<ul>
<li>公共存儲公司最近發佈了一份運營更新，顯示到 2025 年 11 月，新租户的每平方英尺平均年合同租金有所下降，儘管該公司正在收購或簽約收購 88 個自存儲設施，交易金額為 9.494 億美元，今年新增可出租淨面積為 610 萬平方英尺。</li>
<li>該公司的最新投資者演示強調了這 2,565 個穩定的同店設施和新收購物業的擴展如何影響自存儲行業未來的收入驅動因素，在該行業中，定價和需求似乎正在穩定。</li>
<li>現在我們將探討公共存儲公司的加速收購計劃在行業初步穩定跡象下，可能如何重塑其更廣泛的投資敍事。</li>
</ul>
<p>癌症的終結？這 29 只新興的人工智能股票正在開發技術，以便能夠早期識別癌症和阿爾茨海默病等改變生活的疾病。</p>
<h2>公共存儲投資敍事回顧</h2>
<p>要擁有公共存儲公司的股票，你需要相信自存儲的長期需求和公司的規模能夠抵消短期的定價壓力和成本通脹。最新的更新顯示新租户租金下降，但收購仍在繼續，這並沒有實質性改變行業定價穩定的關鍵短期催化因素，也沒有改變行業過剩和競爭市場折扣的主要風險。</p>
<p>運營更新和最近的投資者演示在這裏至關重要，因為它們將 88 個設施、9.494 億美元的收購推動和 610 萬新增可出租平方英尺直接與未來的收入驅動因素聯繫起來。結合關於存儲定價在經歷一段壓力後開始穩定的評論，這些披露有助於框定如果入住率恢復，而以折扣驅動的客户獲取仍然是風險時，新資產和同店資產可能的表現。</p>
<p>但即使定價正在穩定，投資者仍應意識到，重度使用入住折扣和市場營銷支出可能會...</p>
<p>閲讀公共存儲公司的完整敍事（免費！）</p>
<p>公共存儲公司的敍事預計到 2028 年收入將達到 53 億美元，盈利將達到 20 億美元。這需要每年 3.8% 的收入增長，以及大約 4 億美元的盈利增長，從今天的 16 億美元增加。</p>
<p>揭示公共存儲公司的預測如何得出 326.16 美元的公允價值，相較於當前價格有 22% 的上漲空間。</p>
<h2>探索其他視角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1510" height="1044" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price"/></p>
<p>公共存儲公司 1 年股票價格走勢圖</p>
<p>來自 Simply Wall St 社區的五個公允價值估計大致在每股 260 美元到 455 美元之間，顯示出個體觀點之間的差距。你應該將這一差距與為了推動短期入住率而進行的激進折扣的風險進行權衡，這可能會壓縮利潤率，並影響業務在行業需求再次減弱時的表現。</p>
<p>探索公共存儲公司的其他 5 個公允價值估計 - 為什麼該股票可能僅值 260.01 美元！</p>
<h2>自建公共存儲敍事</h2>
<p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建你自己的敍事 - 非凡的投資回報通常不是來自隨大流。</p>
<ul>
<li>進行公共存儲研究的一個很好的起點是我們的分析，強調 5 個關鍵收益和 1 個重要警示信號，這可能會影響你的投資決策。</li>
<li>我們免費的公共存儲研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖表中 - 雪花圖，使你能夠一目瞭然地評估公共存儲公司的整體財務健康。</li>
</ul>
<h2>尋找新視角？</h2>
<p>早期投資者已經開始注意。看看他們在飛走之前瞄準的股票：</p>
<ul>
<li>人工智能即將改變醫療保健。這 30 只股票正在從早期診斷到藥物發現等各個方面進行研發。最棒的是 - 它們的市值都在 100 億美元以下 - 現在仍然有機會提前入場。</li>
<li>揭示那些財務穩健的便士股票，它們在風險和回報之間取得平衡。</li>
<li>這 10 家公司在 COVID 之後生存並蓬勃發展，具備在特朗普關税下生存的正確條件。在你的投資組合感受到貿易戰壓力之前，瞭解原因。</li>
</ul>
<p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>

公共存儲公司

<p>公共存儲公司（Public Storage，PSA）在新租户的每平方英尺租金上出現下降，同時收購了 88 個設施，交易金額為 9.494 億美元。儘管面臨價格壓力，該公司預計到 2028 年將實現 53 億美元的收入和 20 億美元的盈利，年增長率需達到 3.8%。公允價值估計在每股 260 美元至 455 美元之間，反映出投資者觀點的差異。收購策略旨在抵消價格壓力和成本通脹，行業穩定被視為關鍵催化劑。投資者應考慮激進折扣對利潤率的影響風險</p>

<ul>
<li>Public Storage recently reported an operating update showing that average annual contract rent per square foot for new tenants declined through November 2025, even as it moved to acquire or contract to acquire 88 self-storage facilities for US$949.4 million, adding 6.1 million net rentable square feet this year.</li>
<li>The company’s latest investor presentation underlines how this expansion of 2,565 stabilized Same Store Facilities and newly acquired properties could influence future revenue drivers in a self-storage sector where pricing and demand appear to be stabilizing.</li>
