣；中國海外發展跌 0.08%，成交額達到 72.84 百萬港幣；萬科企業漲 1.70%，成交額達到 64.15 百萬港幣；恆基地產漲 1.15%，市值達到 1453 億港幣。

港股異動：德祥地產漲 17.98%，交易活躍引發市場關注