<p>Welltower (WELL) 已悄然成為市場上表現較強的長期房地產投資者，過去三個月股價上漲約 15%，過去一年上漲約 50%。</p>
<p>查看我們對 Welltower 的最新分析。</p>
<p>這種勢頭的激增不容忽視，90 天的股價回報約為 15%，一年總股東回報接近 50%，這表明投資者正在穩步重新定價 Welltower 的增長和風險特徵。</p>
<p>如果 Welltower 的表現讓你重新考慮房地產投資，值得掃描醫療保健領域的其他收入導向機會，尤其是醫療保健股票。</p>
<p>由於股價已接近歷史高點，並且交易價格略低於分析師目標，關鍵問題是 Welltower 的溢價是否反映了可持續增長，或者市場是否還有未完全定價的上漲空間。</p>
<h2>最受歡迎的敍述：8.2% 被低估</h2>
<p>Welltower 最近收盤價為 190.40 美元，而敍述的公允價值接近 207.38 美元，這一差距的框架在很大程度上依賴於激進的增長假設。</p>
<blockquote>
<p><em>預計包括 Amica Senior Living 收購在內的重要收購活動將通過以折扣收購提供價值，並推動收入增長。他們在老年住房運營組合中的入住率改善和強大的定價能力可能會推動收入和利潤率的擴張。</em></p>
</blockquote>
<p>閲讀完整敍述。</p>
<p>好奇這個故事如何為 REIT 的如此高未來利潤倍數辯護，同時仍然稱股票被低估？支撐這一結論的增長、利潤率和估值數學可能會讓你感到驚訝。深入瞭解哪些長期收益假設推動了這一公允價值判斷。</p>
<p><strong>結果：公允價值為 207.38 美元（被低估）</strong></p>
<p>完整閲讀敍述，瞭解預測背後的原因。</p>
<p>然而，日益上升的宏觀不確定性和大量收購支出可能會對入住率增長、利潤率和資產負債表靈活性施加壓力，這將挑戰今天樂觀的增長敍述。</p>
<p>瞭解 Welltower 敍述的關鍵風險。</p>
<h2>另一種觀點：高倍數信號表明幾乎沒有錯誤空間</h2>
<p>雖然敍述的公允價值暗示有上漲空間，但市場已經支付了高昂的價格。Welltower 的市盈率約為 136 倍，而同行為 59 倍，公允比率為 37.5 倍。這意味着預期被拉伸，任何失誤都可能迅速受到懲罰。</p>
<p>查看數字對這一價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/6249ce63-c626-45d1-bdc9-1ed13198674e/chart/pe-multiple-vs-industry?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1640" height="650" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/6249ce63-c626-45d1-bdc9-1ed13198674e/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>截至 2025 年 12 月 NYSE:WELL 市盈率</p>
<h2>自建 Welltower 敍述</h2>
<p>如果你對這個故事有不同看法或想自己進行壓力測試，你可以在幾分鐘內組建自己的觀點：按你的方式進行。</p>
<p>你對 Welltower 研究的一個很好的起點是我們的分析，強調 3 個關鍵收益和 1 個重要警示信號，這可能會影響你的投資決策。</p>
<h2>尋找更多投資想法？</h2>
<p>在繼續之前，考慮進行一次集中篩選，以幫助識別下一個潛在機會，否則你可能會錯過重塑 Welltower 故事的那種機會。</p>
<ul>
<li>通過掃描這些基於現金流的 915 只被低估股票，提前探索潛在的上漲空間，市場預期可能滯後於基礎現金流的強度。</li>
<li>通過瞄準這 25 只專注於自動化、數據智能和數字化轉型的 AI 小盤股，為你的投資組合定位結構性增長。</li>
<li>通過審查這些收益率超過 3% 的 13 只股息股票來支持你的收入策略，這可能通過現金分配促進長期複利增長。</li>
</ul>
<p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容一般。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
<p>移動基礎設施用於國防和災難</p>
<p>下一波機器人技術不是類人型的。它是完全自主的塔樓，在 30 分鐘內提供 5G、ISR 和雷達，隨時隨地。</p>
<p>在下一輪合同之前獲取投資者簡報</p>
<p>由 CiTech 贊助</p>

WELL

<p>Welltower (WELL) 的股價在過去三個月上漲了 15%，在過去一年中上漲了 50%。分析師正在重新評估其估值，公允價值估計為 207.38 美元，表明其被低估。然而，高市盈率和宏觀經濟不確定性帶來了風險。預計重大收購和改善的入住率將推動增長。建議投資者考慮其他醫療保健股票，並注意潛在風險</p>

<p>Welltower (WELL) has quietly become one of the market’s stronger long term real estate performers, with shares up about 15% over the past 3 months and roughly 50% in the past year.</p>
<div class="lb-trans"><p>Welltower (WELL) 已悄然成為市場上表現較強的長期房地產投資者，過去三個月股價上漲約 15%，過去一年上漲約 50%。</p>
</div><p>See our latest analysis for Welltower.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看我們對 Welltower 的最新分析。</p>
</div><p>That surge in momentum is hard to miss, with a roughly 15% 90 day share price return and a near 50% one year total shareholder return, suggesting investors are steadily repricing Welltower’s growth and risk profile.</p>
<div class="lb-trans"><p>這種勢頭的激增不容忽視，90 天的股價回報約為 15%，一年總股東回報接近 50%，這表明投資者正在穩步重新定價 Welltower 的增長和風險特徵。</p>
</div><p>If Welltower’s run has you rethinking your real estate exposure, it could be worth scanning other income oriented opportunities across healthcare via healthcare stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果 Welltower 的表現讓你重新考慮房地產投資，值得掃描醫療保健領域的其他收入導向機會，尤其是醫療保健股票。</p>
