<p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，於 2025 年 12 月 12 日以約 2710 萬美元的價格收購了位於華盛頓州圖克維拉的一處工業物業。</p>
<p>該物業由一棟工業配送建築組成，面積約為 121,000 平方英尺，位於 7.1 英畝的土地上。該物業位於肯特谷北部的 510 Andover Park West，距離 I-5 和 I-405 交匯處不到一英里，提供 19 個高位裝卸碼頭、兩個坡道裝卸位置和三個平地裝卸位置，以及 122 個停車位。該物業 100% 租賃給一位租户，租約到期於 2027 年 2 月。租户到期後，Terreno Realty Corporation 預計將對該物業進行翻新，以便允許一至四個租户租賃。預計在進行翻新和重新出租之前的穩定資本化率為 3.9%。</p>
<p>預計穩定資本化率的計算方法是將年化現金基礎淨經營收入穩定到市場佔用率（通常為 95%），然後除以總收購成本。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、實現穩定所需的近期資本支出和租賃費用。</p>
<p>Terreno Realty Corporation 在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西、洛杉磯、邁阿密、舊金山灣區、西雅圖和華盛頓特區。</p>
<p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
<p><strong>前瞻性聲明</strong></p>
<p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們實現與穩定資本化率相關的預計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（10-K 表格）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或者基礎假設被證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新我們的前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明是基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ"/></p>
<p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
<p>Jaime Cannon</p>
<p>415-655-4580</p>
<p>來源：Terreno Realty Corporation</p>

TRNO

<p>Terreno Realty Corporation 以 2710 萬美元收購了位於華盛頓州圖克維拉的一處工業物業。該物業包括一座 121,000 平方英尺的配送建築，坐落在 7.1 英畝的土地上，租約到 2027 年 2 月到期。租約結束後，Terreno 計劃進行改造，以容納多達四個租户。預計穩定的資本化率為 3.9%。Terreno 在美國六個主要沿海市場運營</p>

<p>BELLEVUE, Wash.--(BUSINESS WIRE)-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong> (NYSE:TRNO), an acquirer, owner and operator of industrial real estate in six major coastal U.S. markets, acquired an industrial property located in Tukwila, Washington on December 12, 2025 for a purchase price of approximately $27.1 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，於 2025 年 12 月 12 日以約 2710 萬美元的價格收購了位於華盛頓州圖克維拉的一處工業物業。</p>
</div><p>The property consists of one industrial distribution building containing approximately 121,000 square feet on 7.1 acres. The property is at 510 Andover Park West in the northern Kent Valley, less than one mile from the intersection of I-5 and I-405, and provides 19 dock-high, two ramped and three grade-level loading positions and parking for 122 cars. The property is 100% leased to one tenant expiring February 2027. After tenant expiration Terreno Realty Corporation expects to renovate the property to allow leasing for one to four tenants. The estimated stabilized cap rate prior to such renovation and releasing is 3.9%.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業由一棟工業配送建築組成，面積約為 121,000 平方英尺，位於 7.1 英畝的土地上。該物業位於肯特谷北部的 510 Andover Park West，距離 I-5 和 I-405 交匯處不到一英里，提供 19 個高位裝卸碼頭、兩個坡道裝卸位置和三個平地裝卸位置，以及 122 個停車位。該物業 100% 租賃給一位租户，租約到期於 2027 年 2 月。租户到期後，Terreno Realty Corporation 預計將對該物業進行翻新，以便允許一至四個租户租賃。預計在進行翻新和重新出租之前的穩定資本化率為 3.9%。</p>
</div><p>Estimated stabilized cap rates are calculated as annualized cash basis net operating income stabilized to market occupancy (generally 95%) divided by total acquisition cost. Total acquisition cost includes the initial purchase price, the effects of marking assumed debt to market, buyer’s due diligence and closing costs, estimated near-term capital expenditures and leasing costs necessary to achieve stabilization.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計穩定資本化率的計算方法是將年化現金基礎淨經營收入穩定到市場佔用率（通常為 95%），然後除以總收購成本。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、實現穩定所需的近期資本支出和租賃費用。</p>
</div><p>Terreno Realty Corporation acquires, owns and operates industrial real estate in six major coastal U.S. markets: New York City/Northern New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle and Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>Terreno Realty Corporation 在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西、洛杉磯、邁阿密、舊金山灣區、西雅圖和華盛頓特區。</p>
</div><p>Additional information about Terreno Realty Corporation is available on the company’s web site at www.terreno.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
</div><p><strong>Forward-Looking Statements</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>前瞻性聲明</strong></p>
</div><p>This press release contains forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. We caution investors that forward-looking statements are based on management’s beliefs and on assumptions made by, and information currently available to, management. When used, the words “anticipate,” “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “project,” “result,” “should,” “will,” “seek,” “target,” “see,” “likely,” “position,” “opportunity,” “outlook,” “potential,” “enthusiastic,” “future” and similar expressions which do not relate solely to historical matters are intended to identify forward-looking statements. These statements are subject to risks, uncertainties, and assumptions and are not guarantees of future performance, which may be affected by known and unknown risks, trends, uncertainties, and factors that are beyond our control, including risks related to our ability to meet our estimated forecasts related to stabilized cap rates, and those risk factors contained in our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024 and our other public filings. Should one or more of these risks or uncertainties materialize, or should underlying assumptions prove incorrect, actual results may vary materially from those anticipated, estimated, or projected. We expressly disclaim any responsibility to update our forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise, except as required by law. Accordingly, investors should use caution in relying on past forward-looking statements, which are based on results and trends at the time they are made, to anticipate future results or trends.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們實現與穩定資本化率相關的預計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（10-K 表格）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或者基礎假設被證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新我們的前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明是基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20251203415547r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
</div><p>Jaime Cannon</p>
<div class="lb-trans"><p>Jaime Cannon</p>
</div><p>415-655-4580</p>
<div class="lb-trans"><p>415-655-4580</p>
</div><p>Source: Terreno Realty Corporation</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：Terreno Realty Corporation</p>
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Terreno Realty Corporation 以 2710 萬美元收購華盛頓州塔克維拉的物業 | TRNO 股票新聞