<li>We’ll now examine how Public Storage’s accelerating acquisition program, amid early signs of sector stabilization, may reshape its broader investment narrative.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>公共存儲公司最近發佈了一份運營更新，顯示到 2025 年 11 月，新租户的每平方英尺平均年合同租金有所下降，儘管該公司正在收購或簽約收購 88 個自存儲設施，交易金額為 9.494 億美元，今年新增可出租淨面積為 610 萬平方英尺。</li>
<li>該公司的最新投資者演示強調了這 2,565 個穩定的同店設施和新收購物業的擴展如何影響自存儲行業未來的收入驅動因素，在該行業中，定價和需求似乎正在穩定。</li>
<li>現在我們將探討公共存儲公司的加速收購計劃在行業初步穩定跡象下，可能如何重塑其更廣泛的投資敍事。</li>
</ul>
</div><p>The end of cancer? These 29 emerging AI stocks are developing tech that will allow early identification of life changing diseases like cancer and Alzheimer's.</p>
<div class="lb-trans"><p>癌症的終結？這 29 只新興的人工智能股票正在開發技術，以便能夠早期識別癌症和阿爾茨海默病等改變生活的疾病。</p>
</div><h2>Public Storage Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公共存儲投資敍事回顧</h2>
</div><p>To own Public Storage, you need to believe that long term demand for self storage and the company’s scale can offset near term pricing pressure and cost inflation. The latest update, showing lower new tenant rents but continued acquisitions, does not materially change the key near term catalyst of sector pricing stabilization, nor the main risk around industry oversupply and discounting in competitive markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>要擁有公共存儲公司的股票，你需要相信自存儲的長期需求和公司的規模能夠抵消短期的定價壓力和成本通脹。最新的更新顯示新租户租金下降，但收購仍在繼續，這並沒有實質性改變行業定價穩定的關鍵短期催化因素，也沒有改變行業過剩和競爭市場折扣的主要風險。</p>
</div><p>The operating update and recent investor presentation are central here, as they tie the 88-facility, US$949.4 million acquisition push and 6.1 million added rentable square feet directly to future revenue drivers. Together with commentary that storage pricing is starting to stabilize after a period of pressure, these disclosures help frame how new and Same Store assets might perform if move in rates recover while discount driven customer acquisition remains a risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>運營更新和最近的投資者演示在這裏至關重要，因為它們將 88 個設施、9.494 億美元的收購推動和 610 萬新增可出租平方英尺直接與未來的收入驅動因素聯繫起來。結合關於存儲定價在經歷一段壓力後開始穩定的評論，這些披露有助於框定如果入住率恢復，而以折扣驅動的客户獲取仍然是風險時，新資產和同店資產可能的表現。</p>
</div><p>But even if pricing is stabilizing, investors should still be aware that heavy use of move in discounts and marketing spend could...</p>
<div class="lb-trans"><p>但即使定價正在穩定，投資者仍應意識到，重度使用入住折扣和市場營銷支出可能會...</p>
</div><p>Read the full narrative on Public Storage (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>閲讀公共存儲公司的完整敍事（免費！）</p>
</div><p>Public Storage's narrative projects $5.3 billion revenue and $2.0 billion earnings by 2028. This requires 3.8% yearly revenue growth and a roughly $0.4 billion earnings increase from $1.6 billion today.</p>
<div class="lb-trans"><p>公共存儲公司的敍事預計到 2028 年收入將達到 53 億美元，盈利將達到 20 億美元。這需要每年 3.8% 的收入增長，以及大約 4 億美元的盈利增長，從今天的 16 億美元增加。</p>