</div><p>With shares already near record highs and trading just below analyst targets, the key question now is whether Welltower’s premium reflects durable growth, or if there is still room for upside that markets have not fully priced in.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於股價已接近歷史高點，並且交易價格略低於分析師目標，關鍵問題是 Welltower 的溢價是否反映了可持續增長，或者市場是否還有未完全定價的上漲空間。</p>
</div><h2>Most Popular Narrative Narrative: 8.2% Undervalued</h2>
<div class="lb-trans"><h2>最受歡迎的敍述：8.2% 被低估</h2>
</div><p>With Welltower last closing at $190.40 against a narrative fair value near $207.38, the framework behind that gap leans heavily on aggressive growth assumptions.</p>
<div class="lb-trans"><p>Welltower 最近收盤價為 190.40 美元，而敍述的公允價值接近 207.38 美元，這一差距的框架在很大程度上依賴於激進的增長假設。</p>
</div><blockquote>
<p><em>Significant acquisition activity, including the Amica Senior Living acquisition, is anticipated to provide value through acquisition at a discount and drive revenue growth. Their improved occupancy rates and strong pricing power in the Seniors Housing Operating portfolio are likely to drive revenue and margin expansion.</em></p>
</blockquote>
<div class="lb-trans"><blockquote>
<p><em>預計包括 Amica Senior Living 收購在內的重要收購活動將通過以折扣收購提供價值，並推動收入增長。他們在老年住房運營組合中的入住率改善和強大的定價能力可能會推動收入和利潤率的擴張。</em></p>
</blockquote>
</div><p>Read the complete narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>閲讀完整敍述。</p>
</div><p>Curious how this story justifies such a rich future profit multiple for a REIT, and still calls the stock undervalued? The growth, margin, and valuation math behind that conclusion might surprise you. Dive in to see which long term earnings assumptions power this fair value call.</p>
<div class="lb-trans"><p>好奇這個故事如何為 REIT 的如此高未來利潤倍數辯護，同時仍然稱股票被低估？支撐這一結論的增長、利潤率和估值數學可能會讓你感到驚訝。深入瞭解哪些長期收益假設推動了這一公允價值判斷。</p>
</div><p><strong>Result: Fair Value of $207.38 (UNDERVALUED)</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>結果：公允價值為 207.38 美元（被低估）</strong></p>
</div><p>Have a read of the narrative in full and understand what's behind the forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>完整閲讀敍述，瞭解預測背後的原因。</p>
</div><p>However, rising macro uncertainty and heavy acquisition spending could pressure occupancy gains, margins, and balance sheet flexibility, which would challenge today’s optimistic growth narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，日益上升的宏觀不確定性和大量收購支出可能會對入住率增長、利潤率和資產負債表靈活性施加壓力，這將挑戰今天樂觀的增長敍述。</p>
</div><p>Find out about the key risks to this Welltower narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>瞭解 Welltower 敍述的關鍵風險。</p>
</div><h2>Another View: Rich Multiples Signal Little Room for Error</h2>
<div class="lb-trans"><h2>另一種觀點：高倍數信號表明幾乎沒有錯誤空間</h2>
</div><p>While the narrative fair value suggests upside, the market is already paying a steep price. Welltower trades on a P/E of about 136 times earnings versus 59 times for peers and a fair ratio of 37.5 times. This means expectations are stretched and any stumble could be punished quickly.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然敍述的公允價值暗示有上漲空間，但市場已經支付了高昂的價格。Welltower 的市盈率約為 136 倍，而同行為 59 倍，公允比率為 37.5 倍。這意味着預期被拉伸，任何失誤都可能迅速受到懲罰。</p>
