<p>一家知名的紐約房地產投資信託，其所有辦公和街頭零售物業均位於曼哈頓，最近在 <strong>Benzinga 的邊緣股票排名</strong> 中，其增長評分急劇下降。</p>
<p>關注的公司是 <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO)，該公司擁有一些該區最昂貴和最著名的物業，包括 Penn 1 摩天大樓和標誌性的 770 Broadway。</p>
<p><strong>另見：可能在 12 月拯救您投資組合的前三大房地產股票</strong></p>
<p>儘管這一下降與紐約市政治背景的變化相吻合，民主社會主義市長當選人 <strong>Zohran Mamdani</strong> 將於 2026 年 1 月 1 日上任，但 Vornado 面臨的挑戰似乎更多是由結構性變化驅動，而非政治因素，這些變化正在重塑該市的辦公和零售市場。</p>
<h2>曼哈頓 REIT 增長評分急劇下降</h2>
<p>Benzinga 的邊緣排名中的增長評分是基於公司收益和收入增長的速度進行評估的，短期和長期趨勢同等重要。因此，股票增長評分的急劇下降表明最近的季度收益表現不盡如人意。</p>
<h3>Vornado Realty Trust</h3>
<p>這家總部位於馬里蘭州的 REIT 在一週內其增長評分從 50.16 急劇下降至 2.75。</p>
<p>雖然沒有單一的短期催化劑似乎推動了這一下降，但自 COVID-19 疫情開始以來，該公司在運營資金（FFOs）方面經歷了持續的侵蝕。</p>
<p>其投資組合繼續面臨來自紐約市辦公和零售市場結構性變化的壓力，這些市場尚未恢復到疫情前的動態。</p>
<p>儘管 Mamdani 的政策提案，包括對受管公寓的 租金凍結，預計將影響紐約市的房地產格局，但這些措施仍然是前景性的，其任期尚未開始。此外，Vornado 的投資組合主要由零售和辦公空間組成，這使其在全市的可負擔性推動中相對獨立。</p>
<p>該股票在 <strong>Benzinga 的邊緣股票排名</strong> 中表現不佳，短期、中期和長期的價格趨勢均不利。點擊 這裏 獲取有關該公司、其物業、財務和運營的深入見解。</p>
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<p><em>照片來源：Shutterstock</em></p>

沃那多房產信託

<p>沃那多房產信託是一家總部位於曼哈頓的房地產投資信託，其增長評分在 Benzinga 的股票排名中從 50.16 驟降至 2.75。這一下降歸因於紐約市辦公和零售市場的結構性變化，而非政治變動。自 COVID-19 疫情以來，該公司的運營資金已受到侵蝕，影響了其股票表現</p>

<p>A prominent New York real estate investment trust, with all of its office and street retail properties located in Manhattan, is seeing its Growth score plummet in <strong>Benzinga’s Edge Stock Rankings</strong> over the past week.</p>
<div class="lb-trans"><p>一家知名的紐約房地產投資信託，其所有辦公和街頭零售物業均位於曼哈頓，最近在 <strong>Benzinga 的邊緣股票排名</strong> 中，其增長評分急劇下降。</p>
</div><p>The company in focus is <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO), which owns some of the most expensive and notable properties in the borough, including the Penn 1 skyscraper and the iconic 770 Broadway.</p>
<div class="lb-trans"><p>關注的公司是 <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO)，該公司擁有一些該區最昂貴和最著名的物業，包括 Penn 1 摩天大樓和標誌性的 770 Broadway。</p>
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<div class="lb-trans"><p><strong>另見：可能在 12 月拯救您投資組合的前三大房地產股票</strong></p>
</div><p>While the decline coincides with a changing political backdrop in New York City, where Democratic Socialist mayor-elect <strong>Zohran Mamdani</strong> is set to take office on Jan. 1, 2026, Vornado's challenges appear to be driven less by politics and more by structural shifts reshaping the city's office and retail markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管這一下降與紐約市政治背景的變化相吻合，民主社會主義市長當選人 <strong>Zohran Mamdani</strong> 將於 2026 年 1 月 1 日上任，但 Vornado 面臨的挑戰似乎更多是由結構性變化驅動，而非政治因素，這些變化正在重塑該市的辦公和零售市場。</p>
</div><h2>Manhattan REIT Sees Growth Scores Plummet</h2>
<div class="lb-trans"><h2>曼哈頓 REIT 增長評分急劇下降</h2>
</div><p>The Growth score in Benzinga’s Edge Rankings is assessed based on the pace of earnings and revenue growth at a company, with equal importance given to both short and long-term trends. A steep decline in a stock’s Growth score is thus indicative of a less-than-impressive recent quarterly earnings performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Benzinga 的邊緣排名中的增長評分是基於公司收益和收入增長的速度進行評估的，短期和長期趨勢同等重要。因此，股票增長評分的急劇下降表明最近的季度收益表現不盡如人意。</p>
</div><h3>Vornado Realty Trust</h3>
<div class="lb-trans"><h3>Vornado Realty Trust</h3>
</div><p>The Maryland-based REIT has witnessed a steep drop in its Growth score from 50.16 to 2.75 within the span of a week.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家總部位於馬里蘭州的 REIT 在一週內其增長評分從 50.16 急劇下降至 2.75。</p>
</div><p>While no single near-term catalyst appears to have driven the decline, the company has experienced a sustained erosion in its funds from operations, or FFOs, since the onset of the COVID-19 pandemic.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然沒有單一的短期催化劑似乎推動了這一下降，但自 COVID-19 疫情開始以來，該公司在運營資金（FFOs）方面經歷了持續的侵蝕。</p>
</div><p>Its portfolio continues to face pressure from structural changes in New York City's office and retail markets, which have yet to recover to their pre-pandemic dynamics.</p>
<div class="lb-trans"><p>其投資組合繼續面臨來自紐約市辦公和零售市場結構性變化的壓力，這些市場尚未恢復到疫情前的動態。</p>
</div><p>While Mamdani's policy proposals, which include a rent freeze on regulated apartments, are expected to influence New York City's real estate landscape, those measures remain prospective, with his term yet to begin. Moreover, Vornado’s portfolio primarily consists of retail and office space, which leaves it well-insulated from this city-wide affordability push.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管 Mamdani 的政策提案，包括對受管公寓的 租金凍結，預計將影響紐約市的房地產格局，但這些措施仍然是前景性的，其任期尚未開始。此外，Vornado 的投資組合主要由零售和辦公空間組成，這使其在全市的可負擔性推動中相對獨立。</p>
</div><p>The stock scores poorly in <strong>Benzinga’s Edge Stock Rankings</strong>, with an unfavorable price trend in the short, medium and long terms. Click here for deeper insights into the company, its properties, finances and operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>該股票在 <strong>Benzinga 的邊緣股票排名</strong> 中表現不佳，短期、中期和長期的價格趨勢均不利。點擊 這裏 獲取有關該公司、其物業、財務和運營的深入見解。</p>
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</div><p><em>Photo courtesy: Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片來源：Shutterstock</em></p>
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Zohran Mamdani 效應？這家領先的曼哈頓房地產投資信託公司正面臨壓力：增長評分大幅下降