<p>豐樹商業信託週三表示，正在以 19.6 億港元（2.5189 億美元）的價格出售香港的 Festival Walk 購物中心辦公大樓，這是其在疲軟的中國大區辦公市場中進行投資組合優化的一部分。</p>
<p>這家在新加坡上市的房地產投資信託基金，由新加坡國有投資公司淡馬錫控股支持，已同意以與其最新獨立評估相符的價格將 Festival Walk Tower 出售給一位未透露姓名的買家。該交易將全部以現金結算，預計在 2 月份完成。</p>
<p>根據 LSEG 的數據，淡馬錫在該公司中持有約 56.7% 的股份。</p>
<p>此次出售是在 8 月份日本的兩處商業辦公物業退出之後進行的，旨在簡化投資組合並增強資產負債表的靈活性。</p>
<p>出售所得將用於減少債務，將公司的槓桿率從 37.6% 降低至約 36.5%。</p>
<p>大中華地區的房東面臨經濟不確定性和辦公需求減弱的挑戰，香港尤其受到持續波動和企業佈局變化的影響，促使業主重新考慮資本配置。</p>
<p>該房地產投資信託基金將繼續完全擁有 Festival Walk 的零售購物中心，該中心幾乎已滿租，估值為 217.8 億港元。</p>
<p>在出售後，豐樹商業信託的投資組合將縮減至新加坡、香港、中國、日本和韓國的 15 個商業資產。新加坡仍然是其主要市場，貢獻了近三分之二的淨物業收入。</p>
<p>（1 美元 = 7.7813 港元）</p>

豐樹商業信託

<p>豐樹商業信託正在以 19.6 億港元（2.52 億美元）出售其位於香港的 Festival Walk 購物中心的辦公大樓，以優化其投資組合，因大中華區辦公市場疲軟。此次交易由淡馬錫控股支持，預計將在 2 月份完成，出售所得將用於減少債務，將槓桿率降低至 36.5%。該房地產投資信託仍保留 Festival Walk 的零售購物中心，估值為 217.8 億港元，出售後將擁有 15 個商業資產</p>

<p>Mapletree Pan Asia Commercial Trust  said on Wednesday it is offloading the office tower at Hong Kong's Festival Walk mall for HK$1.96 billion ($251.89 million), as part of its portfolio optimization amid a sluggish Greater China office market.</p>
<div class="lb-trans"><p>豐樹商業信託週三表示，正在以 19.6 億港元（2.5189 億美元）的價格出售香港的 Festival Walk 購物中心辦公大樓，這是其在疲軟的中國大區辦公市場中進行投資組合優化的一部分。</p>
</div><p>The Singapore-listed REIT, backed by Singapore's state investment firm Temasek Holdings, agreed to sell the Festival Walk Tower to an undisclosed buyer at a price matching its latest independent valuation. The deal, fully settled in cash, is slated to close by February.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家在新加坡上市的房地產投資信託基金，由新加坡國有投資公司淡馬錫控股支持，已同意以與其最新獨立評估相符的價格將 Festival Walk Tower 出售給一位未透露姓名的買家。該交易將全部以現金結算，預計在 2 月份完成。</p>
</div><p>Temasek holds about 56.7% stake in the company, according to data from LSEG.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 LSEG 的數據，淡馬錫在該公司中持有約 56.7% 的股份。</p>
</div><p>The divestment follows two commercial office exits in Japan in August, amid the real estate manager's push to streamline the portfolio and shore up balance sheet flexibility.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次出售是在 8 月份日本的兩處商業辦公物業退出之後進行的，旨在簡化投資組合並增強資產負債表的靈活性。</p>
</div><p>Proceeds will be used to pare debt, trimming the firm's leverage to about 36.5% from 37.6%.</p>
<div class="lb-trans"><p>出售所得將用於減少債務，將公司的槓桿率從 37.6% 降低至約 36.5%。</p>
</div><p>Landlords across Greater China face economic uncertainty and softening office demand, with Hong Kong particularly strained by prolonged volatility and shifting corporate footprints, prompting owners to reconsider capital allocation.</p>
<div class="lb-trans"><p>大中華地區的房東面臨經濟不確定性和辦公需求減弱的挑戰，香港尤其受到持續波動和企業佈局變化的影響，促使業主重新考慮資本配置。</p>
</div><p>The REIT will retain full ownership of Festival Walk's retail mall, which is almost fully occupied and valued at HK$21.78 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>該房地產投資信託基金將繼續完全擁有 Festival Walk 的零售購物中心，該中心幾乎已滿租，估值為 217.8 億港元。</p>
</div><p>MPACT's portfolio will shrink to 15 commercial assets across Singapore, Hong Kong, China, Japan and South Korea after the sale. Singapore remains its anchor market, contributing nearly two-thirds of net property income.</p>
<div class="lb-trans"><p>在出售後，豐樹商業信託的投資組合將縮減至新加坡、香港、中國、日本和韓國的 15 個商業資產。新加坡仍然是其主要市場，貢獻了近三分之二的淨物業收入。</p>
</div><p>($1 = 7.7813 Hong Kong dollars)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 7.7813 港元）</p>
</div>

豐樹商業信託以 2.52 億美元出售香港辦公樓