</div><p>See what the numbers say about this price — find out in our valuation breakdown.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看數字對這一價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/6249ce63-c626-45d1-bdc9-1ed13198674e/chart/pe-multiple-vs-industry" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/6249ce63-c626-45d1-bdc9-1ed13198674e/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>NYSE:WELL PE Ratio as at Dec 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 NYSE:WELL 市盈率</p>
</div><h2>Build Your Own Welltower Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>自建 Welltower 敍述</h2>
</div><p>If you see the story differently or want to stress test the numbers yourself, you can assemble your own view in minutes: Do it your way.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果你對這個故事有不同看法或想自己進行壓力測試，你可以在幾分鐘內組建自己的觀點：按你的方式進行。</p>
</div><p>A great starting point for your Welltower research is our analysis highlighting 3 key rewards and 1 important warning sign that could impact your investment decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>你對 Welltower 研究的一個很好的起點是我們的分析，強調 3 個關鍵收益和 1 個重要警示信號，這可能會影響你的投資決策。</p>
</div><h2>Looking for more investment ideas?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>尋找更多投資想法？</h2>
</div><p>Before you move on, consider running a focused screen to help identify your next potential opportunity, or you may risk missing the kind of moves that reshaped Welltower’s story.</p>
<div class="lb-trans"><p>在繼續之前，考慮進行一次集中篩選，以幫助識別下一個潛在機會，否則你可能會錯過重塑 Welltower 故事的那種機會。</p>
</div><ul>
<li>Explore potential upside early by scanning these 915 undervalued stocks based on cash flows, where market expectations may lag the underlying cash flow strength.</li>
<li>Position your portfolio for structural growth by targeting these 25 AI penny stocks, which focus on automation, data intelligence, and digital transformation.</li>
<li>Support your income strategy by reviewing these 13 dividend stocks with yields &gt; 3%, which may contribute to long term compounding through cash distributions.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>通過掃描這些基於現金流的 915 只被低估股票，提前探索潛在的上漲空間，市場預期可能滯後於基礎現金流的強度。</li>
<li>通過瞄準這 25 只專注於自動化、數據智能和數字化轉型的 AI 小盤股，為你的投資組合定位結構性增長。</li>
<li>通過審查這些收益率超過 3% 的 13 只股息股票來支持你的收入策略，這可能通過現金分配促進長期複利增長。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容一般。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div><p>Mobile Infrastructure for Defense and Disaster</p>
<div class="lb-trans"><p>移動基礎設施用於國防和災難</p>
</div><p>The next wave in robotics isn't humanoid. Its fully autonomous towers delivering 5G, ISR, and radar in under 30 minutes, anywhere.</p>
<div class="lb-trans"><p>下一波機器人技術不是類人型的。它是完全自主的塔樓，在 30 分鐘內提供 5G、ISR 和雷達，隨時隨地。</p>
</div><p>Get the investor briefing before the next round of contracts</p>
<div class="lb-trans"><p>在下一輪合同之前獲取投資者簡報</p>
</div><p>Sponsored On Behalf of CiTech</p>
<div class="lb-trans"><p>由 CiTech 贊助</p>
</div>

Welltower (WELL)：在過去 3 個月和 1 年股價強勁上漲後重新評估其估值