</div><p>Uncover how Public Storage's forecasts yield a $326.16 fair value, a 22% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示公共存儲公司的預測如何得出 326.16 美元的公允價值，相較於當前價格有 22% 的上漲空間。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他視角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price"/></p>
<p>PSA 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>公共存儲公司 1 年股票價格走勢圖</p>
</div><p>Five fair value estimates from the Simply Wall St Community span roughly US$260 to US$455 per share, showing how far apart individual views can be. You should weigh this spread against the risk that aggressive discounting to drive short term occupancy could strain margins and influence how the business performs if sector demand softens again.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 Simply Wall St 社區的五個公允價值估計大致在每股 260 美元到 455 美元之間，顯示出個體觀點之間的差距。你應該將這一差距與為了推動短期入住率而進行的激進折扣的風險進行權衡，這可能會壓縮利潤率，並影響業務在行業需求再次減弱時的表現。</p>
</div><p>Explore 5 other fair value estimates on Public Storage - why the stock might be worth just $260.01!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索公共存儲公司的其他 5 個公允價值估計 - 為什麼該股票可能僅值 260.01 美元！</p>
</div><h2>Build Your Own Public Storage Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>自建公共存儲敍事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建你自己的敍事 - 非凡的投資回報通常不是來自隨大流。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Public Storage research is our analysis highlighting 5 key rewards and 1 important warning sign that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Public Storage research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Public Storage's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>進行公共存儲研究的一個很好的起點是我們的分析，強調 5 個關鍵收益和 1 個重要警示信號，這可能會影響你的投資決策。</li>
<li>我們免費的公共存儲研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖表中 - 雪花圖，使你能夠一目瞭然地評估公共存儲公司的整體財務健康。</li>
</ul>
</div><h2>Searching For A Fresh Perspective?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>尋找新視角？</h2>
</div><p>Early movers are already taking notice. See the stocks they're targeting before they've flown the coop:</p>
<div class="lb-trans"><p>早期投資者已經開始注意。看看他們在飛走之前瞄準的股票：</p>
</div><ul>
<li>AI is about to change healthcare. These 30 stocks are working on everything from early diagnostics to drug discovery. The best part - they are all under $10b in market cap - there's still time to get in early.</li>
<li>Uncover the next big thing with financially sound penny stocks that balance risk and reward.</li>
<li>These 10 companies survived and thrived after COVID and have the right ingredients to survive Trump's tariffs. Discover why before your portfolio feels the trade war pinch.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>人工智能即將改變醫療保健。這 30 只股票正在從早期診斷到藥物發現等各個方面進行研發。最棒的是 - 它們的市值都在 100 億美元以下 - 現在仍然有機會提前入場。</li>
<li>揭示那些財務穩健的便士股票，它們在風險和回報之間取得平衡。</li>
<li>這 10 家公司在 COVID 之後生存並蓬勃發展，具備在特朗普關税下生存的正確條件。在你的投資組合感受到貿易戰壓力之前，瞭解原因。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div>

公共存儲公司（PSA）的租金疲軟和積極的設施收購將如何影響其投資者