<p>房地產投資信託東集團物業（EastGroup Properties，EGP.N）在早盤交易中上漲 1.13%，至 186.35 美元</p>
<p>派珀·桑德勒將 EGP 的評級從 “中性” 上調至 “增持”，理由是租户需求改善和租賃活動回升</p>
<p>該券商還將目標價從 185 美元上調至 220 美元，較其最後收盤價有 19.3% 的上漲空間</p>
<p>券商表示，隨着關税擔憂緩解，租賃在 2025 年第四季度激增，簽署了 454,000 平方英尺的租約，租户開始承諾新的和擴展的租賃</p>
<p>派珀表示，EGP 的租户受當地經濟驅動，而非外貿，這表明今年的停滯更多是由於普遍的緊張情緒，而非實際的放緩</p>
<p>21 家券商中有 14 家對該股票給予 “買入” 或更高評級，7 家為 “持有”；它們的中位目標價為 200 美元 - LSEG</p>
<p>截至最後收盤，EGP 年初至今上漲 14.8%</p>

<p>Piper Sandler 將 EastGroup Properties 的評級從 “中性” 上調至 “增持”，理由是租户需求和租賃活動改善。該券商將目標價上調至 220 美元，比上一個收盤價上漲 19.3%。EGP 股票上漲 1.13%，至 186.35 美元。第四季度租賃激增，簽署了 454,000 平方英尺的租約。21 家券商中有 14 家對 EGP 給予 “買入” 或更高評級，目標價中位數為 200 美元。EGP 年初至今上漲 14.8%</p>

<p>Shares of real estate investment trust EastGroup Properties (EGP.N) rise 1.13% to $186.35 in early trading</p>
<div class="lb-trans"><p>房地產投資信託東集團物業（EastGroup Properties，EGP.N）在早盤交易中上漲 1.13%，至 186.35 美元</p>
</div><p>Piper Sandler upgrades EGP to “overweight” from “neutral”, citing improving tenant demand and a rebound in leasing activity</p>
<div class="lb-trans"><p>派珀·桑德勒將 EGP 的評級從 “中性” 上調至 “增持”，理由是租户需求改善和租賃活動回升</p>
</div><p>Brokerage also raised PT to $220 from $185 which is a 19.3% upside to its last close</p>
<div class="lb-trans"><p>該券商還將目標價從 185 美元上調至 220 美元，較其最後收盤價有 19.3% 的上漲空間</p>
</div><p>Leasing jumped in 4Q25 with 454k square feet signed as tenants started committing to new and expansion leases after tariff worries eased, brokerage says</p>
<div class="lb-trans"><p>券商表示，隨着關税擔憂緩解，租賃在 2025 年第四季度激增，簽署了 454,000 平方英尺的租約，租户開始承諾新的和擴展的租賃</p>
</div><p>Piper says EGP’s tenants are driven by local economies, not foreign trade, which suggests this year’s pause was more about general nervousness versus actual slowdowns</p>
<div class="lb-trans"><p>派珀表示，EGP 的租户受當地經濟驅動，而非外貿，這表明今年的停滯更多是由於普遍的緊張情緒，而非實際的放緩</p>
</div><p>14 of 21 brokerages rate the stock “buy” or higher and 7 “hold”; their median PT is $200 - LSEG</p>
<div class="lb-trans"><p>21 家券商中有 14 家對該股票給予 “買入” 或更高評級，7 家為 “持有”；它們的中位目標價為 200 美元 - LSEG</p>
</div><p>As of last close, EGP up 14.8% YTD</p>
<div class="lb-trans"><p>截至最後收盤，EGP 年初至今上漲 14.8%</p>
</div>

BUZZ-派珀·桑德勒將 Eastgroup Property 的評級上調至 “增持”