<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg"/></p>
<p><em>來源</em></p>
<p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong>（納斯達克：GOOD）有一個樂觀的股票代碼，但在公司的財務狀況及其支付股息的能力方面，應該考慮進行改變。</p>
<p>Gladstone 是一家房地產投資信託，擁有並出租位於 27 個州的 151 個工業和辦公物業。</p>
<p>例如……</p>
<ul>
<li>它在田納西州傑克遜市向 Berry Global 出租 241,000 平方英尺</li>
<li>它在北卡羅來納州夏洛特市向 Eastern Metal Supply Holdings 出租 115,000 平方英尺</li>
<li>它在紐約州霍斯海茲向 Corning 出租 120,000 平方英尺。</li>
</ul>
<p>去年，運營資金（FFO），這是 REITs 使用的現金流量指標，增長了 0.8%，達到了 5920 萬美元。今年，增長率預計幾乎相同，FFO 預計將上升至 5970 萬美元。然而，這仍低於 2022 年的 6060 萬美元。</p>
<p>Safety Net 希望看到現金流在一年和三年期間的增長。</p>
<p>這些數字接近，因此如果 FFO 稍微超過預期，可能會顯示出三年的正增長。</p>
<p>更大的問題是 Gladstone Commercial 支付的股息超過了其收入。</p>
<p>去年，公司向股東支付了 6280 萬美元，而生成的 FFO 為 5920 萬美元。換句話説，它每支付 1 美元的 FFO 就支付了 1.06 美元的股息。</p>
<p>今年，預計將降至 1.04 美元。</p>
<p>我們始終希望支付的股息低於現金流。否則，公司就必須動用現金、借款或出售股票來彌補差額。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg"/></p>
<p>Gladstone Commercial 支付每月 0.10 美元的股息，年收益率高達 11%。</p>
<p>然而，最近有過一次削減。在 2023 年初，管理層將股息從每股 0.1254 美元降低至當前水平。</p>
<p>因此，公司無法承擔其股息，管理層在不到三年前就表現出削減支付的意願。</p>
<p>在 FFO 超過公司支付的股息之前，Gladstone Commercial 的股息並不安全。</p>
<p><strong>股息安全評級：F</strong></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg"/></p>
<hr/>
<p><em>更多來自此作者的文章：</em></p>
<p>Cal-Maine 的 10% 收益率是否即將崩潰？</p>
<p>我朋友的 25 萬美元錯誤</p>
<p>我在房地產投資中的關鍵以及我下一個購買的地方</p>

格拉德斯通商業

<p>格拉德斯通商業公司（Nasdaq: GOOD），一家房地產投資信託，面臨維持其股息支付的挑戰。儘管運營資金（FFO）略有增長，但公司支付的股息超過其產生的 FFO，導致財務壓力。最近股息被削減，直到 FFO 超過支付額，股息仍然不安全。目前的股息收益率為 11%，但股息安全評級為 F</p>

<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg" alt="" original-src="https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg"/></p>
<p><em>Source</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>來源</em></p>
</div><p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong> (Nasdaq: GOOD) has an optimistic ticker symbol, but when it comes to the company’s finances and its ability to afford its dividend, it should consider a change.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong>（納斯達克：GOOD）有一個樂觀的股票代碼，但在公司的財務狀況及其支付股息的能力方面，應該考慮進行改變。</p>
</div><p>Gladstone is a real estate investment trust that owns and rents out 151 industrial and office properties in 27 states.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gladstone 是一家房地產投資信託，擁有並出租位於 27 個州的 151 個工業和辦公物業。</p>
</div><p>For example…</p>
<div class="lb-trans"><p>例如……</p>
</div><ul>
<li>It leases 241,000 square feet to Berry Global in Jackson, Tennessee</li>
<li>It leases 115,000 square feet to Eastern Metal Supply Holdings in Charlotte, North Carolina</li>
<li>It leases 120,000 square feet to Corning in Horseheads, New York.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>它在田納西州傑克遜市向 Berry Global 出租 241,000 平方英尺</li>
<li>它在北卡羅來納州夏洛特市向 Eastern Metal Supply Holdings 出租 115,000 平方英尺</li>
<li>它在紐約州霍斯海茲向 Corning 出租 120,000 平方英尺。</li>
</ul>
</div><p>Last year, funds from operations (FFO), a measure of cash flow used by REITs, grew by 0.8% to $59.2 million. This year, the growth rate is expected to be nearly identical, as FFO is forecast to rise to $59.7 million. However, that is still lower than 2022’s $60.6 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>去年，運營資金（FFO），這是 REITs 使用的現金流量指標，增長了 0.8%，達到了 5920 萬美元。今年，增長率預計幾乎相同，FFO 預計將上升至 5970 萬美元。然而，這仍低於 2022 年的 6060 萬美元。</p>
</div><p>Safety Net wants to see cash flow growth over both one- and three-year periods.</p>
<div class="lb-trans"><p>Safety Net 希望看到現金流在一年和三年期間的增長。</p>
</div><p>The numbers are close, though, so if FFO comes in a little over expectations, it could show positive growth over three years.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些數字接近，因此如果 FFO 稍微超過預期，可能會顯示出三年的正增長。</p>
</div><p>The bigger problem is Gladstone Commercial pays out more in dividends than it takes in.</p>
<div class="lb-trans"><p>更大的問題是 Gladstone Commercial 支付的股息超過了其收入。</p>
</div><p>Last year, the company paid shareholders $62.8 million while generating $59.2 million in FFO. In other words, it paid $1.06 in dividends for every $1 in FFO.</p>
<div class="lb-trans"><p>去年，公司向股東支付了 6280 萬美元，而生成的 FFO 為 5920 萬美元。換句話説，它每支付 1 美元的 FFO 就支付了 1.06 美元的股息。</p>
</div><p>This year, that’s forecast to dip to $1.04.</p>
<div class="lb-trans"><p>今年，預計將降至 1.04 美元。</p>
</div><p>We always want dividends paid to be below cash flow. Otherwise the company has to dip into cash, borrow money, or sell stock to afford the difference.</p>
<div class="lb-trans"><p>我們始終希望支付的股息低於現金流。否則，公司就必須動用現金、借款或出售股票來彌補差額。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg" alt="" original-src="https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg"/></p>
<p>Gladstone Commercial pays a $0.10 monthly dividend, which comes out to an impressive 11% yield.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gladstone Commercial 支付每月 0.10 美元的股息，年收益率高達 11%。</p>
</div><p>However, there was a cut recently. At the beginning of 2023, management lowered the dividend to the current rate from $0.1254 per share.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，最近有過一次削減。在 2023 年初，管理層將股息從每股 0.1254 美元降低至當前水平。</p>
</div><p>So the company can’t afford its dividend, and management showed a willingness to cut the payout less than three years ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>因此，公司無法承擔其股息，管理層在不到三年前就表現出削減支付的意願。</p>
</div><p>Until FFO exceeds what the company is paying out, Gladstone Commercial’s dividend is not safe.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 FFO 超過公司支付的股息之前，Gladstone Commercial 的股息並不安全。</p>
</div><p><strong>Dividend Safety Rating: F</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>股息安全評級：F</strong></p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg" alt="" original-src="https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg"/></p>
<hr/>
<div class="lb-trans"><hr/>
</div><p><em>More By This Author:</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>更多來自此作者的文章：</em></p>
</div><p>Is Cal-Maine’s 10% Yield About To Go Splat?</p>
<div class="lb-trans"><p>Cal-Maine 的 10% 收益率是否即將崩潰？</p>
</div><p>My Friend’s $250,000 Mistake</p>
<div class="lb-trans"><p>我朋友的 25 萬美元錯誤</p>
</div><p>My Keys To Real Estate Investing And Where I’m Buying Next</p>
<div class="lb-trans"><p>我在房地產投資中的關鍵以及我下一個購買的地方</p>
</div>

這家公司的股息是否如其股票代碼般 “優質”？